1樓：匿名使用者
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30 萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65週歲之前，副部級幹部75週歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
商業貸款或者公積金貸款，區別是：商貸速度快審批簡單，利率高，公積金貸款，速度慢審批滿，利率低。目前來講商業貸款速度快，大約能夠做到房屋交易額的70%，也就是說你可以貸到該房屋評估值的70%，再因為目前國家的優惠政策，個人首次購買商品住房利率有下調30%的，也就是說利率大概現在在4.
17左右，目前公積金貸款的利率大概在3.8幾，
所以其實相差不多的，建議選擇商業貸款，然後每年將自己的公積金取出來用於還款最好了！
2樓：眾水之源
收房的時候要交大修**，多層是總房價1.5%，高層是3%。還有契稅
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