1樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.
27元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。
2樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
房貸100萬 30年每月還多少
3樓：匿名使用者
1、等額本息還款
現在基準利率已經降到4.9%，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的4.9%，所以我們這裡就按照30年基準利率為5.
4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.
85元。
2、等額本金還款
同理可得，等額本金還款利息總額812,250.00元，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，本息合計1,812,250.00元。
4樓：
若按照商業貸款基準利率5.90%計算：
1、等額本息還款
貸款總額：1,000,000.00元
還款月數：360 月
每月還款：5,931.37 元
總支付利息：1,135,291.42 元
本息合計：2,135,291.42 元
2、等額本金還款
貸款總額：1,000,000.00 元
還款月數：360 月
首月還款：7,694.44 元
每月遞減：13.66 元
總支付利息：887,458.33 元
本息合計：1,887,458.33 元
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房**商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
擴充套件資料：
房貸申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、占房價款30%的首期付款證明；
5、建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
5樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.
27元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。
6樓：發現冷知識
還100萬的房貸，20年和30年哪個更省錢？說出來你都不敢信
7樓：
100w 30年貸款
你得換掙200w 先還銀行的利息100w
然後再100w才能算買房 你自己想想100w的房子 要話200w才可以得到
8樓：遇冰罕傲柔
房貸100萬，借款30年，假設銀行5年期以上的貸款利率是4.9%，根據還款方式不同，每月的還款金額和還款總額也不同：
1、等額本金：第一個月還款4802.78元，之後每月還款額減少7.94元，利息是515929.17元，一共需要還款1215929.17元；
2、等額本息：每個月還款3715.09元，利息是637431.34元，一共需要還1337431.34元。
買房貸款15萬，十年還清得每月還多少？
9樓：80後的生活點滴
一、等額本息還款 ：
貸款總額150000元
還款總額190039.31元
支付利息40039.31元
貸款月數120月
月均還款1583.66元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
買房貸款怎麼算，買房貸款每月還款是怎麼計算的
您好，請您開啟 使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算。首套房85折優惠，按照基準利率85折來算。等額本息 貸款總額 21500元 還款總額 317650.67元 支付利息款 102650.67元 月均還款 1764.73元 等額本金 還款總額 305315.23元 支付利息款 90315.23元...
貸款41 5萬，三十年，月供元。請問月供裡面包
您好，若您是通過我行辦理的貸款業務，以下是我行的貸款計算器連結，若您已經得知貸款還款的各項資料，您可以嘗試輸入後看一下月供情況 希望上述的回覆對您有所幫助！按照基準利率算的話 總的還款金額 823870.1元 其中利息 408870.1元 第一個月還款 3417.99元 1月,3417.99 元 2...
貸款20萬5年還完每月還多少，貸款20萬5年還完每月還多少
貸款20萬，按揭5年，按照現在銀行基準利率不上浮計算月供如下 等額本息劃款法 貸款總額 200000.00 元還款月數60月 每月還款 3797.20 元總支付利息 27831.81 元本息合計 227831.81 元等額本金還款法 貸款總額 200000.00 元還款月數60月 首月還款 4208...