1樓：
共有產權房，是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。
這種型別的房子由於資源有限，往往需要提前申請，再等稽核、搖號、選房。
2.然後，進入小程式頁面，點選共有產權房的「搖號公佈」，看到現階段北京搖號公佈的專案列表。
3.接著，選擇想查詢搖號結果的專案，點選「查詢搖號結果」。
4.輸入姓名，這樣就能看到結果啦。
2樓：匿名使用者
1、**官網
北京市住房和城鄉建設委員會網(www.bjjs.gov.cn)或區縣**部門**
如果某個共有產權房專案搖號結果出來，該專案所在區的****一般都會發布搖號結果公示和選房公告。
北京共有產權房是如何定價的?
銷售定價及個人產權份額比例確定：
共有產權住房專案的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的**，以專案開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地**檔案中予以明確。
開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售**，**浮動範圍為±5%。
購房人產權份額，參照專案銷售均價佔同地段、同品質普通商品住房**的比例確定。
**產權份額，原則上由專案所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。
北京共有產權房首付比例多少?
新政：共有產權住房貸款首付不低於30%
央行營業管理部與四部門聯合印發了《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》。通知規定：適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%;不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。
根據現行住房信貸政策，購買商品住房家庭在北京無住房且無住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為35%、40%，經適房、自住房等政策性住房最低首付比例為30%;名下有住房貸款記錄的，購買普通住房、非普通住房的最低首付比例分別為60%、80%。
共有產權房多久查中籤
3樓：搜狐焦點
怎麼知道自己是否申購自住房成功呢
1、開發商在向市住建委**申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委**和銷售現場進行不少於15天的公示。公示專案名稱、企業名稱、專案位置、套數、戶型和銷售均價等資訊。
2、有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和影印件。
3、市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行稽核。在市民提交材料之後的20個工作日內，會給出是否通過稽核的結果。
4、在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格稽核系統中填報家庭資訊，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後，在稽核系統中提交資格稽核申請。
5、市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行稽核。購房家庭可登入北京市住房和城鄉建設委員會官方**查詢資格稽核結果。通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。
6、在稽核之後，市民如果對稽核結果有異議，還可以自資格稽核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請複核。
7、完成報名稽核流程後，可以進行搖號，參與申購的家庭可以市住建委**查詢自己是否申購成功。
如何查詢自己是否申購自住房成功呢
1、自住型商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、保障房**搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟體，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。
2、也可以登陸市住建委**查詢自己是否申購成功。
在北京本地寶上如何進入共有產權房入口和註冊？
4樓：皆有可能
符合條件就可以申請。
根據暫行辦法的規定，申請購買共有產權房以家庭為單位，而且要滿足以下條件：
1)符合北京市限購條件
2)家庭成員在北京均無住房
3)如果是單身家庭，申請人應當年滿30週歲4)一個家庭只能購買一套
暫行辦法還規定了幾種不得申請購買共有產權住房的情形：
1)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的2)申請家庭在北京市有住房轉出記錄的
3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的4)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的
簡單的說，買過房的、賣過房的、拿到過拆遷補償的、有違章搭建的、原來有房離婚後未滿三年的，都不能購買共有產權房。
北京共有產權房有多個專案時，可以同時申請嗎？
5樓：乙小甲
可以同時申請，例如北京市朝陽區兩個共有產權房專案同時申請，但最終選擇一個專案購買。
具體配售物件是：
（一）京籍家庭：申請人為朝陽區戶籍的無房家庭和申請人在朝陽區工作的北京其他區戶籍無房家庭。
（二）非京籍家庭：申請人在朝陽區工作的非本市戶籍無房家庭，分為優先組和普通組。
對於在朝陽區工作的認定，這次朝陽區的認定標準可以說是全市最寬的。
2023年11月，申購家庭全部成員中任意一名成員在北京社會保險管理資訊系統中繳費區為朝陽區，且當月繳費成功，便可認定為「在朝陽區工作家庭」。
沒有連續繳費多少個月的限制，當月繳費的就行，朝陽區大氣。
擴充套件資料
北京兩共有產權房專案完成申購稽核
申購家庭可憑申請編碼、申請人姓名、證件號碼，登入北京市住房和城鄉建設委員會官網「共有產權住房」專欄查詢稽核結果。
