1樓：匿名使用者
按揭貸款性質上也屬於抵押貸款，也是會拿你所購買的房產來做抵押的，當你還不起錢時，銀行會和你打官司，並考慮賣你的房。所以樓上兩個可以說根本不懂。
你的想法是可行的，但是買房沒那麼簡單，你要考慮很多問題：
一、你買房目的是什麼？結婚？
二、你打算貸款買房，就要考慮每月月供你是否還得起，照你的話來看，你還沒工作經驗，甚至連工作都沒有，不管收入證明（可以作假）的問題，每月2000~4000的月供你如何去還？
三、20w做首付款，那麼90m2以內的房子最低首付20%來看你可以按揭買到100w以內的房子，90m2以上房子最低首付30%來看，你只能買到房價66.67w的房子。90m2以上總價66.
67w的房子現在城市裡基本找不到了，所以你就考慮90m2是不是你想要的吧。
我覺得最主要還是你的月供問題，一個現在沒工作，而且每工作經驗的人，出來找份4000+的工作基本上希望很渺茫，我不是貶低你，只是發表我的看法而已，具體事宜你還是自己考慮考慮吧。
2樓：
20萬買個毛 買個廁所差不多
看你什麼城市了 如果5000元一平米的低價房 你可以考慮 買個小戶型60平米 也就三十萬 你貸款十萬 按揭二十年 一個月還錢600元左右（因為還有利息）你隨便找個工作 一個月兩千差不多了 足夠
3樓：佳萌小廚房
你找人辦個工資證明就行了。
4樓：匿名使用者
要是不能開出收入證明，就得辦理抵押貸款了
我的信用有問題，我打算讓父母幫我貸款買房，錢我來還，可他們下崗了，沒有固定工作，這樣還能貸款嗎？
5樓：飛鴿傳書
現在銀行規定 男60歲，女70歲。是最高貸款年齡。如果你父母沒有達到這個年齡就可以辦理貸款，只是貸款年限的問題了。
下崗了，沒有關係，只要沒有信用不良，「想辦法」弄個收入證明，（還貸月供雙倍的收入證明）就可以了。還有疑問可以追問我。
6樓：庫亦綠
應該是不能貸款的。可以找個兄弟姐妹之類的。
7樓：l丶寧靜致遠
他們有房嗎？有固定資產我記得可以貸款的。你去諮詢下銀行！
8樓：
開張收入證明應該可以的。
剛參加工作，沒有流水和收入證明，父母想以我的名字給我貸款買房，父母還款，五證齊全，貸款能帶出來嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
如果孩子屬於未成年人是可以寫孩子的名字父母還款。如果孩子成年已工作，父母買房就不能寫孩子名字，屬於共同借款人，除非父母將房貸還完再過戶給孩子。
10樓：匿名使用者
貸款的條件：
1、個人徵信記錄良好。
2、有合法的工作及穩定的收入（需要工作及收入證明），月收入必須是月供的2倍。
3、年齡在22週歲以上。
4、個人負債小。
鑑於你的情況不好辦理貸款，你可以先把房子寫你父母的名字，將來在改過來。
我和我男友還未領證，年底準備貸款買房，首付他父母付，男友有工作但是不穩定沒有貸款資格，我還在上學也
11樓：shq無聊
如果是他母親的那你就虧了將來比如不和啊分也是看房產證的名字屬於誰，只要房產證上有幾個人的名字就屬於那幾個人的共同財產，你要是讓他母親登記的話以後不合你就等於白白的幫別人還錢一樣。誰知道房子你有沒有份，房產證又不是你的名字，沒結婚證也可以一起登記名字啊，只不過要說明合買的就行了你也就一半了，因為買房又沒規定不可以合買
12樓：沛豐鄉村
房產證上的名字必須有男朋友的名字，你的名字很難說，如果你不上學了都在工作是可以的，因為你們還沒結婚
13樓：機谷桖
我不知道別人怎麼回答你，但是售樓處的人能幫你搞定貸款！
14樓：我窮我富
你最好自己按揭一個小點的房子吧
父母給我買房子，房產證上就寫我的名字，貸款還是讓父母還，可不可以
15樓：匿名使用者
不可以，因為房產證上寫個人名字，房屋就是屬你個人的法定產權，須由你個人進行償還。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
注：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
擴充套件資料：
申辦按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表
16樓：檀偉彥祿晏
可以的。
子女名字能否寫入房產證
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
17樓：匿名使用者
可以吧，我就是的，但是貸款手續多，如果你父母收入證明達到還款條件就可以，如果達不到就得你共同還款了，至少我就是這樣的，房產證就我的名字，父母是我的共同還款人
18樓：匿名使用者
父母親是兒女的勤務兵！這是好事情！完全可以的
19樓：離別是為了開始
這個是可以的，沒有任何問題，以後這個房子的主人就是你了，覺得回答可以採納下謝謝
20樓：是芒果口味
貸款還是你還吧 畢竟你父母養了你這麼多年 哪能還讓父母還阿 做個孝順的孩子吧
21樓：匿名使用者
完全可以 如果父母不還 那就必須由你還
22樓：逆流的雨的春天
自己都沒有還款責任嗎，自己掙錢還貸的
23樓：f鳳姐姐
只要父母願意還。給你錢不一樣嗎
24樓：
父母還時，還是在你名下還
25樓：歐陽費勁
只要還錢不管誰的名字
我的父母50多歲是農民沒有公積金,現在要貸款買房怎麼辦?我不能貸款.
26樓：雙魚座
你父母50多歲，具體貸款的最長年限也就是10年左右，一般是65減去現在的年齡是可貸款的最長年限，但是如果單位好的話或者信譽度好的話，還可以申請延長5年的貸款年限。
另外為了降低銀行要求的條件，建議你能多付就多付點，儘量少貸款，這樣銀行更容易稽核通過，不然有可能不是太好放款。
不知道你是什麼原因不能貸款，建議最好是去售樓處諮詢下售樓員，看能否有更好的辦法。
僅供參考，希望有幫助。
27樓：a我心依然在
一般情況下是貸不下來的，貸下來的話也是很少的，銀行主要是看他有沒有還款的能力，50多歲一是年齡大，身體風險高，二是農民職業，還款能力低，所以基本上是貸不下來的。
28樓：匿名使用者
商業貸款，具體事項去銀行諮詢
父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎？如果，我能幫他們還款，可
29樓：鑽誠投資擔保****
國家規定貸款年齡18-65週歲
還要符合以下幾點
申請條件：
1，具有中國國籍（不含港澳臺居民）
2，打卡月收入不低於2000元人民幣、在本地工作和生活3，現單位正式在冊員工並工作滿6個月
4，白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）或企事業單位、公務員沒有社保、公積金
準備材料：
1，身份證（二代）
2，工作證、工作牌，社保卡、公積金卡
3，近半年的個**水（10天內有效）
4，住址證明（如租憑合同）+1個月內的水、電、燃氣、費的發票，若單位開取住址證明或者村委會開具的住址證明則不需要發票
5，房本或購房合同
6，收入證明
7，徵信報告（當前可不用客戶提供，後期產品部帶客戶去打，根據銀行不同，可能會收費最高1
貸款只有借貸者本身貸不可幫貸，可做保人
30樓：雲蹤奇影
一般超過65歲就不可以辦理房貸了。
超過70歲，不可以貸款了。
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