1樓：孤山高士孤
買房選擇戶型主要考慮朝向、分割槽、形狀等方面。好戶型包括六項標準：方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分割槽明確、各個房屋面積配比合理。接下來看看如何選擇戶型？
1、優選東邊戶，為什麼優先選擇東邊的戶型呢？很多樓棟戶型的設計是兩梯四戶，- 般而言，中間的戶型是相對較差的，因為被夾在中間，受光面會減少，而且室內的窗戶也較少，容易影響通風采光。其次較差的就是西邊戶，畢竟朝西的戶型下午會受到陽光直射，也就是我們所說的西曬，夏天會比較熱。
而東邊的戶型，上 午有陽光，不會太熱，溫馨舒適。
2、優選臥室多的戶型，年輕的購房者買房子對戶型的多少一般不太關注，因為家庭人口少，臥室少的戶型更加寬敞明亮，但從長遠考慮，結婚生子三代同堂等情況，從實際的居住角度考慮，臥室多的戶型會更加適合更加方便。
3、優選戶數少的戶型一層中戶型越多，戶型設計受到的限制就越大，想選擇到好的戶型比較困難，而且再考慮後期的裝修也比較麻煩，因為這些戶型可能是各種奇怪的形狀，容易造成面積浪費。
4、優選進深合理的戶型乙個房間主要採光面是為開間(或面寬) ，與其垂直的稱為進深。進深影響的主要是採光。如果窗戶太窄，而室內狹長的話，會造成陽光照射不進來。
一般來說，能有較好縱深比的戶型就是橫廳了，也就是沙發背後是餐廳，餐廳和客廳在一條線上。
5、優選窗多的戶型，現代化的樓房設計，樓層都較高，而且樓間距也不是很寬闊，如果要保持整潔乾燥的室內環境，就需要空氣流通好，這時候就凸顯出窗戶的重要性了。臥室肯定是有窗戶的，需要注意的一點是洗手間也需要有窗戶，也就是不要選擇暗衛的戶型。
從戶型風水的角度講，有些戶型是堅決不能買的：有穿堂煞的戶型（氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感）、手槍型戶型（整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，最好避開）、刀把型戶型、採光不好的戶型、鋸齒類戶型、空氣不流通的戶型、走廊型戶型等，這些戶型在風水上都是不利於居住者居住的戶型。
從戶型形狀來講，我們常說「天圓地方」也就是戶型通常以方正為吉祥，其次宅子大未必好，古人有句話叫「宅有五虛使人貧窮」，其中，宅大人少是一虛。比如兩三百平的豪宅，如果住進去的人太少，家裡氣運不夠凝聚，就有可能走下坡路。
2樓：教育知識之家
住宅的選擇應該從地理位置、城市交通、周邊設施、物業管理、住宅綠化、**等因素。最好選擇南北通透的，臥室都向陽的小三室。
3樓：sunny詩人
買房是件大事，住宅的的選擇首先就要從這些開始選，地理位置、城市交通、周邊配套、物業管理、小區綠化，以及**等因素了。想選擇乙個合適的小區，合適的環境，以免買到不滿意的房子，事後卻非常後悔，但是已經不可更改了。那麼這邊就來教選擇什麼樣的房子比較好？
4樓：夜雨待春風
最好能選擇南北通透的，而且所有臥室都向陽的這種房子是最理想的了，如果達不到的話，最起碼有兩個臥室是向陽的。
買房時，怎樣的戶型才是好戶型？有什麼依據呢？
5樓：體壇小田
買房時，怎樣的戶型才是好戶型？有什麼依據呢？
1.南北通透戶型。南北通透是指客廳南北都有窗戶，可以保證空氣對流。
居住舒適度高。南北通透的房子住起來很舒服，高層(6層以上)全南公寓也值得考慮。其實很多房子的走道都很窄。
如果不能放東西，只能用來走路，浪費了一定的面積。好的公寓大致可以分為三個區塊：公共活動區，如客廳、餐廳、門廳等。
滿足主人生活和會客的需求。私人休息區，供客人和來賓休息和處理私人事務的空間。每套房子面積比例合理。
戶型是否合理，不在於麻雀雖小五臟俱全，也不在於大屋大屋的住宿，而在於各部分之間的比例關係。
2.方正。因為現在大部分傢俱家電都是方形的，也就是說如果你買的是多邊形或者銳角的戶型，傢俱和裝修材料都需要特別定製，否則這部分面積就無法得到合理利用，導致面積浪費。
房子的寬度是指採光面的大小，深度是立面。如果房屋寬度過大，不利於冬季保溫；深度太長的話，遠離窗戶的一側無法長時間照射陽光，白天甚至需要開燈。如果希望房子有良好的採光、通風和保溫，寬深比應該在1:
左右。>3.好的戶型離不開陽臺的功能。公寓不適合陽臺，感覺完全不一樣。
沒有陽臺，就像長期被困在家裡，與外界失去聯絡。有了陽臺，可以眺望遠方，呼吸新鮮的空氣，讓自己融入外面的世界，這樣身心都很清晰，自然的心情也會更好。除了南北通透的戶型，全明戶型也是不錯的選擇。
全人戶型就是房子的所有功能區域都有窗戶，可以接收自然光，及時排出汙濁空氣。房間一年四季明亮透亮，無死角，無暗室。生活在這樣的環境中，對居民的健康非常有利。
6樓：小教艾
採光一定要強，戶型一定要整齊，整體觀感度一定要好，這樣的戶型才是好戶型；好的戶型就應該是採光度，防潮度比較好的房子，如果防潮度不太好，而且也沒有陽光照射，那麼整個家會特別壓抑。
7樓：放手的田園
一般來說在買房的時候功能分析好，戶型比較方正，通動性好的不行才是好的戶型；主要是因為對於這些戶型，它們能有效滿足使用者的需求。
8樓：小白家美食
在購買房屋的時候，最好還是選擇南北通透的戶型。可以根據自己的家庭需求來選擇適合自己的戶型。
買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這麼多講究嗎.據說房子也有風水
9樓：匿名使用者
您好！看戶型的位置。
首先，看清小區位於樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的採光、通風、日照。
