1樓：火日木
一般是百分之30，看你的經濟實力，最多到20，皇室堡國際，我們客戶都這樣，30
2樓：哆啦咪發嗦哆嘻
澳洲買房的大致流程如下：
1、簽約：
購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約10%的首期，這筆費用相當於國內的首付，並非交給澳洲房產開發商，而是存入個人帳戶由銀行開具保函，並享受利息。首付款在業主收房前開發商無法動用，所以澳洲不存在開發商捲款欺詐現象。
2、交房：
開發商按合同約定的時間交房，業主可委託**公司收房、驗房。交房時付清全部首付款，並在交房前三個月開始辦理貸款業務，現房後開始還款，因此以租養息減低還款壓力。
3、貸款：
與當地居民一樣可享受房屋貸款的權力，海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額。還可進行轉貸、增貸，把房產增值部分直接套現。
4、還貸：
可選擇浮動利率和固定利率兩種方式，澳洲的銀行還可選擇只還息不還本，對衝賬戶等多項功能，靈活便利。
在澳大利亞買房貸款首付為多少
3樓：澳洲房產
澳洲首付定金是10%，之後的費用在交房的時候付清，一般公寓專案中間會有2~3年時間準備尾款。別墅需要在一年內付清。
澳洲買房知多少 **11種澳洲房子型別
4樓：
1、house
在國內翻譯為別墅。一般指的是一個院子，一棟房子，一戶人家。房子可以是一層或者兩層。
寬敞是house的最大特點。在國內一提別墅，聯想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權的，除堪培拉地區是99年產權外，其他地區大部分都是永久產權，可以留給後代的土地資源類資產，相比國內70年的土地使用權，更有價值，更加保值和增值。
2、townhouse
因為相鄰的townhouse共享一堵牆，一個緊挨著一個，所以在國內又叫聯排別墅。其實在澳洲townhouse最大特點是，他們都是兩層，1層一般是廚房，衛生間等，而二樓一般是臥室。一般有個小花園。
一般來說townhouse的總面積和佔地面積均比house要小。
3、unit
指的是一個院子裡有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。大家共享前院和後院。
4、apartment
就是國內常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。根據澳洲的相關規定，三層以上必須安裝電梯。
apartment一般是帶小區游泳池，健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費用相對比較貴，不過受大部分投資者歡迎，因為這種房是很容易租出去的。
5、villa
新式一層樓共享牆獨立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建築面積一百五十至三百平方米不等，分契式產權。（相當於一層的townhouse）
6、duplex
新式兩套公共牆獨立屋建於同一塊地上，每套建築面積二百至五百平方米不等，獨立產權。國內稱之為聯體別墅。
7、semihouse
就是2個1層獨門獨戶的房屋聯在一起，可以理解為單層的duplex，也就是單層聯體別墅。只有一面共用牆.
8、flat
類似國內的單元樓,但只有1幢樓,沒有會所之類的設施。一般都在2到3層之間。管理費相對偏低，做投資和自住都比較合適。
9、grannyflat
翻譯成正文叫姻親房，也就是在house的空地上單獨建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候，granny flat不能單獨借款，因為和house屬於同一個title，一般只能同house一起。
10、terrace
這個解釋起來比較複雜了,和townhouse很像,但是聯絡很緊密,佔地很小，聯在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區才能看到。區別在於terrace是torrens title, town house是strata title.
11、studio
直譯過來是工作室，國內叫開間，跟旅館的房間類似，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的衛生間。國內稱之為酒店式公寓。
在澳洲買房申請貸款需要什麼條件？
5樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65週歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
6樓：金佑財富
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及影印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、個人申請住房貸款程式：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
三、個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。
因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷ 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：
1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。
目前澳洲買房貸款利息什麼怎麼計算的誰明白
7樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
8樓：悉尼澳教中心
現在的房貸利率是4.1%
貸款買房首付多少買房房貸首付需要付多少
若是我行個人住房貸bai款 1 首套房du 首付比例最低zhi30 即貸款金額最高dao不超過所購回房產價值的70 不實施 限答購 的城市調整為不低於25 2 二套房 的首付比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點稽核之後才能確定,您可以直接與當地...
買房貸款年限多久合適，買房子貸款多少年合適，多少年最划算
今年銀行政策收緊，買房申請貸款年限多久合適呢？銀行貸款年限怎麼算？房貸君的一位銀行信貸員朋友，給出了下面的答案。影響房貸年限的幾大因素 1銀行對貸款年限的最長限制期限 銀行對房貸最長年限有要求，通常是不超過30年，但是今年信貸政策收緊，有銀行縮短了貸款最長年限，比如北京，將貸款最長年限縮短到25年，...
買房貸款100萬三十年每月還多少
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.27元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。按揭貸款的基本流程如下 實地看房 信貸...