1樓：一蓮一荷花
房貸利率一般為5.9%，按這個利率算的話，貸20萬借20年的月供為1421.35(元)。
房貸月供的計算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
1、合理選擇貸款金額和期限
根據自己需求的金額大小來貸款，貸款之前要考慮清楚，看自己的經濟情況是否能夠償還每個月的月供，避免每期的還款金額過高，給自己造成過大的壓力。
2、理性提前還款
不少房貸族在年末的時候，如果沒有其他投資都會提前還款，從而結束房奴的生活，其實這樣並非最好的選擇，因為提前還款萬一有資金上的需求，就沒辦法應急，可將資金進行簡單的投資理財，然後用投資的收益抵消貸款的利息支出。
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
1、按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
2、上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.
2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.
59×4.2‰）元。
2樓：匿名使用者
按揭貸款20萬,20年還清,新的利率為5年期以上5.94%，如果是第一套個人住房貸款,享受7折優惠,執行利率為5.94%*70%=4.
158%,月還款額1228.68(元) 利息總額94882.27(元) ,總還款額294882.
27元計算見
3樓：匿名使用者
相當於貸款20萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
4樓：休煙
8.5折 月供1325.33元 總共還318079.49
7折 月供1228.68元 總共還294882.32
我買房貸款20萬，還20年，每月要還多少呀！利息是多少？
5樓：招商銀行
若貸款本金：20萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1571.
19；還款總額：282813.92；利息總額：
82813.92，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：1927.
78，隨後每期逐筆遞減金額：4.54，還款總額：
273908.33，利息總額：73908.33。
6樓：柳懷寒
2023年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暫停貸款) 月還款：2,072.77 共支付利息：
48732.18 還款總額：248732.
18 期次 償還利息 償還本金 還款額 1月 1,100.00 1,181.15 2,281.
15 2月 1,093.50 1,187.65 2,281.
15 3月 1,086.97 1,194.18 2,281.
15 4月 1,080.40 1,200.75 2,281.
15 5月 1,073.80 1,207.35 2,281.
15 6月 1,067.16 1,213.99 2,281.
15 7月 1,060.48 1,220.67 2,281.
15 8月 1,053.77 1,227.38 2,281.
15 9月 1,047.02 1,234.13 2,281.
15 10月 1,040.23 1,240.92 2,281.
15 11月 1,033.41 1,247.74 2,281.
15 12月 1,026.54 1,254.61 2,281.
15 13月 1,019.64 1,261.51 2,281.
15 14月 1,012.70 1,268.44 2,281.
15 15月 1,005.73 1,275.42 2,281.
15 16月 998.71 1,282.44 2,281.
15 17月 991.66 1,289.49 2,281.
15 18月 984.57 1,296.58 2,281.
15 19月 977.44 1,303.71 2,281.
15 20月 970.27 1,310.88 2,281.
15 21月 963.06 1,318.09 2,281.
15 22月 955.81 1,325.34 2,281.
15 23月 948.52 1,332.63 2,281.
15 24月 941.19 1,339.96 2,281.
15 25月 933.82 1,347.33 2,281.
15 26月 926.41 1,354.74 2,281.
15 27月 918.96 1,362.19 2,281.
15 28月 911.46 1,369.68 2,281.
15 29月 903.93 1,377.22 2,281.
15 30月 896.36 1,384.79 2,281.
15 31月 888.74 1,392.41 2,281.
15 32月 881.08 1,400.07 2,281.
15 33月 873.38 1,407.77 2,281.
15 34月 865.64 1,415.51 2,281.
15 35月 857.85 1,423.30 2,281.
15 36月 850.02 1,431.12 2,281.
15 37月 842.15 1,439.00 2,281.
15 38月 834.24 1,446.91 2,281.
15 39月 826.28 1,454.87 2,281.
15 40月 818.28 1,462.87 2,281.
15 41月 810.23 1,470.92 2,281.
15 42月 802.14 1,479.01 2,281.
15 43月 794.01 1,487.14 2,281.
15 44月 785.83 1,495.32 2,281.
15 45月 777.61 1,503.54 2,281.
15 46月 769.34 1,511.81 2,281.
15 47月 761.02 1,520.13 2,281.
15 48月 752.66 1,528.49 2,281.
15 49月 744.25 1,536.90 2,281.
15 50月 735.8 1,545.35 2,281.
15 51月 727.3 1,553.85 2,281.
15 52月 718.76 1,562.39 2,281.
