1樓：日月景明
很好出租。首先，日本人很少買房，很大多數人選擇租房。經歷了房產泡沫後，日本人對購買房產失去了信心。
受日式住宅觀念影響，日本人普遍認為新建住宅跟新車貶值同一道理，入住後第二天即使是舊房也會**20%，而木造一建戶在20年後就基本上沒有價值了。
其次，日本留學生市場廣闊。
日本學生支援機構於當地時間2017年12月29日公佈調查結果稱，截至2017年5月1日，日本大學及日語學校等在籍外國人留學生總數為267042人，較2016年增加27755人，增幅達，創歷史新高。
最後，日本旅遊業發展迅速。
隨著日本**「觀光立國」政策的推行，日本旅遊業蓬勃發展。根據日本觀光廳釋出的資料，日本在2017年的外國遊客接待數為2870萬，達到了超過20%的增長率。日本已提前數年實現了到2020年外國遊客達到2000萬人的目標，目前正致力於實現4000萬人的新徵程。
這也為東京大阪等城市**地段的民宿短租運營帶來了巨大的商機。
2、服務成熟
日本的租房市場十分成熟，出租房跟自己家房子一樣，乾淨整潔，配套設施完善，並且絕大多數事情都不需要租客操心。
基於以上兩點，日本的房子從來不愁租不出去，並且保持著驚人的出租率。
2樓：向日葵家日本房產移民
如果物件合適得話，好出租。
日本法律規定「租售同權」。
意思是，租房和買房的穩定性幾乎無差，享有同樣的福利和受教育權。
日本孩子入學、就職、養老保險等各種福利，不是隨房子，而是隨人走。就算是租房，也可以就近入托上學，完全不存在小孩落戶和上學問題。
日本人也會有工作調動，若是租房，全家都可以隨著工作地變更而變動，更加方便。
3樓：帳號已登出
主要還是看地區和地段哦，東京首都圈的出租率高達97%哦。
現在投資日本房產有哪些風險？
4樓：學霸說財
我們一直都有說，在日本的東京、大阪購置房產，那確實很便宜，只需要準備幾萬到十幾萬就可以了。這放眼全球，對於其他體系健全、法律有保障的發達國家來說，都是冰山一角。
是否值得投資，主要在於您對投資房產的期望值，想炒房撈一筆的話，日本是最不值得選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，如果這樣的話，投資日本房產是乙個很正確的選擇【日本值得投資的樓盤】
簡明扼要的說，日本房產值得投資的原因有這些：
一、 日本住房需求旺盛。
在全球範圍內，東京圈的人口數量是在都市圈中排在榜首的，到了現在，除去疫情的時候，人口增長這種情況在東京已經50年了，每年流入大約10萬的人口數，北京和上海是少於它的。因此，人口是可以拉動需求的，東京穩定的住房需求是跑不掉的。
二、日本房產投資回報率高。
東京的gdp能排到全球第二，僅次於紐約。需求量這麼大，房價一般是不會**的。到2020年為止，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產**一片向好。
不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自房產泡沫在日本**的影響下破裂以後，之後的房價一直處於穩步上公升的狀態，優質的房產漲幅非常快，已經達到了20%~30%左右的幅度，5-8%的租房收益就更是不在話下了（即便在我國的一些一線城市也僅僅達到2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹。
日元是世界公認的避險資產，在近年來發生的2018年中美**戰和2019年的美股股災，日元是**的。一旦全球經過了特別嚴重的經濟危機的話，就日元而言，它基本會呈現逆勢上公升的趨勢。
當你買下乙個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益應該在4%-6%之間。近來工商銀行的理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了，此時拿這錢去投乙個東京房產，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低。
要是在日本想借錢買房，工作相對穩定就很輕鬆，貸款利率一般在1-2%，許多人乃至0首付買房，國內的相較而言，房貸利率都差不多要破6%了，是不是很扎心？站在中國人民的角度來說，我們怎麼才能夠享受日本的低息貸款，點選鏈結諮詢瞭解外國人如何在日本貸款買房【免費諮詢日本房產投資】
