1樓：菅曉軍
結合你的表述，初步分析如下：
一、可以感覺到你是想單方解除合同。而關於合同的解除，合同法93、94條分別規定了約定解除與法定解除的情況。結合其規定並對照你「合同尚未到期你不想租了」的行為，你違約是沒有疑問的；
二、鑑於你與租戶應當簽訂的有合同，只是沒有約定違約的數額或計算方法。合同法112、113規定，「損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失」，這是賠償限額；
三、承租方要求你賠償，那麼你除了退還他押金、餘下的租金外，至多只需要承擔承租方所受的損失。而他受多少損失是需要他舉證的，你不用過分擔心。
四、拋開法律來說，建議你找對方好好談談，把押金、餘下的租金退給人家，再根據你們的現實情況多少補償一點，好合好散吧！當然，如果談不成畢竟你是房東，只要你覺得你賠他的錢可以很快在新的租戶那裡賺回來，讓他走也沒什麼法律問題。
希望對你有幫助！
2樓：化學天才
參照合同上當時約定的租金金額和交易習慣來計算，一般不能超過租金的5%
3樓：中顧法律網大狀
對方有兩種選擇，一是要求你繼續履行合同，二是舉證你違約給他造成的損失並要求你賠償，沒有違約金的約定，不能主張這一塊
4樓：匿名使用者
如果你提前解除合同，屬違約，應承擔違約責任。
縱橫法律網 申鳳龍律師
5樓：手機使用者
那就不用賠啊 ，合同上又沒寫清楚要賠，那人也倒黴了，合同是受法律保護的，你就合同擺出來給他看就是了，還有人家有生意做，你不租了，人家心裡是會不舒服的
6樓：袁子律師
首先 提前要求退租就屬於您違約；
其次，違約需要承擔違約責任，違約責任首先看合同有沒有明確約定，如果沒有的話，按照實際損失賠償；
最後，如果承租方不能舉證證明因為你違約給他造成除租金之外其他損失的話，您只需要退還其未使用期間的租金即可。
房東違約。租房合同上面要是沒有寫賠償違約金的問題可以賠償嗎？ 20
7樓：紫月星下
你合同上沒有寫那就不好辦了。你可以跟房東協商，首先，第一點合同是一年，未滿一年的情況下，房東強行要求你們搬家，你可以跟他談，說你不願意退租，如果說他真的強行，那你就提出違約金的問題，他同意你就搬，不同意你不搬，他也沒有辦法，因為他已經將房子租給你了，在合同期限內，房子居住權是歸你的。你完全可以跟他提出這些違約金與搬家損失費。
隨然合同上沒有寫。他也得賠付。所以你不用擔心。
大膽的提出你的想法。本來就是他違約。
8樓：匿名使用者
你可以跟對方要違約金 因為是對方但方便違約，而且違約的情況並不屬於免責條款中的內容。所以你可以跟對方要違約金。一般情況下，沒有約定的按一個月房子的**來計算。
9樓：匿名使用者
按照合同法的規定，就算沒寫也應該有違約金，起訴，法院判的話也有違約金、搬遷補償，你完全可以提出違約金問題，至於金額多少的問題就要看給你造成多少損失了，列出具體數額，跟房東講明白基本就行了
10樓：匿名使用者
都不容易，相互幫忙一下不就解決了嗎？
我是房東。我不想出租給人家了。房屋出租5年。現在第二年。合同上沒有寫賠償金。要賠償嗎賠償多少呢
11樓：京
議上有沒有寫違約責任啊，有的話按照協議內容來。
沒有的話，按照合同法規定，要賠償你的損失。
12樓：鐄鈺飝
提前給租客打聲招呼，退回其餘本金。
13樓：匿名使用者
沒寫違約金也需要賠償，法院會酌情判決。
14樓：匿名使用者
你這是違約！如果是有店面裝修的！
15樓：利晴桖
做人要厚道，你這麼幹我都想罵娘了，你的租客不想殺人？
房東在租房合同中沒有寫明違約金，如果我提前解除合同，是否需要賠償違約金 5
16樓：匿名使用者
依據《中華人民共和國合同法》關於違約責任的有關規定，提前解除合同屬於違約，需要賠償違約金。
《中華人民共和國合同法》第七章違約責任：
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
17樓：匿名使用者
1、向你說的這些情況，如果房東不修你可以自己找人修後直接在房租裡面扣掉維修費用，但是事先得跟房東說清楚；
2、押金並非違約金，沒有提前約定押金是可以要回來的，只是你提前解約要回來的難度有點大，畢竟錢在房東那
租房合同沒到期不想租了，房東要違約金應該怎麼辦！
18樓：金果
租房未到期提前退房，是否需要交納違約金需要看具體情況。
第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。
第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。
第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容為準，法律不干涉的。
根據《中華人民共和國合同法》：
第一百零七條 違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 拒絕履行
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十四條 違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國合同法》：
第九十三條 合同約定解除
當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條 合同的法定解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
第九十五條 解除權消滅
法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條 解除權的行使
當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第九十七條 解除的效力
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
19樓：華律網
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?
我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。
繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內履行合同義務。採取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行(質量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。
賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產或者所喪失的利益的責任形式。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
20樓：阜新義烏商品城
出租房屋合同裡沒有寫中途不租房違約這一事項，如果中途不想租了，需要支付什麼費用嗎？怎麼解決
21樓：房屋託管鄧六恩
按合同辦，超出合同以外，可以不予以承認，租房型別違約金一般沒有單獨明確指出違約金，就是按照押金作為違約金，（一般合同都有一條，承租方如果中途提前退房甲方有權不退房屋押金之類，所以一般預設為違約金）
租房合同中沒寫違約賠償，房東提前解約不給違約金，該怎麼辦？ 20
22樓：匿名使用者
如果合同中明確了租金，那房東中途提出加房租就是違約，加房租不成就要退租，在合同期未滿就是違約，可以向房東提出索賠，但要有合理的索賠金額。
23樓：李永輝律師
沒有明確規定的，很難得到支援。
合同中沒寫違約金的賠償，如果我違約了，我需要賠償對方違約金嗎？
24樓：我大愛的腐女們
是需要賠償的，是否承擔違約責任是基於是否存在違約行為，也就是說只回要存在違約答行為即使在合同中沒有規定違約的賠償，對方也是可以要求承擔違約金賠償的
我國《合同法》第107條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」（5213）
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我很痛苦但她這次好像真的是要分手可我不想失去她我之前不懂得珍惜她但是我知道很愛她我怎麼辦
雙方都冷靜下來，慎重的考慮再做出決定，如果她真的對你沒感情了，你再怎麼付出也都是一段沒有未來的愛情。先冷處理，過幾天再跟她談一下，見一面，找尋你內心的答案，確定下一步的走向，如果有希望就再努力爭取，挽留住這份感情，如果你看不到一點點希，就該放手了，或者放在心裡，但是一定不要再去打攪她趨於平靜的生活了...