未來房子不再是最值錢的嗎?

2024-12-23 01:15:19 字數 5315 閱讀 7502

1樓:水瓶座時尚鑑賞

如今,房子無疑成為了最大的民生之一,備受廣大老百姓關注。進入到2020年,因為疫情的原因,不少人推遲了買房計劃,一季度樓市受到了不小的影響,但是房價就出現了回公升,繼續保持增長。國家統計局的資料顯示,70城房價,有57個城市正向增長。

因此,對於持觀望態度,期待房價**再購買的人,可能要失望了。黃奇帆的觀點是公積金的使命已經完成,作用不大。而董明珠也來同意取消,因為格力員工根本不需要買房子,都是公司送。

這兩位的公積金「取消論」,受到了很多人的批評。公積金對於剛需族來說,無疑是非常重要的,至少還能省一些錢。如果取消了,那成本就更高了。

不過,國家已經定調,公積金暫時是不會取消的,而房價我們看到了是在保持穩定的增長,這是在樓市調控下出現的結果。1998年,取消福利分房,房子進入市場,那購房需求就釋放出來了,在國企,事業單位的人,沒有了房子分,只能自己掏錢買,這是乙個龐大的需求人群。一年幾百萬的大學畢業生,大部分都湧入到了一二線城市,他們無疑是最大的購房剛需群體。

據瞭解,2019年中國城市化率將達到60%,預計到2035年達到70%。平均每年都有1700萬人進城,帶來了巨大的買房需求。

2016年國家提出了「房住不炒」的定位,就是希望大家不要再炒房了,房子是用來住的。但是,依然無法阻擋一些炒房者鑽空子,特別是有增長空間的一線城市。房子是用來住的,不是用來炒的,就是要明確房子的居住屬性,而不是商品屬性。

但實際上,過去20年來,房子已經成為了乙個金融產品,成為了老百姓的最好投資方式。對於大多數人來說,並不懂很多投資方式和渠道,各種理財產品又很多坑,所以,房子無疑是最好的投資產品,不用費太多精力,又安全。相對於其他產品來說,房子既保值,還能增值。

2樓:每日話題心說

不是的。因為未來的房子會成為大家的剛需,所以房子的**一定不會降價。

3樓:蒙圈圈兒兒兒

未來房子是否越來越值錢,或者是越來越貶值都是不一定的,要根據市場的需求來定,國家也會進行巨集觀調控,不會特別高,也不會特別低的。

4樓:真小熊兄弟

不一定,以後的房子依然是很值錢的,同時也是乙個硬通貨。

5樓:愛玩滑板喲

很有可能,因為未來的房價會進一步降低的,所以房子是用來住的,不是用來炒的。

6樓:石焱焱

是的,這是乙個發展趨勢,因為房子未來只會成為民生必須,而不是理財產品。

7樓:崑崙山

房子也是乙個家庭的生活要素,值不值錢都是必需品。

未來幾年,房產是否還值得買?

8樓:貔貅

1.未來兩到三年,如果說你的經濟條件好收入穩定,可以考慮買房,因為現在的房價是最低點,房價不可能跌到白菜價。如果你的工薪階級,除非剛需,否則建議不要買房。

受到口歷段罩影響,很多人可能失業了,收入不太穩定,容易斷供,風險還是比較大。而且,現在物價也是再**,比如:蔬菜、肉類等。

2.如果你有錢,又想還房貸,那就先把房貸提前還完掘汪,減少月供壓力,降低風險。勤儉節約,不要大手大腳,有多餘的錢,儘量存起來以備不時之需。

俗話說的好:家有餘糧,不急不慌。。

3.從現在開始,家裡可以備上乙個小藥箱。通常備點燒藥、感冒藥、消炎藥等,預防感冒或減輕新冠肺炎的危害,以便可以緩解或自我**各種小病,小痛。

4.養成勤通風、勤洗手、勤消毒的好習慣,出門外出也多多注意個人防護,戴好口罩,儘量不要去人多的地方,不要聚集或扎堆,防止感染。

5.一定要打疫苗,提高自身免疫力。每天堅持運動,增強抵抗力,提高自身免疫力,才是最好的良藥。

6.如果是開放的,大家不用著急判爛仔,不必害怕,更不用慌張。因為所有的政策執行都是經過權威專家綜合評估的。咱們齊心協力,正常生活一定會如期而至。

現在是2022年的最後乙個月。祝願大家卡里不缺錢,工作收入穩定。身體健健康康。開開心心過大年!