如家庭對優先認定情況及對購房資格稽核結果有異議的，請申請人列印核驗結果並攜帶證明材料至指定地點申請複核。
申購家庭未在規定時限內按要求到指定地點申請複核的，視為對稽核結果無異議。購房資格稽核未通過的家庭將不能參與後續的搖號選房。
6樓：搜狐焦點
可以的如果共有產權專案有多個進行時，可以同時申請，最終選擇一個專案進行購買，前提是申請條件需要滿足。
北京共有產權房怎麼稽核戶口？
7樓：雲誰思之
北京共有產權房稽核方式為聯網稽核。
根據北京住房和城鄉建設委員會發布的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》
第十二條（申請流程）
共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程式進行：
（一）網上公告。
開發建設單位取得專案規劃方案覆函後，向專案所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經稽核批准後准予開通網上申購併釋出專案公告，網上申購期限不少於15日。
（二）網上申請。
符合條件的家庭，可在共有產權住房專案開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方**提出專案購房申請。
（三）聯網稽核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核。
區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。經稽核通過的家庭，可取得申請編碼。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方**查詢資格稽核結果。
對稽核結果有異議的，可以自資格稽核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請複核。
8樓：小魚教育
根據北京住房和城鄉建設委員會發布的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（徵求意見稿）(1)第三章規定，符合以下條件的才可以申請北京市共有產權住房，並遵守以下流程進行申請。
一、申請條件
申請購買北京市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
（二）申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
二、限制申請情形
申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
（一）申請家庭已簽訂住房購買合同、徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（二）申請家庭有住房轉出記錄的。
（三）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
外地有過房貸記錄影響北京搖號共有產權房嗎？
9樓：居理買房網
認房是認北京的房子，認貸是認全國範圍內的房貸記錄。但是共有產權房不同，審批的單位是住建部，所以只要您名下在北京沒有房子就可以搖號共有產權房，但是如果需要貸款的話，因為給您審批的是銀行，所以您在全國範圍內有貸款記錄，給您批貸款按照二套來批。
共有產權房搖號結果這什麼意思
10樓：匿名使用者
共有產權房搖號結果是申請完搖號後的結果，每個申請人都會有一個排位。
共有產權住房由市住房保障部門按照輪候與公開搖號相結合的方式組織銷售，建設單位不得自行組織銷售。
共有產權住房銷售程式如下：
（一）市住房保障部門釋出銷售通告，內容包括房屋位置、**數量、銷售均價、產權份額、專案基本情況及登記時間、地點、方式等。
（二）申請人持資格稽核表到規定地點或通過網路登記平臺辦理購房登記報名手續。登記報名數少於等於**套數200%的，按登記實際人數搖號；登記報名人數多於**套數200%的，按購房資格批准時間順序進行排序，參加搖號人數控制在**總套數的200%。
（三）市住房保障部門按規定程式組織公開搖號，確定選房順序並予以公示。
（四）申請人按搖號順序選房，放棄選購的，按順序遞補。
共有產權住房公開搖號選房後一定時期內仍有剩餘**的，經市住房保障部門批准，剩餘**可作為培育和發展租賃市場的長租公寓使用，也可由代持機構回購後作為**人才公寓使用。
11樓：搜狐焦點
搖號搖的是選房順序號，然後按照搖號順序去選房。基本上號越靠前越好，可以選套號樓層，越往後好的戶型越少，能看上**基本就被挑光了。
12樓：明良海外接業
所謂共有產權房，就是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
「共有產權房」，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與**的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由**和市民平分，市民可向**「贖回」產權。
**將原來**經濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、**給予經濟適用住房的優惠政策，顯化為**出資，形成**產權，從而形成低收入困難家庭和**按不同的產權比例，共同擁有房屋產權。
北京通州通和家園共有產權房值得購買嗎
非常不值，得房率很低，相對於周邊馬駒橋商品房比也沒便宜多少，地理位置偏偏，四周是荒僻的農村，價效比很低，不推薦 確實很坑，實際得房率70 不到，也就是90平實際得房只有50多平，而且物業費3.5在周邊已經很貴了，看看合同的補充條款相當霸王，車位出租費用還不知道，單看停車管理費一個月就得100，周邊小...
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原配偶在京有房的，離異滿3年後符合申請條件。希望我的回答能幫助到您，更多買房相關問題，您可以在拼房帝小程式 答疑 專區檢視並搜尋哦，咱們有 購房資格 貸款須知 交房須知 選房技巧 樓市政策 落戶政策 搖號須知 7個問答專欄幫您解決買房路上的問題。根據 北京市共有產權住房管理暫行辦法 第九條 申請購買...
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