1樓：燙手小山芋
優秀的複式洋房當然是樓層適中，家裡房間多，南北通透，東戶或者西戶最佳，要有大陽臺，樓上樓下連線巧妙，動靜分割槽。
2樓：過客而已
客廳有很大的落地窗，有露天陽臺有乙個游泳池，房間隔音效果要好，陽光要充足，我覺得這樣的洋房是比較優秀的。
3樓：古賀峰瑟
首先要朝陽，保證足夠的陽光能夠照進來，層高一定要符合標準，不然會很悶。
別墅和複式的房子有多大的差別？你覺得呢？
4樓：今天沒睡醒
很多人都不知道別墅和複式房子的差別，複式一般就是公寓裡面的一套房子，在概念上是一層，但層高比普通的房屋(通常是公尺)高，有兩層或者兩層以上的結構，樓上樓下由樓梯來演連線。而別墅分為疊加別墅、聯排別墅、雙拼別墅和獨棟別墅，每種型別的別墅都各有其特徵和複式房子都有一定的差別。別墅被稱為是人類居住的終極理想和最高形式，別墅是指獨門獨戶獨院，多為兩至三層樓的形式，佔地面積大，容積率又非常低。
兩者只是戶型的差異，但是在選擇上還是得根據喜好來。<>
疊加別墅跟複式的房子沒有太大的差別，一般也是兩層的房子，不過帶有獨立花園或者露臺和車庫。而聯排別墅就是上面和下面沒有別的人家，但是左邊和右邊有，一般帶有獨立花園、地下室、露臺和車庫，也有部分不帶。雙拼實際上就是兩聯排，兩套別墅連在一起，獨棟別墅就是上下左右都沒有別人的房子，極具私密性，一般帶有獨立花園、地下室和車庫，一般建在別墅區最好的的位置。
這三種別墅都跟複式在房屋佈局、結構、面積上有較大的差異。<>
一般別墅都建在城市比較偏僻一點的地方，以獨立形式存在，環境很好，居住起來不吵鬧。而複式樓多在公寓中，位於城市中心位置，也是現代年輕人更喜愛的一種房子形式，但是隔音效果不太好。複式的房子地理位置比較優越，年輕人行動起來也比較方便，而獨立別墅，交通相對來說不太便利。
別墅和複式的房子居住條件都各有不同，也各有利弊，大家需要根據自己的喜好來進行選擇。其實他們的差別體現在房屋面積、佈局結構等各個方面，也基本上給大家介紹清楚了，除了這些之外，朋友們在選擇房子的時候也要考慮其他因素。
5樓：顧辭談教育
功能區分。複式和別墅的區別是什麼呢，首先來說說功能方面的問題。先來說說看別墅，別墅在設計空間功能的時候更傾向於縱向化的設計，而且每一層的空間都是乙個獨立的個體，對於業主的私隱性保護是非常的完善的。
而且別墅的設施是非常全面的，有自己的庭院，也有自己的一方土地，周邊的生活環境更接近大自然一些，而複式房屋的功能區域看似和別墅比較相似，其實更多的是別墅空間的複製和縮影，為了能夠滿足空間需求，複式房屋的空間面積一般都是在180平公尺左右，生活空間更加完善了，而且少了庭院這一部分能夠減少很多的開支，也更符合上班族的需要。space
複式房屋的面積隨著時間的發展變得可大可小，和別墅相比較當然還是比較小的，所以有一些空間的劃分還是很難做的清楚明瞭的，私隱性就不如別墅做的好了，如果是5室的戶型的話，雖然能夠滿足居住要求，但是臥室的分工就沒有那麼的明顯了。
**區分。說到別墅和複式房屋肯定是要說到**的，對於工薪階層來說，購買複式房屋的壓力會更小一些，畢竟複式房屋的面積有限，而且生活設施也要比別墅薄弱一點，畢竟和別墅還是有區別的，總價一般在90萬元到200萬元之間，是要比別墅地出來很多的，而別墅的**越來越貴了，而且別墅在建造的時候會受到越來越多的約束，往往一套別墅的**在三百萬以上，購買壓力更大。space
複式和別墅的區別是什麼已經在上面給大家進行了簡單的介紹，可以看出來這兩者還是有明顯的區別的，本質上也不一樣，**更是不同的，不過複式房屋還是大部分家庭所能夠接受的，**也沒有那麼高，裝修起來花費也可以省下來很多，不過到底是買什麼樣的房子，還是要看大家個人喜好如何了。
6樓：天才少女94我
在買房之前首先需要了解房屋的型別，其中就包含了複式房和別墅，而兩者之間的區別在於結構有所差異、特點也不同。
