1樓：帳號已登出
我們來看一下首套房。
的規定：2014年9月30日，中國人民銀行。
釋出最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率。
最低為7折。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，中國人民銀行正式釋出《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
很顯然我們可以從規定中看出你和你女朋友既然沒有結婚，你自己的房子屬於婚前財產。
你女朋友所購的房子當然是屬於首套房。這裡還有乙個前提就是你女朋友之前未曾有過貸款買房且沒有結清的記錄。
2樓：最愛妮超弟
如果是以貸款的方式來認定，首套房是指全國的，只要以前不存在房貸記錄，貸款就是首套的，如果是以買房來認定，只要是在本市名下以家庭為單位無產權房子，購房就算首套房。如果是以貸款的方式來認定，首套房是指全國的，只要以前不存在房貸記錄，貸款就是首套的，如果是以買房來認定，只要是在本市名下以家庭為單位無產權房子，購房就算首套房。
首套房是指乙個城市嗎
3樓：黃方明
法律分析：不是在乙個城市，是名下的房子。首套房，是指旅喊穗購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。
首套房需要滿足以下條件：1、房人年滿18週歲；2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效拆卜力，滲伏但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
首套房政策是針對全國還是乙個城市
4樓：生活小常識
首套房是指全國還是本市分為兩種情況：
如果是申請貸款的話，那麼首套房指的是全國範圍內，只要以前沒有辦理悶公升過房貸那麼就是首套房貸款；如果是以買房資格來評定的話，那麼只要是在本市名下以家庭為單沒有產權房子，那麼購買的房子就算是首套房。
買首套房和二套房的區別：
1、首付比例不同。如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。
2、貸款難度不同。由於在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要攜罩棚比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二辯則套房的貸款是很難申請到的。
3、契稅不同。首套房，90平公尺(不含)以下1%，90-144平公尺(不含)，144平公尺以上3%;二套房一律3%。個別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。
5樓：齊家
在平時生活中，很多人都是第一次買房，由於沒有購買經驗，所以許多人在選擇時感到無所適從，並且會走進許多盲點，不知道該從**下手，就比方大部分人都不知道中派畢首套房是指全國還是本市，下面就帶著這個問題隨一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。
如果是以貸款的方式來認定，首套房是賣芹指全國的，只要以前不存在房貸記錄，貸款就是首套的，如果是以買房來認定，只要是在本市名下以家庭為單位無產權房子，購房就算首套房。
首套房購買注意事項有哪些。
1、型別。從目前來看，房子型別主要分為三大類，首先是期房，一般是在-3年後交房；其次是準現房，大多會在半年或者一年內交房；最後是二手住宅。所以在買房前，要想好自己想要哪一種型別的房子，若急需住可選擇二手房，不著急則選擇期房或準期房。
2、選位置。
買房時位置很關鍵，如果是老城區，各項裝置相對會更為齊全，商場、學校以及交通都完善，不過房子老舊，物業管理不規範；而新樓盤則配套和交通不完善，但小區品質都不錯，物業管理也更為規範，所以買房時可以根據自己的情況定。
3、選房。在買房前，首先要去售樓部看房，檢視所售樓盤的證件是否齊全；其次要注意戶型，依照自己的情況注意選擇適合自己的房型；最後在交錢前，要問清樓盤的優惠，首付能否羨轎分期等等。
小結：以上關於首套房是指全國還是本市，首套房購買注意事項有哪些就介紹到這裡了，希望對您提供一些幫助。如果您想了解更多裝修知識，可以關注齊家網相關資訊。
首套房是指乙個城市嗎
6樓：律說律答
不是在乙個城市，是名下的房子。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房鏈罩野享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
法律依據。悶灶中華人民共和國民法典》第六百一十五條 【標的物的質量要求】出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。棚喊。
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