1樓：全球寶藏**3000首
1、年數多了以後，房屋先從屋面開始腐壞，漏水；況且很多房子是第二年就開始漏水；
2、水電煤氣輸送壓力變小時，對不起先從你們家開始斷氣！
3、陽臺一般是上下兩層在一起，也就是陽臺高度是樓下兩個高度，夏天的東南風，雨水會毫不客氣的灌到你家陽臺
4、斜屋面有效利用率低，空調室內機不知道掛哪好！
5、停電以後，爬樓梯，剛好又是最高的一層.夠受的！晚上那就摸黑上吧！
6、冬涼夏暖！夏天熱。冬天冷。
2樓：孤舞心藍
頂樓冬冷夏熱!如果要買頂樓要看看它的屋頂是否裝過隔熱板,我朋友就買的頂樓~當時買的時候想是複合式的買一層送一層,結果現在去他家玩夏天空調開這都覺得熱,後來自己在找裝修隊加了層隔熱板稍微好了麼一點!買頂樓空調和取暖器的開銷比其他樓層多!
3樓：友雲睿
首先頂樓，爬起來累的夠嗆；二，懼高的人心裡有些怕怕；還有頂樓建築時如果防水沒做好的話會漏，最後，頂樓很少有人上去，給小蟊賊造成機會！
4樓：水果大盜
無非就是怕漏水，怕熱罷了，新的房子沒關係，都有隔熱層，不用擔心。
5樓：匿名使用者
冬冷夏熱千萬別趕上沒電梯
懶得出門
買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
6樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上曬衣服滴水問題。
7樓：陌上小桑樹
隨著我國經濟水平的不斷髮展，現在人們的生活條件也獲得了很大的改善，目前來說的話，我國超過半數以上的人口都居住在城市之中，而在城市裡居住的話，要麼租房子要麼買房子，以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力，畢竟在成熟之中的話，我們做很多事情都需要用到我們的房產證，比如說孩子上學了這種事情。
而在城市裡買房子的話，有一個問題大家一直都在討論，那就是到底應該買幾樓其中呢1樓是大熱門，但是也有很多朋友說1樓不好，同時頂樓也不好，為什麼呢？說頂樓漏雨，1樓採光不好，那麼我們今天就來說一下頂層到底好不好？
頂樓的好處。首先如果說我們打算在城市裡面定居的話，買房子這個問題是繞不過去的，而且現在買房子的成本特別高，不過如果說你選擇頂層的話，那麼到時可以節約一定的費用，因為頂層的房價相對於其他樓層來說要低一些。
同時的話，頂樓其實是葉相，對於其他的樓層比較開闊一些，而且如果說頂樓上面能夠上去的話有個露臺，其實裝修一下也是非常不錯的。
頂樓的缺點。而頂樓的缺點的話，大家紛紛對此吐槽，首先來說就是漏水，其實一個正常汽油建的頂層的話不會出現落實的情況，但是很多工程如果說偷工減料的話，那麼我們購買頂層之後，就需要我們去自己對頂層進行一個修繕。
另一點頂層倍受吐槽的則是它的溫度，那就是冬冷夏熱，因為頂層本身的話它是很多都是平層，如果說沒有閣樓的話，那麼夏天的時候太陽直照的確溫度比較高，是冬天的時候就很冷，所以說頂層對於空調的依賴度比較高。
8樓：搜狐焦點
頂樓好處在於採光採陽好，通風性強，視野不受遮擋，一攬眾山小嘛，而且不會受樓上噪音影響，而且一般開發商頂樓的定價都比較低，壞處在於年代久了之後會漏水，夏天比較熱，如果物業不行的話處理效率不及時，近兩年的新小區還好，防水隔熱做得比較到位，如果物業好的話十年左右還會重新做一次，新樓盤可以酌情考慮，老小區二手房就要慎重嘍
9樓：匿名使用者
在頂樓買房，其實也是有利有弊的行為，總體來說是有利的部分是在環境和通風采光上，但是在面對一些突發的情況下，不能很好的解決，而且非常依賴電梯，出行上特別不方便，在一些電梯的高峰期的時候，等電梯的事件比較長，也有著夏熱冬冷的反季節特點和漏水現象，因此也有著很多壞處的。
10樓：揮手不說苒見
買頂樓簡直不要太爽!
