1樓：匿名使用者
1、浪費首付，貸款買房出現斷供，等於拖欠了銀行的錢，銀行是有權利收回房子，拿去拍賣償還貸款的，房子還會低價拍賣，斷供後首付款就相當於白交，不僅如此，中介費、房產交易稅費等購房支付也是白費了；2、影響信用，斷供會嚴重影響日後貸款，甚至會被拉入徵信黑名單，出行都會受到限制，不能購買各種車票。
2樓：戚晴畫
你的房貸一年沒交。銀行會督促你馬上補上房貸，並且會給你期限，不然後果是很嚴重的。比如法院起訴。甚至拍賣房產。
3樓：金融夏夏老師
您好，很高興你的問題。被拍賣，1、如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：
短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。2、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。
希望我的能夠幫助到您哦❤️
提問。農業銀行 已經轉交給律師。
房子有辦法收回來嗎。
這個是您自己逾期還是。
房子拍賣了嘛。
提問。沒有 農業銀行轉交給律師。
親 是您自己請的律師 還是因為您把銀行卡給了律師導致您無法還款呢。
提問。沒有，我一年沒有還房貨，銀行就交給律師處理這個您沒有去銀行申請 肯定是會這樣的。
後面就算您還款了 還是需要負違約金。
提問。我問過律師 ，他說按法律來處理 用很多錢 請問還有好的辦法嗎只有在**之前與對方和解是最好的結果。
提問。我可以把房子轉讓出去嗎。
轉不了的 有案子在沒用的 而且您還逾期了。
4樓：事成有志
房貸一年沒交會對自己的徵信產生影響，徵信不好的話出行、借貸都成問題，所以能儘快還款的儘量還款。
5樓：匿名使用者
房貸一年沒交了，很快就要找你還錢了，假如你再不還錢，就等於把房子給銀行了，房子就會被銀行處理掉。
6樓：網友
不知道你買房時是用房子抵押還是用住房公積金貸款的。如果用房子抵押的，長時間不交貸款，銀行會拍賣你的房子的，如果是用住房公積金貸款的，通過單位會扣你工資的，總之一句話，如今的貸款你必須要交，否則你會吃虧的。
7樓：匿名使用者
再繼續下去銀行就會通過法律手段收回房屋。
房貸一年沒下來正常嗎
8樓：財才說險
一般來說是正常的，只要不是您徵信有問題就是正常的。
正常的，貸款的審批流程進度無論如何都不會直接告訴客戶的，這樣做的原因是因為內部有紀律要求，目前房貸屬於緊縮的趨勢，國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控，所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件，客戶是不用過於擔心的。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2023年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
貸款利息常識。
一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1，日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30
2，月利率(‰)年利率(%)12
二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1，積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2，逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
房貸快一年還沒下來正常嗎？
9樓：愛喝粥
房貸快一年了還沒放款是怎麼回事？
一般來說，銀行貸款審批通過後都會在一段時間後放款，尤其是房貸。畢竟房貸遲遲無法放款的時候，會嚴重影響到貸款人買房的交易，導致貸款人違約。如果房貸審批過了，銀行遲遲未放款，很可能是下面這些原因。
1、貸款人徵信出現新問題。
大家都知道，銀行在貸款審批時會查一次貸款人的個人徵信，確認資信沒問題以後稽核通過，而在放款之前，銀行又會查一次貸款人的個人徵信，目的是為了風控。
而如果貸款人在等待放款的這段時間裡，去借了一些消費貸，或之前的貸款、信用卡出現了逾期記錄，那麼銀行可能會質疑貸款人的還款能力，從而延遲放款的時間，並且還會在之後不定時的檢視徵信，直到貸款人的資信符合放款條件。
2、放款遭到了攔截。
有一些時候，貸款審批雖然過了，但在放款途中卻被攔截了，這就會導致貸款人的房貸明明批了，卻遲遲無法收到款項。而被攔截的原因一般會有很多種，通常是系統那邊操作失誤，如果遇見這種情況，建議電聯銀行客服諮詢詳細情況。
10樓：嗜越
房貸一年了，你每天都要正常的交，每個月能按時交款就行了，不需要下來，不下來房子貸款的話，都是在你購買房以後呢進行的。
11樓：三月春風起
放貸一年還沒有批下來的話，應該是不正常的。一般最多三個月就會批下來的。
12樓：
一般來說不正常，房貸一般都很快的，因為房子價值遠超抵押價值，只要徵信沒問題，是很快可以下款的。
13樓：帳號已登出
房貸快一年了還沒下來，說明你的有關手續還沒審批下來，所以才會這麼久。
14樓：帳號已登出
房貸快一年還沒下來正常嗎？我覺得房貸快一年了，還沒有下來，也真的有點不正常啊，不會這麼長時間不下來呀房貸。
我房貸好幾個月沒交了，銀行會怎麼處理？
15樓：股城網客服
房貸如果不按時交，銀行會催收甚至會提起訴訟。
出現房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
經過催收負債人揹負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。
銀行通過法律手段採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結甚至拍賣。
借貸人的抵押房產拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩餘將劃入借款人賬戶。
一個月沒交房貸會有什麼後果
16樓：簡單說金融
一個月不還會產生逾期記錄，由央行統一記錄在徵信系統中。 影響今後貸款和信用卡審批、保持良好信用和清償欠款的，記錄至少儲存5年。
房貸不還的後果：
1.徵信汙點：無論是月供逾期還是信用卡逾期，都可能偶爾逾期。
只要態度好，及時跟銀行交代，可能不會有徵信的汙點，但如果多次逾期，銀行會有記錄，影響個人名譽。並且很難去除信用汙點。以後如果你還想要貸款或者信用卡，銀行都會拒絕的。
2.銀行被罰款利息甚至被要求提前還款：如果連續3次或累計逾期，銀行可能會來催，有的銀行會要求罰款利息。
連續或累計逾期超過6次，有的銀行甚至會要求貸方提前全額還清，因為貸方的信用沒有得到銀行的信任，銀行有權要求提前還款。
3.如果多次逾期，銀行會通過合法途徑收回房屋：偶爾逾期可能是資金週轉或遺忘，但如果多次逾期，銀行會重新評估貸款人的還款能力。
一旦確定出借人無力償還，銀行將通過合法途徑拍賣收回出借人的房屋，以彌補貸款金額。
拓展資料：房貸逾期的補救措施如下：
1.及時補欠款：如抵押物逾期，在收到銀行簡訊或**通知後，在規定時間內（一般為7日內）換款，以免造成更大損失。
2.延長貸款期限：如果購房者無法按照原還款計劃如期償還房貸，可向銀行申請延長貸款期限。
銀行規定，短期貸款展期不得超過原貸款期限，中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款展期不得超過三期。最多幾年。
3.申請延期還款：購房者因房屋貸款發生變化無法按時還款的，可提前30天向貸款銀行申請延期還款。
經銀行確認無誤後，適當延長房貸期限，減少月供。延期的期限可以由借款人決定，但有最長期限的限制，延期只能申請一次或兩次。
4.求助親友：當實在無力償還房貸時，可以向親友求助，儘量不要出現房貸斷供。
17樓：乾萊資訊諮詢
會被銀行起訴。
交滯納金，如果繼續逾期可能會被銀行起訴。
合同法第二百零七條規定：「借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息」。
指貸款專案在合同規定還款期限內，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉入逾期貸款帳戶，並在貸款帳首註明「逾期貸款」字樣。
為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊**、企業**或利潤留成歸還，不得擠入成本，佔用稅金或坐支利潤。
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