1樓：雙魚座
一、房產交易一般不包含契稅和維修**的。
二、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
契稅是由買方交納的，不應加入房產交易額裡。
三、維修**(maintenance fund)又稱"公共維修**""專項維修**"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的**。維修**由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修**的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。
維修**與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修**也應經舊業主更名為新業主名下。
維修**不能重複收取的，賣方是不能將剩餘的維修**加入房產交易總額裡的。
2樓：牙雕藝術
一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修**：按建築面積乘一定金額收取。（各地區及建築型別收費以當地為準）
二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
二手房交易無需繳納公共維修**。
3樓：壞壞的大黑馬
是的，由買方承擔費用。屬於後期費用。
一手房交易稅費 包含維修**嗎
4樓：匿名使用者
住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。
【一手房交易稅費明細】
1、契稅：首套房，90平以內不含90平1個點，90-144平1.5個點，144以上3個點
2、住房維修**：住宅維修**按照2%標準交存，非住宅維修**按照1%標準交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
根據市人民**《關於加強契稅、耕地佔用稅徵收管理的通知》（東府77號）檔案的內容：凡在市行政區域內轉移土地、房屋權屬的，應按規定繳納契稅，承受的單位和個人為契稅納稅。因此，購房人與開發商籤置買賣合同後，需要按規定繳納契稅。
具體納稅須知，請您向地稅部門諮詢。
根據《關於做好住宅專項維修資金徵繳工作的通知》（東房[2009]20號）規定：自2023年6月10日起，新銷售的商品房在建設單位或業主到房管所辦理合同備案時，必須隨資料附上《住宅專項維修資金專用收據》；對於2023年6月10日前已辦理合同備案手續的商品房，則在辦理房地產權證、轉移登記手續等業務時，維修資金繳存主體必須足額繳存維修資金，房管所方可受理。貴業主如屬上述第一種情況的，則應在辦理合同備案業務前繳存維修資金。
二手房還需要交契稅和公共維修**嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
契稅是必須繳納的，二套房按照3%繳納。
如果二手房本身已有維修**，則不用繳納，只需要辦理維修**過戶手續。
如果二手房本身沒有維修**，一般也不用繳納。
契稅的含義：
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於2023年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅；
上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；
以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
6樓：
繳納契稅即可。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
7樓：
二手房買賣需要繳納契稅，不再交維修**。維修**只在首次購房交納，以後錢隨房走。
2016新房契稅標準和維修**是多少
8樓：六月小雪花
1、根據面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;
2、維修**按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
9樓：匿名使用者
您好！一、最新新房契稅徵收標準：
無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易**的3%。
但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
二、新房公共維修**比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。開發商代收的維修**屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;
房屋維修**=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修**的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，搜房網建議購房者到當地****或房管局**進行查詢。
三、什麼情況下可以使用房屋維修**?
房屋維修**可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等；
②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
③公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。
望採納，謝謝
一般維修多少錢，一般手錶 維修多少錢
你好，首先你這個問題就不成立，是維修什麼呢？還是幹維修的？所以應該沒有什麼人能夠回答你的問題，還是重新說明一下問題才好。這個早看你維修什麼東西了，大件貴重物品可能貴點，稀缺物品維修也可能貴點，平常的生活家電如洗衣機，一般不是很貴的，一般100 200塊錢。一般維修多少錢？只的什麼，電視，電腦，還是家...
簽好購房合同後,第一步是去房產交易中心合同備案嗎
房屋按揭購買程bai序 1 購du房者購買的商品zhi 房必須是與銀行簽訂有按 dao揭協議的專房地產開發 公司的商品房 屬 2 與房地產開發企業簽訂購房合同,並按總購房價款的20 付清首期款項 3 向銀行遞交住房按揭貸款申請,並提交相關資料 4 銀行對借款人及提供的資料進行調查,對符合條件的由銀行...
學家電維修一般要學多久現在學家電維修一般要學多久
可能要看你從 學,如果直接去店上可能要一年學的程度還得看你自己,如果你去專業的學校像成都新承學校,可能你也就可習兩個多月就能自己維修了.其實維修要看你個人的悟性,也要看你是否喜歡,如果真想學的話一般情況下學兩個多月你應該就學的挺好的了.而且你去學校學習的話,如果以後要進修可能更容易一些,不像你在外邊...