1、結構不同：複式的結構是上下兩層具有相同層高。而別墅是獨門獨戶獨院，一般是2-3層樓形式。
2、特點不同：複式的樓上樓下都算面積。別墅的容積率比較低，而佔地面積比較大。
購買別墅需要注意什麼。
買別墅需要注意此專案是否有產權，周邊的市政配套設施是否到位，因為很多開發商如果沒有付清全款，市政部門是不會開通各項設施的。還有就是出行的交通是否方便，社群的環境是否達到綠化要求，物業管理方面是否合格，但別墅的戶型也是需要注意的，一定要按照自己的實際需求來選擇。
購買別墅前應該先明確自身需求，別墅是用來自住還是投資，只有把相關需求明確了才能考慮別墅的交通或是周邊配套設施等方面，而不同區域的別墅它的價值也是有所不同的。雖然很多別墅都能做到推窗即景、有花園等方面，但還是缺少與自然四面接觸，景觀等設計。所以在購買時必須多注意景觀的設計。
功能佈局也是選購的要點之一，自住的別墅乙個多考慮到家庭的需求，例如居住的舒適度以及功能性，不僅僅是對室內的風格以及觀景點要有要求，它的結構也是非常重要的。別墅最好以圈層交流的方式，在一些區域比較集中的地方或是在公共設施上搭建乙個社交的平臺，以便交流。
7樓：君雅玉
複式房和別墅的區別是啥。
1、含意不一樣：
別墅是人們定居的最終理想化與最大方式。是除開定居以外用於享受人生的住所，一般是單門獨戶獨院的，由一棟單獨工程建築或多幢工程建築構成。佔地較為大，還設立別墅庭院。
複式樓指的是左右雙層具備同樣樓高，坐落於乙個套間內的戶型或工程建築。層高的定義是國家制定的並非由房地產商自主界定的專。
2、功能區別：
別墅在設計方案空間功能的情況下更趨向於豎向化的設計方案，並且每一層的空間全是乙個單獨的個人，針對小區業主的私隱保護性維護是十分的健全的。別墅的裝置是十分全方位的，有自身的院落，也是有自身的一方農田，附近的生活環境更貼近自然界一些。
複式房子的功能大量的是別墅空間的拷貝和真實寫照，以便可以考慮空間要求，複式房子的空間總面積一般全是在180平方公尺上下，少了院落這一部分可以降低許多的支出，也更合乎工薪族的需要。複式房子的總面積伴隨著時間的發展趨勢越來越不大不小，和別墅相較為自然還是較為小的，因此 有一些空間的區劃還是難以做的清晰一目瞭然的，私隱保護性就比不上別墅做的好啦。
3、**區別：
針對工薪族而言，購買複式房子的工作壓力會更小一些，終究複式房子的總面積比較有限，並且服務設施還要比別墅欠缺一點，終究和別墅還是有區別的，總**一般在90萬餘元到二百萬元中間，是要比別墅地出去許多的，而別墅的**愈來愈貴了，並且別墅在修建的情況下會遭受愈來愈多的管束，通常一套別墅的**在三百萬以上，購買工作壓力更大。
別墅工程建築風格有哪些。
1、花園式設計風格：自然之美。設計方法根據疊山構景，種植花卉，配備園林景觀等。
2、簡約風格：與自然界融為一體，素雅控制、深遂禪味。設計方法是分好多個功能空間，翠綠色、文化藝術與身心健康共存。
3、皇室設計風格：顏色綺麗、現實主義、雅緻、親近。設計材料一般為天然大理石、精緻的毛毯、多姿多彩紡織物、法國壁掛式等。
4、北美地區風韻設計風格：簡潔空氣，佔有著銷售市場的主導性。
5、現代簡約：時尚潮流、時尚潮流，住宅空間的合理佈局與應用功能緊密結合。
6、古典風格傳統式：具備質樸、層次感、個性化的特性。設計材料一般為古典風格柱廊，古典風格門廳、偉岸的柱子等。
8樓：甜娛八卦
區別很大。別墅是具有幾層樓的單獨房子，從外部可以看到，空間較大。複式的樓層，在房間裡面，相對來說，空間沒有別墅大。
9樓：小長學姐
房子的面積不同，房子的裝飾效果不同，房子的質量也不同，外**起來的高質感也不同，房屋的實際使用面積也不同。我覺得別墅會看起來更高階一些，而且別墅的整體面積會看起來更大一些。