未來房子越來不越值錢,現在還有必要買房嗎?

9樓:e時光再燃

我覺得沒有必要買房,因為現在買房只會給自己增加經濟壓力,並且房子也不會有太大的增值。

10樓:莫莫學習

有呀,因為房中是乙個人的居住地,沒有房子,住**都不知道,所以還是買個房子吧。

11樓:遠在遠方的風在遠方

有必要,因為房價是隻漲不跌,未來通貨膨脹房價可能會更貴。

未來房子還值錢嗎

12樓:朵朵生活日記

未來房子還值錢。

隨著城市化的發展,越來越多的人湧入城市,而首要之際就是要解決居住問題,一部分人最開始會選擇租房居住,還有一部分人在有一定實力之後都會想在城裡安家落戶,所以買房成為了很多人的願望。

中國人一直都對房子有非常深厚的情結,與很多國外的人不同,大多數外國人會根據自己的實際情況來選擇購房還是租房,可對於中國人而言,只有買了房子,自己的婚姻大事才可能有著落,子女才能夠獲得更好的教育資源。

房屋結構

1、木結構(住宅)

指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築,樓板、屋架等用木結構。

2、磚混結構(住宅)

建築中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築,柱、梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。通俗地講,磚混結構是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚牆承重。

3、鋼筋混凝土(住宅)

指建築物中主要承重結構如牆、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土製成,非承重牆用磚或其它材料填充。這種結構抗震效能好,整體性強,耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。

4、鋼結構(住宅)

指建築物中主要承重結構以鋼製成,適用於超高層建築,自重最輕。

未來的房子是不是越來越不值錢呀?

13樓:牽著螞蟻去散步

你好,對於小城市的房子會越來越不值錢,一般情況下,條件很差的小城市,未來的發展不是很大,是有這樣的可能,因為在大多數人的印象中,大城市資源豐富、機遇更多,而小城市條件有限,吸引力不足。由此有很多人認為小城市的房子會越來越不值錢。這樣的看法並不全面。

之所以這樣說,是因為城市規模與房價高低並沒有必然聯絡、發展狀態良好的小城市的房子會非常受歡迎,以及只有條件差的城市的房子才會不值錢這三方面原因。

1,城市規模與房價高低之間並沒有必然聯絡。

一座城市的房子是不是值錢,與這座城市的狀態息息相關,這是乙個非常明確的事實。但是,這並不等於說小城市的房子肯定就不值錢。事實上城市規模與房價高低之間並沒有必然聯絡。

真正與房子的**有密切關係的因素,是城市的發展狀態。只有城市發展狀態良好,這座城市房子才能更值錢。

2,發展狀態良好的小城市房子將會非常受歡迎。

小城市似乎條件有限、吸引力不足,但事實上情況並不是如此。有些小城市雖然規模小,但是發展狀態良好,這樣的城市的房子就會非常受歡迎。另外還有一些小城市的經濟發展狀態雖然並沒有太高,但是城市環境非常好,宜居度非常高,在這樣的城市生活非常舒適,這座小城市的房子也會非常受歡迎。

3,只有條件差的城市的房子才會不值錢的。

對於條件好的城市來說,發展狀態良好,城市充滿活力,這座城市的房子就會非常受歡迎。但是對於那些自身條件比較差,發展狀態不理想的城市來說,這些城市裡房子會因為經濟條件有限、居住人口數量減少等多方面原因而很少有人關注。這種情況在有些發展狀態不佳的小城市裡確實存在。

