1樓：匿名使用者
我雖不是法律系的，但是我在房地產公司幹過很多年，這房子肯定是你爺爺奶奶的共有財產，因為他們是共有財產，但是你奶奶過世多年，你爺爺有遺囑只分給你爸和小叔，如果這份遺囑有三人以上的見證人在場見證，這份遺囑就是有效的，你姑姑是沒有繼承權的。
2樓：西方天王
在繼承問題上，法律是很複雜的，更為關鍵的複雜在司法實踐中。這麼說可能把你繞暈了，換一句話吧，你這樣的情況，不同的法官可能會有不同的判決。
我如果是律師，就看是誰請我的，如果是姑姑一方，我會證明房子屬於爺爺奶奶共同財產，然後奶奶那份依法定繼承分割，其中會有姑姑一份。相反，我會證明這份房產以遺囑繼承論斷，沒有姑姑的份。
所以，不管你是那邊，關鍵是打好官司，而不是糾結於法律——特別是中國的法律。
3樓：網友
1.屬於兩位老人的共同財產。
2.分家單隻寫清了房子分給兩個兒子，並沒有女兒的那份。如果當時在場人等證實，應該ok
4樓：雨中vs百合
遺囑與法律相違背（我國法律有明確規定多個子女共同享有繼承權），屬於無效遺囑。
急急急！幫我看看這套房子是否屬於夫妻共同財產？
5樓：法邦網專家
這個不能一概而定。畢竟是在前後不久辦的。
如果能證明出資是用婚前個人資產支付，那應屬於個人財產，但還貸款部分就不好證明是個人財產了。
如果誰都無證據證明婚前個人財產支付情況，那應該屬於共同財產。
在上海，一般按照房產證上的名字來確定房子的歸屬，除非有其他合法的協議或證明。但本案中有點特殊，首付款是在婚後支付的，如果對方不能證明出資情況，應認定為共同財產。婚後分期付款部分肯定為共同財產。
我個人認為，房子應算作你老公的個人財產，但是婚後所有付款則為夫妻共同財產。而你們是在婚後首付，所以應當說，這個買房子的錢都是夫妻共同財產。不過房子還是樓主丈夫的個人財產。
6樓分析的比較好。
夫妻共有的房屋怎麼分？
6樓：法幫網知道
如果雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一） 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二） 一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三） 雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 參考法條：
婚姻法司法解釋》（二）第二十條。
這樣的房子算夫妻共有還是我自己的？
7樓：網友
所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關係存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產範圍作出了規定，即夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
1)工資、獎金，指在夫妻關係存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益； (3)智慧財產權的收益，指的是在夫妻關係存續期間，夫妻一方或雙方擁有的智慧財產權的收益；
4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關係終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關係存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
5)其他應當歸共同所有的財產。
第十八條對應為夫妻一方的財產範圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
1)一方的婚前財產；
2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
4)一方專用的生活用品；
5)其他應當歸一方的財產。
根據第十八條（1），這個房子是你個人財產。這個房子是婚前買的，又是你的名字，婚後也沒增補你老公的名字，所以是你的個人財產。望採納！
我想問下夫妻房屋產權問題，謝謝！ 30
8樓：崔亞斌
中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。
不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。最高人民法院2023年11月的《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》規定：「對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。
當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。」
主要還是看你有沒有證據證明房產是你婚前所得。你作為主張權利人，有舉證義務。
9樓：深圳從道樓宇自控
如果婚前沒有做財產公證，你是可以爭取為夫妻共同財產進行處理；如果對方有充足的證據，就難了！好聚好散，錢財乃身外物，爭取個自由生活空間是首選！
這樣的房產是家庭共有財產還是屬於夫妻共有財產？請各位律師發表高見
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