注意事項：首先，應明白樓房在小區裡的位置，看看這座樓的環境是否理想，相鄰樓房會不會影響採光通風，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。
看戶型的佈局。
首先，功能分割槽。客廳、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧檯、花園、陽臺、健身房等。
其次，面積規劃。每個房間的面積數量臥室12、廚房6、衛生間5平方公尺、開間進深尺度開間公尺，進深度公尺。
注意事項：重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關係。
看戶型的動線(交通)
首先，看動線，看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。
其次，戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。
買房選房好戶型具備以下幾點：
1、選好戶型要看線路的長度，如果線路非常短，過道面積就比較少，而且主要線路佈置成「一」字型，有時佈置成「l」型，確不會佈置成「u」型和「o」型。
2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內過道只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，房天下提醒準購房者選戶型是功能區佈局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
另外，選購還有那些注意事項呢？
注意事項1、廚房面積最小為6平方公尺；注意事項2、操作檯長度不少於公尺，u型、l型、一字型佈局；注意事項3、人員活動最小寬度不得小於公尺，兩人並排；注意事項4、灶臺排油煙問題，共用煙道和獨立排煙；注意事項5、燒切分離(炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案)；注意事項6、裝置位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃等)；餐桌面積為每人1平方公尺；注意事項7、主衛門不要朝向床鋪。
買房的時候有哪些戶型不適合買？
10樓：巨蟹阿斯頓
買房子的時候，1轉角戶型，2樓頂的戶型，3沒有陽面屋子的戶型，4採光不好的戶型，5入戶先看到臥室後見客廳，這些戶型都不適合買。
11樓：在法海寺自駕的白頭鷂
買房的目的，自己住房舒服，生活方便，來回方便，空氣好，陽光充，視野寬闊，心情舒暢，健康，沒有什麼戶型不適合買。
12樓：阿樂秋季雨
有陰面或者是隻有陽面的戶型以及低層或者是結構不太好的戶型，都是不適合去購買的，因為這些戶門都非常的不好，而且後期也會遇到很多的麻煩事。
13樓：大超說教育
買房的時候有狹長戶型、面積小房間多的戶型、三角戶型、手槍形的戶型、刀把形的戶型都不適合買。
買房在戶型的選擇上有什麼講究嗎？我應該如何選擇？
14樓：小魏說說情感
看具體細節，如開間進深，看層高，看剪力牆位置，影響的是改造成本，包括能放多大床，沙發到電視目視距離等等，空調機位等。衛生間正處於房屋的中間，不是很建議大家進行購買，畢竟廁所有著汙穢之源的說法，風水方面來說不利於居住者各方面的運勢。選戶型要選周正，南北通透的，避免衛生間直對入戶門的戶型。
最重要的客廳和主臥室一定要南向的。基本上滿足以上幾點的戶型都不會特別的差。能選擇東邊的戶型就不要選西邊的。
並不是居住的面積越大越好，所謂「合適的就是好的」。購房者可根據自己家庭的實際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。
<>現在精裝修交房越來越流行，購房者不用在硬裝修設計方面操心，買點傢俱家電就直接入住了。但硬裝修所用的建材的也是我們需要留心的地方。我個人覺得對於剛需來說得房率也是值得關注的，樓梯房的得房率相對高於電梯房，但電梯房的電梯數量越多得房率越低，最好是選擇一梯兩戶。
選那種專門做物業的公司，前提是資質和承接專案都很不錯的。其實物業夠用就行，根本不存在保姆一樣的物業，就是有也是你花很多錢買來的！<>
至於選擇戶型也是完全取決於經濟實力，當然面積大的房子一般戶型都較好，南北通透，採光好，住著舒服，小戶型一般無法達到南北通透，比較憋悶，但是房款總價相對低的多了！獨立陽臺一般面積都比較大，所以陽臺和其相連線的房間之間的隔牆會被建設為承重牆，即使裝修時你拆掉門垛，兩邊的矮牆也是無法拆除的。住高樓還是平房要看個人喜好了，如果更喜歡親近大自然，住底層，有樹有水，散步，休閒愜意。
15樓：創作者
買房在預算足夠的情況下要考慮陽光充足，南北通透，最好是「飛機」戶型，即客廳的左右兩邊各有乙個臥室，這不管在實際生活和風水上都是最合適的，另外樓層的話不要選底層和頂層，以中間偏上層為最好。
16樓：菲比的小花貓
戶型的選擇其實是要在預算充足的狀態之下，而且要看你對未來生活的預期規劃。
拿我自己來舉例子，因為我預計未來要乙個孩子，而且可能會把父母接過來住，因此在買房子時我最低要求是三室一廳1廚1衛的戶型。你其實也需要根據自己實際狀況來選擇，沒有人能給你固定答案。
17樓：大樹苗
當然有講究了，在戶型方面，一定要選那種正常的戶型，還要考慮自己將來住的人口。
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