1樓：匿名使用者
在葉縣在售專案中，競爭樓盤專案**基本均價處在2500-2900元/平方米之間，**一線專案為東區（即新區）祥和盛世及廣誠美林湖，單價已逼近3000元，老城區專案**居中，西區次之，南區最低。在已售專案中，一方面為穩定前期客戶，一方面結合市場發展規律，目前已有一些專案出現穩中**趨勢，但總體來說，縣區大部分客戶對於房價略高的樓盤在接受能力上是有一定的抗性，在此表價下，如若不結合優惠，有價無市現象在所難免。
葉縣房價會降嗎？
2樓：匿名使用者
1、市場概況相比去年，2023年上半年葉縣樓盤市場達到了一個新盤推出的高峰：恆運·葉府、恆基國際、祥和盛世、祥和佳苑、佳晟龍城、美景城等多家新樓盤，包括在售樓盤，截止目前共在市場上推出**達到2800套左右，相當於去年全年推出**總量，另外據調查得知葉縣新區焦莊地塊，和老城區護城河附近改造專案及檢察院**專案，近期會逐步推出，由此可見2023年葉縣房地產市場的競爭是比較激烈的，近期一些主要的競爭樓盤通過認籌、開盤等方式進行前期銷售，部分樓盤已公佈價位，初步統計截止到目前市場去化量在800套左右（包括認籌）,這個數量與推出市場的2800套**相比顯得並不樂觀，主要原因是客戶在今年部分樓盤放出**區間後明顯感覺較去年市場樓盤均價漲幅較大，而客戶購房關注重點也大多集中在各樓盤公佈的價位上，市場整體觀望態度較重，相當一部分客戶的購買信心未得到有力激發。2、銷售**：
目前葉縣在售專案中，龍翔花園、恆運葉府等專案對外**集中在2400-2590元/㎡之間，未售專案祥和盛世、祥和佳苑、恆基國際等專案即將在近期推出，從銷售人員口中得知對外**均價在2500元-2600元/平方米，價位略高，主要由於樓盤地理位置優越，專案中高檔定位等因素價位高於其他已售樓盤專案，尤其是這幾個專案是年前剛剛啟動的專案，**雖未正式公佈，但蓄勢待發，客戶關注程度很高。總體來說，競爭樓盤專案**基本均價處在2400-2600元/平方米之間，已售專案一方面為穩定前期客戶，一方面結合市場，出現穩中**趨勢，但總體來說，縣區大部分客戶對於房價略高的樓盤在接受能力上是有一定的限制，在此表價下，如若不結合優惠，有價無市現象在所難免。以上幾個樓盤在2023年裡針對我們美林湖專案定價是有一定的影響力，同時也為我們專案近期開盤推出策略提供了有效地決策意義，近期會重點關注競爭樓盤的動態及開盤價位。
3、優惠情況及效果： 年後，縣區在售專案近期不同程度推出優惠。龍翔花園優惠一直持續年前優惠，一次性付款優惠2%，由於房價適中，客戶還是有一定的購買能力，東方麗景繼續年前的優惠，即交10000抵15000優先選房，目前已交30餘戶，效果並不理想，主要由於周邊環境不好，配套不全，整體品質有所欠缺；恆運·葉府專案前50名交500抵10000元房款，後50名無優惠，4月1日當天交94批客戶，截止到4月中旬已交200批左右，4月26日開盤，銷售率為90%，效果理想。
而新入市的專案佳晟龍城、恆基國際、巨恆祥和盛世、祥和佳苑目前優惠活動暫未推出，其中佳晟龍城目前已開始交20000元可以選定**，同時先交有優先選房權，4月27日專案開盤由於開盤價過高，銷售效果不理想，祥和佳苑交30000可選定意向**，無優惠，目前已交90戶左右，5月初開盤。另外恆基國際、祥和盛世、美景城 這三個競爭樓盤暫未推出各項優惠活動，也是近期重點關注物件。4、新增**及市場去化量：
