1樓：平安喜樂與
注意是否證書齊全，有銷售許可證，地理位置是否交通方便，有無地鐵，周邊購物休閒是否便利，小學中學對口學校情況。
2樓：生活導向顧問
有下列注意事項：1.如果購買的是新房，要注意開發商是否五證齊全。
2.如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意賣房。3.
要注意購房合同中的各項條款是否合理合法，是否存在霸王條款。4.注意違約責任的約定是否明確。
5.注意要明確約定好辦理過戶的時間。
3樓：龍莉娛
儘可能買現房或準現房，注意房屋坐落，佈局，周邊配套設施；審查房屋產權證明；稽核買賣協議具體內容，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議或錄音儲存。
4樓：生活達人小阿杜
我認為應該稽核房屋開發銷售商是否持有必須具備的「五證」。還有要認真簽好購房合同和補充協議，以及對照合同驗收房屋。
購買商品房需要注意哪些事項？
5樓：唐玉蓉
購買商品房要注意的事項有：1、五證稽核；2、購房合同稽核，即認真簽好購房合同和補充協議；3、對照合同驗收房屋；4、審查有關證件；5、審查房屋的質量；6、審查交房費用，特別注意逾期交房和房屋的質量問題。購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，明確雙方的權利和義務。
一、購買商品房的流程是怎樣的。
首先確認開發商是否是有合法手續的房地產公司，關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。然後簽訂認購書，並交納定金。認購書中應約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見時，賣方應退回定金。
同時，購房臘銷者在售樓處簽訂認購書後，應在規定的時間內到售樓處簽訂正式買賣契約。最後辦理預售登記及轉讓、辦理入住，開發商最後要為業主辦理房產過戶手續，最終辦理房地產權證。
二、交定金後不想買房了定金能退嗎。
根據法律的有關規定，「購房定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔掘局中保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
一）判山如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
二）如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
三）根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。
購買商品房應該注意哪些事項
6樓：楊曉娜
法律分析：買商品房的過程中需要注意以下的4個問題：
1、關於房屋資訊及產權、使用權方面的條款，當事人雙方是否約定清晰；
2、關於時間、**、地點、不可抗拒力的條款，當事人雙方是否約定清楚；
3、關於雙方當事人的資訊，當事人雙方是否已核對屬實；
4、關於售後物業管理和違約責任的條款是否明確等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一)當事人的姓名或者名稱和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。
購買商品房有什麼注意事項
7樓：姜超
商品房買賣的注意事項如下：
1、注意稽核土地使用權是否存在抵押；
2、仔細稽核開發商應當辦理的法定手續和相關證件；
3、要先諮詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程式；
4、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的；
5、約定違約責任條款須詳細、具體；
6、合同附件須重視；
7、妥善保管商品房的銷售廣告、宣傳資料；
8、商品房買賣合同的定金問題。
在現代社會中，不少年輕將結婚提上日程的擾餘穗前提是已經買好房了，這也是買房熱、房價持續不下的重要原因之一，不過既然社會環境已經是這樣了，那我們就要去適應它，所以買一處好房就顯得十分重要了。在買房之前，建議先搞清楚購買房子的流程內容，這樣才能減少自身利益受毀迅到損害的可能性。
一、購買房子的流程是怎樣的。
1、確認專案手續。
購買預售商品房，應確認專案是否取得《商品房預售許可證》，並詳細檢視擬購買樓幢是否在預售範圍內；購買現售商品房，應確認專案是否辦理現房銷售備案手續，並詳細檢視擬購買樓幢是否在現房銷售備案範圍內。可登陸市房管局**，查詢《商品房預售許可證》和現房銷售備案手續情。
2、確認購房資格。
根據住房限購政策，結合自身實際情況，確認是否具有購房資格。
3、達成購房意向。
注意把握房屋銷售主體、用途、價款、面積等內容，與開發企業達成交易意向，對需要先行交付定金等款項的，應存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。
4、簽訂合同。
訂立合同前，開發企業應明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文字》和《城市商品房預售管理辦法》，在詳細約定房屋價款、面積、戶型、交房標準、違約責任、糾紛處理方式等內容後，雙方簽字確認，合同即產生法律效力。對需要支付的購房款，應全部存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。
5、合同登記備案。
簽約之緩卜日起30日內，開發企業利用預售資訊系統向市房管局辦理商品房買賣合同登記備案手續。登陸市房管局**，輸入身份證號、合同登記號，即可查詢商品房買賣合同登記備案資訊。
