1樓：
有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。
什麼樣的戶型才是好戶型 戶型選擇技巧
2樓：土巴兔裝修
現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標準之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標準之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。
同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見
標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽臺一年四季才晒的到太陽，晒不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
標準之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白佔浪費一定的面積的。
標準之五：功能分割槽宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：
公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。
標準之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。
但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房**太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣開啟窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這裡所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙臥面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的臥室則會陰冷、潮溼，不利於身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳裡。因此一個通透體大，窗明几淨的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。
所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型瞭解了；正所謂蘿蔔青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標準，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
3樓：搜狐焦點
什麼樣的戶型才是好戶型呢？戶型選擇有哪些技巧？各功能區怎樣分配才最合理呢？
客廳——寬敞通風
選戶型，首先要看起居廳。起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1/7。由於起居廳兼「交通廳」，所以在廳中設計的門應該儘量減少，以便留出足夠擺放傢俱的穩定空間。
與此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。設計師稱如果入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
臥室——不小於10平
臥室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主臥附近為最佳。
另外，有次臥的戶型，那麼次臥的面積最好不要超過10平方米。
餐廳——相對獨立
對於餐廳的選擇，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關係又相互隔離開來。
如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於2.4米。
廚房——採光通風
廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積，專家說，廚房的淨寬度應大於1.5米。
衛生間——寬度不小於1.2米
戶型優劣的選擇，也可以體現在衛生間上。專家介紹說，在衛生間的設定上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的淨寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則淨寬度不得小於1.
2米。與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間裡應設前室，可以將洗衣機放在前室內。
陽臺——陽臺欄杆1.1米最合適
好戶型有陽臺才算完整，對於陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。並且為保證起居廳有良好的視野和採光，陽臺欄杆高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄杆），或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。
（以上回答釋出於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：匿名使用者
早期的好戶型就是南北通透，餐廳客廳廚房一體，4m以上大開間，最好明衛，動靜分割槽，不過隨著人們生活水平提高，對好戶型的標準和要求已經不單單是千篇一律的，人們也越來越喜歡放大公開象限空間，比如客廳和廚房，這個是瀋陽目前賣的最好的戶型，中海望京府138洋房戶型，對於洋房來說138平不算大，但開發商做到了6.6米大開間，5.65米的大廚房，一經推出廣受好評，所以銷售情況是檢驗市場認可度的鑰匙，人們的需求以及對好戶型的標註也在迭代升級！
5樓：房**
好戶型都有這5個標準，看看你家中了幾條，選對了入住才舒心
好戶型的標準是什麼？好戶型如何選？
6樓：明良海外接業
1、方正的戶型
2、南北通透的佈局
3、客廳朝南，雙臥朝南（至少有一臥是朝南）4、陽臺位於客廳
選擇好的戶型要注意選擇得房率高，採光好，過道面積少，佈局合理的房子，如廁所、廚房、客廳的位置，臥室的朝向等。
什麼是好戶型 挑選戶型八大忌
7樓：搜狐焦點
什麼樣的戶型才算好戶型？大而無當、一覽無餘、廚廁扎堆，這些情況有沒有？挑選戶型八大忌，你們家中招了嗎？
1、 忌大而無當
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
2、 忌一覽無餘
許多老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有「密閉式」和「屏風式」兩種設計，前者會多佔用一些空間，後者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。
3、 忌廚廁扎堆
不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
4、 忌廳內多門
起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠佔。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上傢俱難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢俱。
5、 忌光線暗淡
在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
6、 忌動靜相擾
所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨於合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門最好不要直接面對著廳。同時衛生間與主臥室的位置要近。
避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設定音箱、電視等發聲裝置的地方應該和主臥室儘可能的保持一段距離，以免互相干擾。
7、 忌深藏不露
廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠佔空間是一種不可取的設計。
8、 忌通透性差
房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標誌之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。
看了以上內容？你對什麼是好戶型，挑選戶型的禁忌心中有數了嗎？買房要有足夠的耐心和細心，不要再打回馬槍！
（以上回答釋出於2015-11-22，當前相關購房政策請以實際為準）
好戶型的判斷標準是什麼，好戶型一般標準是什麼 買房選好戶型要這樣
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不知道你這個設計 方案是指什麼設計 如果是戶型設計,你這已經定型了,真的沒辦 內法再改,人家樓容就這麼建的,重新推倒重來,你至少要提供整個建築的設計而已圖才能進行室內分割槽設計。如果你指的是裝修的平面或3d設計,那隻能給你個大概粗略的,因為你沒有提供朝向 方向 及功能間名稱,如果可以自定,看如下吧 ...