1樓：匿名使用者
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
房產稅：200000*12%=24000
營業稅：200000*5%=10000
城市建設稅：10000*7%=700
教育法附加：10000*3%=300
個人所得稅：（每月租金為16666.67 ） 16666.67*（1-20%）*20%*12=32000
印花稅：200000*0.1%=200
2樓：寒江蓑笠翁
應繳營業稅=200000*5%=10000城建稅=10000*7%=700
教育費附加=10000*3%=300
房產稅=20000*12%=24000
印花稅=200000*0.1%=200
個人所得稅
租金收入的核算某人將其自有居住處房出租，每月取得租金收入2500元，則該人年應納個人所得稅多少元
3樓：
根據財政部、國家稅務總局《關於調整住房租賃市場稅收政策問題》(財稅[2000]125號)的規定，自2023年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得計徵個人所得稅的具體計算公式為：
1、每次(月)收入不超過4000元的，
應納個人所得稅＝(每次(月)收入額－有關稅費－修繕費用－800)×適用稅率10%
2、每次(月)收入超過4000元的，
應納個人所得稅＝(每次(月)收入額－有關稅費－修繕費用)×(1－20％)×適用稅率10%
(注：以上公式中，凡沒有發生修繕費用或發生修繕費用而不能提供有效準確憑證的不予扣除。)
本題該人無需交納財產租賃所得個人所得稅。
4樓：匿名使用者
按現在的說法，個人出租住房月租金在5000元以下的按1%繳納個人所得稅，所以年個人所得稅應是2500元*1%*12=300元
自有居住房出租，每月的租金收入為2500，請問一年應繳納個人所得稅多少？
5樓：陡變吧
(2500-800)*10%*12=2040
出租房的個稅怎麼算？
6樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
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