很多人在買房時遇到頂樓都會很猶豫。會想著頂樓漏水了怎麼辦呀？頂樓會不會太冷啊？
頂樓會不會太熱呀？頂樓住著會不會不好呀？各種問題。
與其這樣想，不如想想為什麼很多總裁的辦公室，都在最頂樓呢?正所謂會當凌絕頂，一覽眾山小。
頂樓的優點還是很多的，至於想不想買，其實這個更多的取決自己的喜好。
11樓：匿名使用者
你自己不是都說了那麼多了嗎？
不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房。現在新的小區都有加工隔熱層的，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優勢。
缺點你自己都知道的啦。
再補充回答下
一是頂樓，熱
你說的也有一定可能性，不過新房子，開發商品質好的話，都有隔熱層的，問題不是很大，可以忍受的。
二是，太高，水的壓力不大
這個也不是問題，人家上百層的都沒什麼
三是，不太安全，突發事件，跑不贏；
如果真不安全，多少樓都不安全
四是，小偷最容易從頂樓順著爬下來。
至於好處，可能就是看的遠咯，開闊，，
現在，我不知道怎麼辦了，想請有經驗的朋友給我點意見，是否合適？
因為選擇其他的樓層，就沒這戶型了
我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了，一般來說同一個號，同一個室，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下，到樓下去看看。
看不到的話就讓他們寫個書面協議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構成詐騙啦。
12樓：在翡翠谷抖腿的開心果
因為頂層的房子夏天的時候特別熱，冬天又特別的冷，而且頂層的房子如果防水性不好的話很容易出現滲水，再一個就是因為頂層樓層高都是二次供水，所以說水壓會稍微不足。
13樓：百里洲青姐
因為住在頂層最大的缺點就是有可能會出現漏水的情況，住的時間越長越明顯，如果小區一旦停電，那隻能走樓梯上去。
14樓：葉孤初南
房子買頂樓的好處就是會當絕稜頂，一覽眾山小。但壞處就是夏天比較熱，冬天比較冷，還可能會有滲水的風險，**應該是最便宜的。
15樓：擺擺不會擺
因為頂樓如果防水做得不好的話，會發生滲漏，又多一筆開支；再者頂樓夏天直曬，會很熱，所以很多人都不願意買頂層。
16樓：匿名使用者
其實這主要看你自己的愛好，有好處也有壞處，如果好處很合你意而壞處又不怎麼受影響就可以買。
17樓：匿名使用者
頂層確實有很多缺點，但是優點就是便宜啊，採光好，具體還得根據你自身的需求，如果資金方面欠缺，又想買個大的，頂層未必不好，可以和樓下同樣的**買到比樓下要大點的房子。如果**和樓下差不多那就沒必要買
18樓：壤駟坤
買房子買在頂樓好處有以下幾方面。一是眼界比較寬闊，所謂的站得高看得遠。二是頂樓的價錢比較便宜，比起其他層次的房子來說，頂層可能是高層樓最便宜的。
三是比較安靜，一般不會受到底下車水馬龍的噪音的影響。
買頂樓的壞處是，因為是最高層，所以說防熱防冷的效果都不好。還有就是萬一高樓**或者發生**，那麼逃生是最困難的。
19樓：小妞妞愛葛哥
好處：1、採光好，視野比較開闊；
2、頂層曬衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
20樓：查浩氣
一是頂層耐漏水，二是冬冷夏熱，三是有老人上下不方便。
買房該不該買頂樓，頂樓有哪些利與弊.– 安居客
21樓：利頓紅茶
最大的問題有2個，一個是樓頂漏水，另一個是太陽曬房頂太熱。
好處，自然是敞亮，樓頂無人不會被打擾。
買房買頂層有什麼不好
22樓：匿名使用者
有不少人意識到頂樓的弊端，其實頂樓有好處，很難說利和弊到底哪個更大。在這列出選擇優缺點，關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡；
缺點：防水設施不好;夏熱冬冷、滲漏水;耗費能源;水壓較小;高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多。
優點：視野開闊，對保護視力有好處;通風、採光效果好;比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾;衛生較好，且個人空間較多。
23樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
買房頂樓能買嗎？有什麼優缺點？
24樓：搜狐焦點
您好，頂樓比較特殊的樓層，涉及到防水、保溫、水壓及安全問題。頂樓利弊都有，不少購房者還是會選擇頂樓，只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。
25樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
26樓：齊家網
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：
樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮溼，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
27樓：淡陌語兒
缺點：天氣熱的時候特別熱
優點：頂樓房高，看得遠，不會覺得吵。
28樓：匿名使用者
頂樓優點：
1、**優惠
頂樓一般情況下都是最後才能賣的出去，開發商為了儘快將頂層銷售出去，經常會有很多的**活動，例如降價、送閣樓等。
2、陽臺，也算超值划算。你還可以把它打造成一個小的空中花園，種一些花花草草，就是一個高層的世外桃源，有了這樣的環境，週末再也不想出門擠了。
5、沒有噪音汙染
而且高層一般不會手噪音的影響，住頂樓上面沒有住戶，所以不會有來自樓上的高跟鞋的聲音、椅子擦碰的聲音，會少了很多噪音，能讓你在週末的早晨好好地睡個懶覺。
缺點：頂樓房子因為高度高，所以夏天會更熱，冬天會更冷，而且相對比底層住房來說，也會更加耗電。如果房子質量有問題，那就會很容易出現裂縫、滲水等問題，讓你煩惱不斷。
如果小區停電，高層的住戶是最麻煩的，沒有電梯上也不是，下也不是，很辛苦難受。高層如果水壓小，水流就會很小，或者抽不上來，用水也難。
1、熱、漏水
就現在而言，大開發商的施工質量仍是***的，防水隔熱層資料比曾經的新，施工方法比曾經好，堅持個6.7年，乃至十年都沒問題。退一萬步說，真漏水了，自己單花錢做一邊防水隔熱也不會太貴。
2、水壓低
這個加一個水泵就處理了，而且只是在用水高峰期時用就可以。
3、停電
這個因人而異，懶人二樓都坐電梯。我的工位在公司的12樓，每天我都是走樓梯上下班，最簡略的鍛鍊身體的方法，何樂而不為？白叟仍是不建議住頂層。再就是儘量買小高層的頂層。
4、防火逃生
儘量買小高層吧，這點確實是硬傷。不過如果是4.5層發作火災，理論上上面的一切層的風險係數是相差不多的。
頂樓一直都是一個比較有爭議的樓層。有的人喜歡，住在頂樓感覺太幸福了；有的人討厭它，恨得咬牙切齒，發誓這輩子再也不住頂樓。頂樓有好有壞，購房者購買頂樓要看自己的預算和要求。
頂層房一般相對而言比較便宜，價效比比較高，而且頂層房子如果想要換房的話，總有人會因為資金不足而購買，交易比較快。
買房買十三樓好不好，為什麼買房忌諱買13樓
十三在西方代表背叛 死亡等，講究的開發商一般不設十三樓，一般是十二a，十二b。外國有的國家忌諱13層 中國更多的是忌諱14層 和18層 13層沒有什麼不好處 看你是怎麼想的，比如我買房至少以上，因為從上看下別有一番風味 有些人覺得道好，因為方便，有什麼意外可以走樓梯。你自己多考慮下，畢竟買房是個非常...
打算買商品房，不知道七層的頂樓有什麼好處和壞處
七層房屬於多層房，一般北方多層房的頂樓是平頂的。房屋在頂樓又是平頂的時間長了防水效果基本都會變差。而且頂樓夏天更容易受熱快會造成室內溫度過高。頂樓最大的好處莫過於視野開闊，陽光充足，除非你所在小區有房子能擋道你的房子。南方的多層房頂樓一般都是閣樓房頂是人字形的，南方雨多主要為了排水。閣樓由於設計原因...
買保險有什麼好處，買保險有哪些好處和壞處？
買保險最大的好處就是轉移風險，保障人們無論何時何地 因任何事故所造成的損害，可避免讓自己及家人陷入絕境，且無需擔心本身收入能力的減低或喪失謀生能力。買保險當然有必要。保險避免不了意外事故的發生，也無法影響我們生老病死，但是，買保險可以減小，生病和意外帶來的的財務衝擊，為自己，也為家人減輕經濟負擔。市...