1樓：匿名使用者
不是的，從還款開始就能用公積金衝抵貸款，你可以提取公積金還款，也可以直接衝抵。
直接衝抵需要到銀行去辦理相關手續。
你可以參考這個答案，可能會對你有幫助。
2樓：俺又回來了
公積金歸還貸款的兩種不同的方法：
年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
住房公積金月衝還貸是指將每月借款人或配偶住房公積金賬戶中的資金直接衝還其當月應還款本息。申請辦理住房公積金貸款月衝還貸業務，須符合以下條件：借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；申請人信譽良好，申請月衝還貸時沒有逾期情形發生；借款人正常還款12個月以上（含12個月），且借款人或配偶住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍；月衝還貸物件以借款合同中借款簽訂人（借款人及配偶）為準。
如果借款人同時符合這些條件，即可申請辦理。申請辦理時需提供借款合同原件，夫妻雙方身份證、結婚證原件及影印件等材料。
職工可憑銀行出具的《提前還款申請表》及提供加蓋財務印鑑的《公積金支取申請書》、本人身份證原件和1份影印件，到市公積金中心申請提取住房公積金（賬戶餘額須留存百元以下金額），直接衝抵歸還住房公積金貸款本金，兩次提取還貸時間間隔不少於12個月。
用公積金貸款後還能提取公積金嗎 20
3樓：愚人談娛樂
用公積金貸款買房後，即時個人賬戶內有餘額也不能申請提取。如果每月公積金貸款賬戶內餘額，可提高每月公積金貸款的還款額。
如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件才可以提取：
1、借貸人購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2、借貸人離休、退休的。
3、借貸人完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。
4、借貸人出境定居的。
5、借貸人償還購房貸款本息的。
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。
4樓：歐陽一鵬律師
您好，如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金餘額）。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。4.
如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。5.
購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑藉購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30％或以上）即可提取。
如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；如果已經領取了房產證，可以憑藉房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。
辦理成功住房公積金貸款後是可以提取公積金的。住房公積金提取業務流程如下:職工憑提取證明檔案，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。
集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
5樓：繪飛的魚
回答公積金貸款還完了可以提取公積金。
一般公積金提取和貸款是不能同時進行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款。，如果使用了公積金貸款還完了就可以提取公積金。但是還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。
提取住房公積金注意事項
1、如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。
2、如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑藉房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供，不能超過公積金餘額)。
3、如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶餘額。
4、如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準備即可。
5、購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑藉購房合同和《銷售不動產統一票據》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交**的30%或以上)即可提取。搜尋
6、如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一票據》(或契稅完稅證)即可提取;如果已經領取了房產證，可以憑藉房產證和全額購房款的《銷售不動產統一票據》(或契稅完稅證)提取。
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有人知道公積金抵充月供如何辦理嗎？
6樓：地產小清流
公積金抵扣月供怎麼弄？1、申請委託：辦理公積金貸款時，需要帶好相關材料，與銀行簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》，貸款批覆後，銀行會按照委託，定期從公積金賬戶中自動扣款還月供。
只需委託一次，長期有效；2、確定還款方式：一次性歸還和逐月還款。3、保持賬戶正常
7樓：a職場我知道
回答借款人攜帶相關材料到當地公積金中心，辦理提取公積金的手續；
2.相關材料包括：貸款合同、身份證、住房公積金卡、房產抵押證明等；
3.公積金中心對材料進行稽核，稽核通過並在公積金餘額充足的情況系，會自動逐月用賬戶餘額抵扣月供。
祝您生活愉快，謝謝。
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公積金貸款可以還貸時直接在公積金扣麼？
8樓：匿名使用者
可以，公積金卡對應兩個子賬戶。每年1月和7月會把你的公積金賬戶中的錢轉到你的還款賬戶，每月還款時自動扣除，金額不夠時需要你自己到銀行補足。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2023年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2023年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。
2023年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。
9樓：霸燈
不可以。用住房公積金還公積金貸款，有兩種方法，一種是按月將公積金轉入公積金貸款賬戶還貸，一種是先按月還貸，再按年將公積金取出抵充還貸的部分。
公積金賬戶有餘額可以直接抵扣貸款嗎
10樓：易書科技
完全可以。
1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶裡有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。
2、也可以辦理月衝還貸即可。月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
3.辦理年衝還貸。年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
如何選擇衝還貸方式：
1、「年衝」一年僅可申請一次，採用「年衝」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶餘額較多且現金壓力不大的客戶，一次性衝還較多本金，可有效減少總的還款利息。
注：「年衝」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金。
2、「月衝」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年衝」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月衝」方式所產生的貸款利息總額。
11樓：鑽誠投資擔保****
可以的，辦理對衝還款。
公積金衝還貸款的概念：
公積金衝還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。
衝還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房；
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務；
所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
注：申請物件可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
公積金衝還貸款的方式：
一次性還款法（年衝）：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）；
必須優先衝還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動衝還商業貸款本金。
逐月還款法（月衝）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，餘額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）。
每月公積金餘額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同衝還的。
注：住房公積金衝還貸款是優先歸還公積金貸款的。
12樓：張楊
住房公積金賬戶有餘額是否能扣貸款？就看你是否用公積金辦理了貸款？
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