1樓：張偉傑律師
借款人向銀行提出貸款申請，
提交身份證、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明、收入證明或財產證明、要抵押的房屋的房產證，
銀行要對抵押房屋進行評估，貸款前調查、審批，獲批後，雙方去房管局辦理抵押登記手續，
銀行發放貸款，借款人按合同歸還貸款本息，結清後辦理解除抵押手續。
2樓：匿名使用者
抵押房屋貸款是用房屋做抵押的貸款,這個前提是必須有房產,因此具有理財的因素。房屋本身是不動產，並非貨幣，利用銀行的貸款政策，盤活資產，有利於資產的優化。
房產抵押貸款，全款的分期的房屋均可，按揭房屋分期房屋，分期經適房、分期商品房等各類房屋均可。著急用錢的客戶可以當天放款，再幫您做銀行貸款，銀行放款，我們只向您收取幫您向銀行貸款的貸款服務費，不成功不收費。
房屋抵押貸款要求：商品房、經濟適用房、公寓、別墅、商鋪、按揭房、沒本全款房、沒本按揭房、成本價房產、標準價房、在銀行有抵押的商品房、經濟適用房、使用權房產、可上市的央產房、有產權的平房、房本在銀行或典當行、或房本我們同行抵押的、均可受理。
北京汽車抵押貸款、外地汽車抵押貸款，分期汽車抵押貸款，全款汽車抵押貸款，北京正規汽車抵押貸款公司，當天放款。
貸款諮詢服務範圍：
1。外地人在京購房貸款諮詢
2。房屋抵押銀行貸款諮詢
3。汽車房屋抵押短期融資貸款諮詢
4。分期房產二次抵押銀行貸款諮詢
5。無房產證房產短期融資貸款諮詢
6。疑難房產貸款諮詢（老房齡分期無本徵信有逾期）
7。疑難房產交易過戶、加急領取房產證、加急解押、加急抵押登記、大額營業稅減免諮詢
8。貸款汽車二次貸款諮詢。
9. 銀行承兌匯票，建委抵押登記加急
房屋抵押貸款 借款人將自己或他人擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款用於各種消費用途，也可用於各種資金週轉和經營性用途。 服務費用低；辦理時間快（最快當天放款最遲需要3-5個工作日放款）；抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。
3樓：匿名使用者
前期準備手續：身份證，房本，結婚證，戶口本，工作單位證明，自存流水，房屋評估報告。再去銀行籤貸款合同，然後貸款批下來去房管局進抵押，最後銀行放款
全款房抵押貸款要哪些手續
4樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
全款買的房子怎麼抵押給銀行貸款
5樓：夢儂
回答全款房要做貸款的話，直接辦理抵押貸款就行了。帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明，以及擔保人相關證明等資料檔案到銀行網點或貸款機構進行申請即可。
一般在你向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構就會馬上受理，並對申請者提交的資料進行審查，同時對抵押的房產價值進行評估。
而在稽核通過、並根據評估的價值核定好貸款的金額之後，銀行或貸款機構就會和申請人簽定借款合同，並辦理房產抵押登記等相關手續。而待手續都辦妥之後，銀行或貸款機構就會發放貸款了，並通過轉帳方式劃入合同指定的賬戶當中。而你之後只需要根據合同約定的還款計劃按時償還本息即可。
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房子是全款買的，如果到銀行抵押貸款能貸款嗎
6樓：高密聖亞
如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~
7樓：夢儂
回答全款房要做貸款的話，直接辦理抵押貸款就行了。帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明，以及擔保人相關證明等資料檔案到銀行網點或貸款機構進行申請即可。
一般在你向銀行或貸款機構提出貸款申請之後，銀行和貸款機構就會馬上受理，並對申請者提交的資料進行審查，同時對抵押的房產價值進行評估。
而在稽核通過、並根據評估的價值核定好貸款的金額之後，銀行或貸款機構就會和申請人簽定借款合同，並辦理房產抵押登記等相關手續。而待手續都辦妥之後，銀行或貸款機構就會發放貸款了，並通過轉帳方式劃入合同指定的賬戶當中。而你之後只需要根據合同約定的還款計劃按時償還本息即可。
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8樓：法中拍拍網路
1，在全款房抵押貸款時借款人要填寫居民住房抵押申請書，還需向銀行提交：單位出具的固定經濟收入證明、擔保人營業執照以及法人證明等資信材料。
2，具有法律效力的身份證明，並符合相關法律規定的住房所有房產抵押的第一步流程。
3，全款房抵押貸款應依據銀行貸款流程，銀行會對借款人的貸款合同、購房合同，協議及其他相關材料進行審查。借款人要把有價**或者抵押房產的產權證和保險單交由銀行保管。雙方簽訂房產抵押貸款合同且進行法律公證。
4，在貸款合同簽訂並進行法律公證後，銀行將對借款人的存貸款以轉賬方式劃入購房合同或協議中規定的房屋出賣人或建築單位。
5，辦理貸款有限制，需滿足年滿18週歲以上，全款房抵押貸款需要具備完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定，信用差，無償還款能力等限制個人信用，很多人想獲得高額貸款，但你要有相應的收入才能匹配，如果你的個人信用有不良記錄，也存在被拒絕貸款的風險。
法中拍拍專做房產過戶
9樓：利群
有兩證嗎房孑。個人中信怎樣
我的房產要拿到銀行抵押貸款，整個流程是怎麼樣走的?
10樓：解惑大師
房產抵押貸款流程怎麼走？用房子抵押貸款都是走銀行的：貸款人先到貸款公司諮詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
不過在很多情況下，申請人只能找華富資本這樣的貸款公司，主要原因有：1、申請者申請銀行被拒，2、銀行審批手續繁瑣，申請者不想麻煩；3、申請者急需要資金，銀行放款時間長，滿足不了申請者的需求；4、申請者條件不符合等等。
需要辦理房產抵押貸款可以免費諮詢華富資本。需要了解可以點選這裡檢視資料：房產抵押貸款流程怎麼走？
全款買的房子到銀行抵押貸款，評估過了，要多久放款
11樓：那些花兒在笑丶
一般是十個工作日之內的。房屋抵押，你也可以選擇平安普惠的宅易貸，額度高，下款快。希望可以幫到你。
平安普惠房產抵押貸款特點：
1. 融資速度較快。平安普惠房產抵押貸款屬於低風險產品，審批速度較快，節約貸款人的時間。
2. 申請資料簡明，調查與審批程式簡化高效。
3. 授信要素便利，根據貸款人的自身情況度身打造適合的還款計劃。
4. 抵押物範圍廣泛。可以接受不同種類的不動產作為抵押物。
5. 抵押率靈活。略高於銀行同業，可與多種授信產品搭配!
12樓：業餘情感心理愛好者
一般是十個工作日內的
請你耐心等待一下
全款房怎麼辦理抵押貸款？
13樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
14樓：匿名使用者
1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明檔案;
2、借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。
3、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
全款房抵押貸款所需材料：
1、房產證;
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證;
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及後一期的銀行對帳單;
8、為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
15樓：倫觀社會
一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃檯個貸部門提供您的個人資訊以及具體資金用途證明辦理申請。
16樓：重點在**
分消費貸，裝修貸和經營貸。需要的資料各不相同。不同銀行的利息也不一樣。還款週期一年到10年。
17樓：生活理財兩三事
很簡單，房本發給我，先預估，然後額度滿意帶身份證戶口本結婚證過來就行
我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
18樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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19樓：哎喲
方便的。
以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。
省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關係存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。
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有房貸的房子能辦理銀行抵押貸款嗎
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