購買商品房的過程中有哪些注意事項呢
8樓：鄭萌
商品房買賣的注意事項是：關於房屋資訊及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、**、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關於雙方當事人的資訊是否屬實；關於售後物業管理和違約責任的條款是否明確等。
一、買二手房應該怎麼避免糾紛。
購買二手房的時候為避免糾紛應注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續是否齊全、產權是否明確；注意合同約定尤其關於違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二、買房籤合同的內容有哪些需要注意的。
買房子簽訂合同的注意事項有：注意關於房屋資訊及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、**、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關於雙方當事人的資訊是否屬實；關於售後物業管理和違約責任的條款是否明確等。
三、二手房合同中什麼主要條款必須籤。
二手房合同中的主要條款包括如下：
1、買賣雙方的身份資訊；
2、房屋的具體情況；
3、房屋**和付款方式；
4、辦理產褲衡權登記的有關事宜；
5、解決爭議的方法和違約責任條款等。
商品房銷售管理辦法》第十六條第一款第一至六項規定，商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、純高裝置標準承諾。
商品房銷售管理做純尺辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
購買商品房有哪些注意事項
9樓：點行**
購買商品房有哪些注意事項：一、詳細審查房地產專案的相關證件；二、向開發商索要商品房買賣合同和補充協議的範本；三、準備相關證件；四、簽訂購房合同應注意審查。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第六條，商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
購買商品房需要注意些什麼？
10樓：搜狐焦點
在中國，商品房興起於80年代，指的是市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，按市場價**。其**由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
審查：審查房地產開發企業的開發資質、經營範圍；審查房地產開發企業的國有土地證書、建設用地規劃許可證、建設工程規。
劃許可證書、開工許可證和商品房預售許可證書；審查所要購買的房屋是否已作抵押。
簽約：買房者在簽定認購書時需分清出定金與訂金的區別；
簽訂購房合同時，注意1.當事人名稱或者姓名和住所；
2.商品房基本狀況；
3.商品房的銷售方式；
4.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
5.交付使用條件及日期；
6.裝飾、裝置標準承諾；
7.供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
8.公共配套建築的產權歸屬；
9.面積差異的處理方式；
10.辦理產權登記有關事宜；
11.解決爭議的方法；
12.違約責任；
13.雙方約定的其他事項；注意合同附件內容。
付款：根據個人情況選擇一次性付款、分期付款、或是按揭貸款等方式。
驗收：審查房屋是否具備交房條件，有無竣工備案表、住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等；審查戶型、朝向、尺寸、結構等是否與合同約定一致；審查房屋是否存在質量問題。
遇以下情況可申請退房：
1.延期交房三個月以上；
2.開發商證照不全，這種情況合同自始無效；
3.開發商任意改變合同約定的設計；
4.無法獲得貸款；
5.開發商的原因無法辦理產權證；
6.房屋面積誤差超過3％；
7.開發商不能提供竣工備案表，或者房屋質量不合格，導致合同目的沒有實現；
8.簽約後開發商將房屋抵押或賣給第三人。
商品房交房需要滿足的條件有哪些，商品房交付必須符合哪些條件才能交房
國家規定開發商向業主交付的商品房必須滿足三大條件 1 經建設工程質量監督機構核驗合格 商品房也屬於房屋建築，因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區 縣建設工程質量監督站負責的，若是商品房核驗合格，那麼監督站會出具合格證明，證明裡需寫明商品房的質量等級是合格還是優良。...
在買福特野馬的時候需要注意哪些問題
在我看來一定要看好各項收費情況和有無一些額外的費用，要事先了解清楚。福特野馬屬於平行進口車，所以在購買的時候，相比於合資車和國產車需要注意的地方會多一些，預算充足的話儘量全款購買，因為一般決定分期購買之後，商家會收取你高額的手續費，非常的不划算。要看好汽車的生產日期。避免買到庫存車。但是大家要注意，...
投資需要注意的問題有哪些投資需要注意哪些方面
一 針對政策性陷阱 1 加強與 溝通，保證政策資訊來得更快更準確，因為政策的確包含著巨大的商機 2 忌貪小便宜吃大虧，不能僅僅因為政策優厚而不顧投資的其它條件 3 提高對政策的應用水平，不要把寶全押在政策商機上，要根據自己的實力進行投資 4 政策應用適當，不要過頭，留心政策的變化 二 避免技術和人才...