15 53月 710.16 1,570.99 2,281.
15 54月 701.52 1,579.63 2,281.
15 55月 692.83 1,588.32 2,281.
15 56月 684.1 1,597.05 2,281.
15 57月 675.31 1,605.83 2,281.
15 58月 666.48 1,614.67 2,281.
15 59月 657.6 1,623.55 2,281.
15 60月 648.67 1,632.48 2,281.
15 61月 639.69 1,641.46 2,281.
15 62月 630.67 1,650.48 2,281.
15 63月 621.59 1,659.56 2,281.
15 64月 612.46 1,668.69 2,281.
15 65月 603.28 1,677.87 2,281.
15 66月 594.05 1,687.09 2,281.
15 67月 584.77 1,696.37 2,281.
15 68月 575.44 1,705.70 2,281.
15 69月 566.06 1,715.09 2,281.
15 70月 556.63 1,724.52 2,281.
15 71月 547.15 1,734.00 2,281.
15 72月 537.61 1,743.54 2,281.
15 73月 528.02 1,753.13 2,281.
15 74月 518.38 1,762.77 2,281.
15 75月 508.68 1,772.47 2,281.
15 76月 498.93 1,782.22 2,281.
15 77月 489.13 1,792.02 2,281.
15 78月 479.27 1,801.87 2,281.
15 79月 469.36 1,811.78 2,281.
15 80月 459.4 1,821.75 2,281.
15 81月 449.38 1,831.77 2,281.
15 82月 439.31 1,841.84 2,281.
15 83月 429.18 1,851.97 2,281.
15 84月 418.99 1,862.16 2,281.
15 85月 408.75 1,872.40 2,281.
15 86月 398.45 1,882.70 2,281.
15 87月 388.09 1,893.05 2,281.
15 88月 377.68 1,903.47 2,281.
15 89月 367.21 1,913.94 2,281.
15 90月 356.69 1,924.46 2,281.
15 91月 346.1 1,935.05 2,281.
15 92月 335.46 1,945.69 2,281.
15 93月 324.76 1,956.39 2,281.
15 94月 314 1,967.15 2,281.15 95月 303.
18 1,977.97 2,281.15 96月 292.
3 1,988.85 2,281.15 97月 281.
36 1,999.79 2,281.15 98月 270.
36 2,010.79 2,281.15 99月 259.
3 2,021.85 2,281.15 100月 248.
18 2,032.97 2,281.15 101月 237 2,044.
15 2,281.15 102月 225.76 2,055.
39 2,281.15 103月 214.45 2,066.
69 2,281.15 104月 203.09 2,078.
06 2,281.15 105月 191.66 2,089.
49 2,281.15 106月 180.17 2,100.
98 2,281.15 107月 168.61 2,112.
54 2,281.15 108月 156.99 2,124.
16 2,281.15 109月 145.31 2,135.
84 2,281.15 110月 133.56 2,147.
59 2,281.15 111月 121.75 2,159.
40 2,281.15 112月 109.87 2,171.
28 2,281.15 113月 97.93 2,183.
22 2,281.15 114月 85.92 2,195.
23 2,281.15 115月 73.85 2,207.
30 2,281.15 116月 61.71 2,219.
44 2,281.15 117月 49.5 2,231.
65 2,281.15 118月 37.23 2,243.
92 2,281.15 119月 24.89 2,256.
26 2,281.15 120月 12.48 2,268.
67 2,281.15 一、短期貸款 六個月以內（含六個月） 5.60 六個月至一年（含一年） 6.
06 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.
60 三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定 四、個人住房公積金貸款 五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部門福利工廠貸款 4.
62 六、老少邊窮髮展經濟貸款 3.18 七、民族**及民族用品生產貸款 3.18 八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.
00 下面是最新貸款計算器您可以根據貸款數額計算月供利息等： http://bj.
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cn/bjjsq/index.html 注意：2月24日央行要提高存款準備金率0.
5%這樣會出現年內二次調息（貸款利率和存款利率） 希望能夠幫助您。
記得采納啊
20萬房貸10年還每個月還多少，20萬房貸十年還清每月還多少？利息要多少？
若貸款本金 20萬，期限 10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 4.90 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 2111.55 還款總額 253385.75 利息總額 53385.75，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期 2483.33，隨後每期逐筆遞減金額 6.80，還款總額 2...
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房貸11萬，貸飛20年，每個月還多少
不同的還款方式還款額度不一樣 目前最常用的兩種還款方式為 等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額...