懂法律的朋友看一下

1樓：白度哥哥

從合同內容來看，對甲方也有約束力，合同寫明瞭租房期間即從這一年到明年這一個期間。所以對方也要遵守，現在甲方提出解除合同的理由不成立民法上的不可抗拒因素。所以屬於違約，你可以依法維護自己的利益，請求對方支付賠償。

至於其餘條款，由於民法上遵循意思自由的原則，只要不是欺詐、顯失公平、重大誤解等非法條款均可成立，所以除了第五條無效之外其餘有效。

建議協商解決，協商不成的也可以起訴，總之可以要求對方賠償合理的損失和退回剩餘房租。

2樓：匿名使用者

讓房東上法院起訴你，否則不搬。

3樓：demi雅

你們可以選擇不搬！！！只要你們簽了合同·還沒到期·房東就沒有理由讓你們走~

合同其實是合法的·沒有錯~~~但是你們可以選擇不走·繼續住！！！你可以告訴房東~~你們合同簽了1年·你們打算住一年·房東沒有理由讓你們搬走~看他怎麼跟你說··實在不行的話·再動用法律的**~~

4樓：翰墨雲煙

首先，合同是有效的。你當初簽訂合同的時候，並沒有提出任何異議，相當於你同意了房東對你設定的所有義務，你們意思表示一致了，合同成立生效。而且房東也未違反相關規定，不成立無效。

【附註】合同無效的情形：

（1）行為人不具有行為能力。顯然，你和房東都是有行為能力才簽訂了合同的。

（2）意思表示不自由。你們當初訂立合同的時候都是你情我願的，沒有什麼自由不自由的問題。房東也不可能拿著刀脅迫你，你說是吧？

（3）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益。你們還沒上升到這境界吧？肯定是不符合的。

（4）以合法形式掩蓋非法目的。你們是正常的租賃關係，沒那麼複雜。

（5）違反法律或者社會公共利益。顯然你們也沒違反什麼法律，和公共利益的事情。

【總結】你們的合同生效了。只有合同有效，你才能理直氣壯地跟房東說，我和你有合同的。一年期的，不能讓我搬走的。否則你違約，賠錢的要。如果我不走，你們也不能把我怎麼樣的。

其次，你們簽訂了有效的合同，就應當遵守合同約定。你沒有任何違約情況的出現，房東不能單方解除合同。他無權讓你們搬出去。

【附註】根據《合同法》，合同的法定解除條件是：

（1）因不可抗力只是不能實現合同。你們沒有什麼不可抗力的事情，只是房東自己主觀不願意租了。

（2）一方明確表示或以自己行為表明不履行。從你們這個情況來看，倒是你可以主動解除合同，因為房東明確告訴你他要違約了，這個時候，你反過來倒是有權利主動解除了，但問題是你顯然不想解除合同麼，那麼，你按照你的合同，就住著吧。

（3）一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限仍未履行。在這裡你們這個情況不適用。

（4）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同不能實現合同目的。

（5）法律規定的其他情形。

【總結】房東無權解除合同。你倒是反過來可以主動解除合同了。但是，同時，你也有權繼續住下去，你有簽訂的合同在的。

【建議】房東不太願意借了的話，你們又要堅持住，這個其實挺麻煩的。如果堅持，房東也是沒有辦法的。但是，如果自己能找得到其他地方的話，儘量讓房東賠償，這樣，大家也可以住個舒服的地，不用大家都過得麻煩。

在賠錢和繼續租賃上，房東自己會衡量的。你們不妨賠償金要高點。哈。

【申明】個人建議。僅供參考。所學有限，海量包含。哈哈哈