一些小城市的房子確實會變得越來越不值錢。

未來房子會越來越不值錢嗎

14樓:祝你幸福拜託

這十多年來,單就商品房竣工面積年均都在10億平方公尺以上, 2017年和2018年兩年,全國商品房銷售面積更是達到創歷史的17億平方公尺,如果加上**建設的公租房、廉租房、共有產權房,還有很多無法統計的小產權房等,數目更是龐大。

主要的問題就體現出來了,一二線大城市的房子人口集中,但**不足,導致房價越來越高。而很多三四五線城市住房**量一點沒少,特別是安置房特別多,因為拆遷成本低嘛,這些地方的房子根本就只能城市內部消化,沒有外部投資介入。一句話 ,住房需求和**的地域錯配越來越明顯。

有的地方房子過多,有的地方住房**又不足。

2、「不動產」越來越多原因是深層次的。

在城市裡, 我們住的房屋樓上樓下很多都是不來往的,你根本就不知道你的隔壁或樓上下房主是什麼情況,除 了自住,還有可能是投資,還有可能是金融機構查封。在乙個城市裡,肯定有那麼一些閒置多年的爛尾樓存在。而這一切,不僅是市場因素,還有可能是金融問題,導致房屋真正成為「不動產」。

很多的縣城,包括一些地級市,除了在樓市火熱期,大多數時候費九牛二虎之力賣房仍不好賣,但為什麼除了地方招商引資需求外,大多開發商仍舊樂此不疲、源源不斷、日復一日的蓋房呢?裡面的邏輯行內人都知道,房子作為一種變相的金融產品,賣得出去更好,賣不出去還可以抵押給銀行換出錢。

3、最後乙個,關於稅費問題。

隨著地價越來越高,開發商拿地是冒著風險的。你怕風險不拿地嘛,前期地塊賣完就完了,後面又面臨青黃不接,你拼盡全力跟其他開發商「廝殺」拿下地,後面無論是限價原因,還是市場原因,都有可能虧本。這裡面重要的乙個原因就在於「稅費」,我們所賣的房屋的成本有超過一半就是各種「稅費」,這個稅費包括在整個房地產開發過程中。

最後,從長期來看,依靠房地產發展國家經濟的模式顯然是不可持續的,最終還是要靠實業、製造業推動經濟社會向前發展,房地產會猶如溫水煮青蛙式退化,房價也就不會繼續沿著只漲不跌的老路永續下去,逐步迴歸是必然趨勢。

未來的房子值得買嗎

15樓:帳號已登出

未來有些房子真的會變成一堆石頭,就比方說不少三四線城市。雖然前幾年三四線城市樓市火熱,但更多的是棚改和炒房者造成的,隨著棚改的退出,三四線樓市熱度急轉直下,現在三四線城市房子明顯賣不動了,無論是新房還是二手房都是如此,隨著人口紅利的消失,三四線樓市的需求將會明顯走低,此前一些在三四線城市投資買房的人就會出現房子賣不掉的情況,這真的不是危言聳聽,看看現在三四線城市的二手房市場,每月的成交量少的可憐,有些房東虧本賣都不見得能很快賣掉。

而未來買房也正如他認為的一樣,需要擦亮眼睛,特別是想要買房賺錢的人,閉著眼睛買房賺錢的時代已經過去了,未來房子價值的分化也會越來越明顯,值錢的房子會更加值錢,不值錢的房子,價值會越來越低,房地產最火熱的時期已經過去了,隨著供需關係得到緩解,炒房行為予以遏制等,大家對於房子價值高低已經有了一定的預判,真正有價值的房子,肯定是位於城市核心地段的,至於那些城郊區域的商品房或者小城市的商品房,這些房子的價值以後真的可能會大大的縮水!

對很多四五線城市來說,房屋已經不是階段性過剩,而是可能會面臨長期過剩的問題。由於人口吸引力較弱,未來增量市場也很難保持原有的體量。此外,四五線城市的家庭持有二套以上房屋的比例不斷增加,未來需求大量減少,而土地供給仍在增加,這種過剩局面可能會有所加劇。

此類城市有必要根據人口變動以及產業調整,合理調整市場的**。

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