10樓：帳號已登出
居住的感受是不太一樣的，別墅是有著獨立的院子的，這樣的話活動的範圍是比較好的，複式的房子空間是比較大的，但是很少與外面接觸，這樣的話差距是非常大的。
11樓：網友
別墅應該是獨門獨院！複式是一棟樓裡其中的一戶。
別墅和複式的房子有多大差別？哪個值得入手？
12樓：每一分時社
別墅一般建在郊區或者風景區，供休養用的高階園林式住宅，除居住功能外，同時是住戶身份價值與生活品質的體現。按照建築型別可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個型別。
別墅的建築風格豐富，包括中式、西式、現代風格等。聯排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯排別墅一排二至四層聯結在一起。
獨棟別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
別墅進了大門就都屬於自己的空間了，獨門獨院。別墅的內部是二至三層居多，分為多個層次和功能區域。因此別墅也可以稱之為複式結構，實際情況卻是如此，但是由於其更高階方向的設定，因此以別墅而稱。
複式，顧名思義，就是具有多層次結構的房屋。複式房是位於樓房頂層，一套住宅內用樓梯連線的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建乙個夾層，兩層合計的高度比較低，多為公尺高，其下層可以用來做事，如炊事、進餐、洗浴等；上層可以休息睡覺。因此複式住宅是一種經濟型房屋。
複式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準，只是兩層間有乙個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積。
因此。我們習慣上最常常稱呼的複式，即是在樓房中的高度較低的二層樓，面積較小，高度也較低。它與別墅相比，也只有在結構上同為多層次結構。
大部分的複式與別墅是不能相比的，別墅面積大，高度足夠，內層空間足夠大，而複式多位於樓房等高層面積之中，面積較小，空間容納度也不夠高。但是**遠低於別墅。因此更為經濟，別墅則更加讓人感到舒適愉悅。
13樓：和你談談感情
<>別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
複式房通常是木結構隔層，可以將隔斷、家裝融為一體。在預算緊張時，隔斷可以既是樓板又是床櫃，降低綜合造價的同時，也合理利用了空間。複式房通過對室內空間的再分割再設計，融入更多的個性創意，非常具有設計感。
那從實際居住體驗來說，各有利弊各有特色，倒也說不上誰好誰壞啥的。主要還是根據居住者的自身需求來辨別，例如兩者的地段哪個更方便工作出行啊，常住人口有多少是否排布的開呀，生活愛好呀等等等等，細化下來進行對比，那當然就能夠一目瞭然啦。
複式是隨著城市用地面積越來越緊張，國家不再批低密度小區，或者是開發商為了追求效益，人們又追求別墅居住感的背景下產生的。目前市場上存在高層複式、低層複式。高層複式可能會存在贈送面積上的一些優勢，或者當週邊有景觀時，有景觀視線好的優勢。
其實跟別墅的關係不大。
低層複式往往是我們所謂的疊墅。相對來說底層的複式，有地，跟別墅的居住感還是比較相像的，。往往會做出獨門獨戶的感覺，從院子入戶，也會贈送地下室，直接可從車庫入戶。
但是其相對於別墅的缺點是會有公攤。
不喜歡「麻煩」的大房子，可以選擇有設計感的複式；想遠離城市喧囂追求品質生活，別墅實乃上選。我更建議綜合實際情況和需求，選擇讓自己和其他家庭成員都能接受的房型就好。
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