既然是投資，就會有風險，既然投資日本房地產，你將面臨哪些風險？篇幅長短有規定，感興趣的朋友可以看一下這篇關於日本房產面臨的風險【投資日本房產不得不知的5點】
5樓：網友
目前日本已經沒有人盲目的炒房了，如果你是想房價短期暴漲獲利，那麼日本市場不是很好的選擇，如果是考慮投資出租收益跟資產保值，那麼日本是首選，日本目前的房產投資人，多數是來自國外的投資客，日本本國人租房住為主，尤其年輕人多數不會著急買房，所以日本的租賃市場客戶群體十分穩定。
6樓：網友
任何一項投資都存在一定的風險，但是對於國內房地產市場而言，日本房地產的預期收益要更加穩定一些，但一定也存在一些風險，比如一些客戶擔心房子貶值或者日本人口逐漸減少，造成房屋空置，這種情況大多出現在日本的邊緣城市，向東京、大阪這樣的人口密集城市是不存在的，另外東京好運會、大阪世博會等等都在推動房地產的發展，日本房產現在處於泡沫破碎的恢復期，基本上房價是紅利期。
日本房產投資：日本二手房值得投資嗎？
7樓：向日葵家日本房產移民
如果目標是前期少量投入且有資本增益，投資二手房產比較適合。
正因為二手房產的價值比新建房產有所下降，所以在買賣中更多體現的是土地價值佔比。另外，二手房產的入住率等資料已經齊全，所以事先可以判斷是否有穩定的房租收入。
順便一提，最近購買舊公寓的投資者有增加傾向。舊公寓的優點是可以以地價相同的**買到整棟，所以**時很容易確保利潤。
日本房產投資能行嗎？
8樓：向日葵家日本房產移民
中國人去日本買房大多是看重資產保值、**機遇及增值潛力。
日本距離近、社會安全度高、市場規範有序、日元又是公認的避險幣種。
與其他國家相比，日本房產租金穩定且回報較高。
9樓：睢鳩逸仙
這個要看你資金多少，而且你有去居住的打算。不是為了掙錢才買的。
10樓：蒯竹
我想你還是不要到日本去投資房產，現在各國房產都不穩定，都會**。
11樓：網友
看地區吧，日本房地產投資主要就是東京都地區，其次就是京阪神地區和名古屋地區，這是日本三大都市圈，東京都地區大約佔了全國1/4的人口，近年東京都地區推出了遷出東京都地區有**補助之類的措施，可見東京都地區人口在日本高度密集，需要**疏導，至於三大都市圈的人口大約佔日本人口的一半。其他地區就不好說了，畢竟日本現在人口老化嚴重，除了都市圈有活力外，其他地區除了旅遊地區有點吸引力外，其他地區不太建議投資，近年也有中國投資者在相關旅遊區投資旅館之類，其招待的客源主要就是中國遊客，幾乎與旅行社形成乙個旅遊合作閉環，形成旅遊客源的行業壁壘。日本有些地方甚至有很低**轉讓的房屋，這類低價屋實際也不便宜，地理位置不理想或需要補繳相關稅費或房屋本身就很老舊，總之就是有各種瑕疵。
12樓：星雲十二
老齡國家，房子買了誰住呀。
13樓：黎明後的陰雨天
烏還是看有沒資質方面的吧s
日本房產投資能行嗎？
14樓：網友
日本房地產早就不熱了，投資不可能掙到什麼大錢啊……
現在投資房產合不合適，現在投資房產合適嗎？為什麼？請詳細回答，謝謝
現在投資不合適。1.銀行貸款政策前鬆後緊，年底投資房產拿不到最優惠的利率。2.現在已經是歷史高低，雖然長期看漲，但是不要在高點進去，你說了是投資不是自主。2.國內房價的走勢和歐元對美元的走勢有點相近。現在歐元在高點，風險較高。通常對於經濟復甦過渡樂觀，貨幣流向實物資產。關鍵看買什麼地段門面，一定要買...
現在伯明翰的房產可以入手投資嗎？哪個投資機構有較好的英國伯
根據環業投資的市場分析來看，伯明翰連續第三年超過倫敦，成為歐洲排名第六的最適合房產投資的地區。自2015年後，伯明翰市中心部分地區的住宅樓花 了45 房市欣欣向榮。而且伯明翰擁有110萬人口，預計到2031年，其人口將再增加15萬。伯明翰擁有大量就業崗位，是拉動其經濟增長的重要驅動力。英國 泰晤士報...
現在投資英國房產靠譜嗎自己感覺投資英國房產很有前景呀，懂的朋友分析下投資英國房產怎麼樣？
傳統意義上，大家會認為，投資房產就是低價買房 賣房，或者買房出租 buy to let 傳統意義上的買房，需要的成本一般較高，而且還需要負擔各種稅費，律師費等，過程也相對繁瑣，還需要較長時間的一段時間，房價上升之後再賣掉，以達到收益最大化。英國投資者買房主要關心以下兩點 房產產權和稅費 先說英國房產...