門頭房出租時間為3年如乙方提前終止合同該怎麼辦

2023-01-09 02:11:08 字數 949 閱讀 8568

1樓:憂傷繁華散漫

這個要看乙方在合同中寫沒寫乙方可以提前解除合同

2樓:匿名使用者

答覆如下:

一、合同期限之內,要提前解除合同,一般存在協商解除(一方提出解除、另一方也同意解除)、約定解除(即合同約定了在什麼條件下可以解除合同,現在解除合同的條件已經出現,一方行使解

)、法定解除(即雙方沒有協商解除或沒有約定解除條件,但出現法律規定可以強制解除合同的事由)。

二、你的這份合同中約定的「一方要求結束租賃關係,

須提前半個月通知對方」,實際上並未約定房東可以單方解除合同的條件,不知你是否同意解除合同?如你不同意,該

還不能簡單解除。

三、合同法規定,

在租賃期限之內,同等條件下享有

,如房東出賣房屋,應在合理期限內提前通知你。如你不購買房屋,新房東購買房屋後,原

仍然繼續有效,新房東還要繼續按約定期限將房屋出租於你使用。

四、房東的做法不符合法律規定,你可以向新、老房東提出繼續租賃房屋的權利宣告,直至租賃期限屆滿。

五、法律依據:

《 》第93條:當事人協商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解

人可以解除合同。

《》第94條:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因

致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一

確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。

《》 第229條:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響

的效力。

《中華人民共和國合同法》第230條:

出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知

,享有以同等條件優先購買的權利。

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