1樓：小佳聊八卦
1、資格審查後：具有資格的購房家中資料庫系統燒錄盤儲存。
2、搖號前：開發企業任意通告一部分購房家中，做為代表到現場監管搖號。
3、搖號時：公證員檢查專用計算機和光碟的儲存情況，從購房家中代表中搖籤挑選出6人公佈提取種子號，鍵入電子計算機，逐漸搖號。
4、搖號進行：由公證員當場公示公告搖號結論，燒錄光碟，誦讀公正詞，儲存計算機和結論光碟。
5、舉一個簡單的例子：假如100本人市場競爭50個房子，再有20個可以參加優先選擇搖號。即就是說，這20本人先搖，結論有可能是有房或者無房。
例如這20本人有15個搖中了，那樣剩下來的人再去市場競爭剩下來的35套。
1、用地性質分類不一樣：50年產權的房子在開發時，一般審批是指公共建築、綜合性等商業用地，歸屬於商業用地性質的，因此產權期限只要五十年。而70年產權的房子廣泛是居住用地性質的，產權期限較多，期滿後還能自動續期。
2、水電工程等費用不一樣：也正因為50年產權的房子是商業用地性質的，因此其水電費、水電費、煤氣費這些花費是按照商業用地的標準來收取的，價錢都要比70年住房產權的房子要高出許多，物業費用規範也一樣，這樣會導致全部定居成本相對高許多。
3、房貸政策不一樣：要貸款購買50年產權的房子，只能選擇個人商業貸款方法，並不像70年產權的房子可以任意挑選個人公積金、商業服務這幾種借款，二者相結合應用也是可以的。並且50年產權房子不但貸款還款方式受到限制，其貸款期限、銀行貸款利率、貸款額都沒有70年產權高的。
4、入戶條件不一樣：可以這麼說大部分人在大城市購房的原因是為了能落戶口，但並不是一切房子都可以落戶的，譬如說50年產權的房子大部分是不可以遷入戶口的，所以也就不可以落戶口了。一般只需70年產權的房子才符合落戶口規範，才可以區劃進到教育配套中。
2樓：遊戲的另類智多星
很多地區想要買房的話，還需要通過搖號的方式來獲得買房的權利。商品房的使用年限住宅是70年，工業用地是50年。
3樓：梓玥大大
向開發商提交資料稽核，稽核通過之後到樓盤現場搖號。區別是商品房使用年限為50年，住宅使用年限為70年，商品房水電氣使用**比住宅貴，且購買商品房時只能選擇個人**款，而住宅還可以選擇公積金等方式。
4樓：匿名使用者
選房方式採取電腦點選方式，時間是3，就像自選**號碼一樣，用來確定你選擇的房區房號和房型。電腦搖號，避免了一些有關系的人員走後門的現象，使公租房的配租更加的公平。
50年產權的房子在開發的時候，一般批覆的是工業建築、綜合類等商業用地，屬於商業用地性質的，所以產權年限只有五十年。而70年產權的房子普遍是住宅用地性質的，產權年限比較多，到期後還能自動續期。
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