除去年前海龍灣—九龍城、龍翔花園二期、皓興—平安佳苑、上河—御花園等專案的推出外，2023年初巨恆祥和盛世、恆基國際、佳晟龍城、祥和佳苑、恆運·葉府、美景城等新專案的相繼入市，使得我縣專案出現「百花齊放」之勢，據統計目前葉縣房地產市場包括新增樓盤，上半年葉縣市場推出**總量在2800套左右，相當於去年全年總量，去年全年共銷售**所佔比例約為70%，通過調查得知今年上半年市場共銷售**為800套左右（包括認籌），所佔比例僅為30%，整體市場銷售情況不容樂觀，其中主要因素由於今年上半年各個樓盤公佈的價位高於去年的房價，客戶接受能力還是有一定的限制，比如九龍城均價已達到2700元，目前處在滯銷狀態，佳晟龍城對外**在2600元左右，最**達到將近2700元，銷售率僅為37%，這說明客戶對於高房價的樓盤還是有一定影響購買力，美林湖專案下一階段的工作重點也就是專案如何定價，如何做好專案2期，3期銷售基礎，這也是專案前期重點考慮的環節。
順義房價現在多少錢一平米，聽說降了不少了
3樓：鑽誠投資擔保****
：未來會是北京的另一高點 順義是未來北京東北區最大的交通樞紐，新機場的高速直通順義，新輕軌也直接到達新機場，和南北貫通，讓交通更通暢，更便捷，新城區的金融區已經建設一半了，大型商業區都在加速進行中。 北京為了還給北京未來的藍天
好多地方的房價都降了，河南省平頂山市葉縣城的房價降了嗎？
4樓：匿名使用者
不要急哦！估計以後都沒有人買房子嘍！！！
河南平頂山葉縣房價一平方多少錢
5樓：血刺團長_敗筆
市 房價 目前 最低是 一平方 2800 葉縣就不清楚了
葉縣現在房價多少一平，首付要多少，哪個地方房子比較好。？
6樓：馬丹丹
現在葉縣房價好高哦,不知道以後是多少,現在上河御花園對面在開發,現在蓋了三層了,聽說也是20多層,開發商也是上河御花園的開發商,聽說均價3300,我2023年買上河御花園時是2600元一平方,現在又漲了,首付嘛我買時是八,九萬錢.現在可能也是這個價.葉縣目前最高最好的房子也就上河御花園和現在開發的對面房.
希望可以幫到你
7樓：浪氣十足
葉縣一里橋河濱小區千萬別買 牆體封線的是用紙糊的 裝修才發現 真坑
我想回葉縣買房子，但是不知道**的好，還有現在多少錢一平方，首付是多少？
8樓：匿名使用者
棕櫚園、鑫鑫花園地段環境挺不錯，現在每平米2000~2600左右，首付20%左右，看房價有下降的趨勢，建議如果不是為了結婚，再觀望半年，視具體市場再做定奪
9樓：匿名使用者
髒亂差，地下室進水，物業只收錢不幹事
國外房價多少，美國房價多少錢一平米 美國買房費用有哪些
北京房價收入比達27 1 不吃不喝27年買套房 2009 8 21 9 53 00 每日經濟新聞 按照目前北京市居民的收入水平，一家人 不吃不喝需要27年才能買到一套期房？昨日，房地產中介機構中大恆基根據北京市統計局和北京市房地產交易管理網的相關資料計算得出，目前北京市的房價收入比已達27 1，超出...
紐約的房價多少錢一平米，現在紐約的房價平均是多少錢一平米？
美國房價每平方米三萬元左右，如果是舊金山，或者是紐約這樣的城市，房價大約就是七萬，每平方米，美國每個地方的房價和中國一樣也都是不一樣的，綜合美國買房的時候還要注意它們的度量單 現在紐約的房價平均是多少錢一平米？紐約房價中位數 425,000 每平方英尺中位數標價 205美元 每平方米中位數標價 22...
雅安正黃金域名座現在房價多少錢一平米
可以去當地房bai產網或者房產論壇du進行了解,或者zhi直接去售樓dao中心諮詢。個人住版房按揭貸款權 條件 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力 3 具有所購住房全部價款30 以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款 4 具...