1樓：網友
要看你的經濟狀況即還貸能力如何。一是貸款期限的選擇：1、還貸能力較強，貸款時間可以選短期，這樣少付點利息；2、還貸能力較弱，可以選較長期，每月還貸總額少點、還貸壓力小點，但總和利息要多些。
二是還款方式的選擇：1、近期經濟比較寬裕，就可以選擇等額本金，前期還款總額較高，越往後還款額越少，總計利息也較少；2、近期經濟不太寬裕，就選等額本息，每月還款額度相同（國家利率調整除外），總計利息要多些。
2樓：匿名使用者
你使用的是等額本息還款法，所以每月歸還的本息合計一樣多。
等額本息還款法對針對月收入比較固定而且不太寬裕的貸款戶並且沒有提前還款的可能比較划算，因為早期還的利息比較多，後期還的本金比較多。
若是經常要提前還本金，不如改等額本金還款法，每月還的本金固定，利息隨本金的減少從高到低。這樣總的還款數比等額本息要少2萬元。
貸款利率下調一般在每年的1月1日開始，而貸款一般是每月21日左右自動扣劃的，在這個扣伐當天還比較好。
你之所以提前還款5萬後到2014年還清是因為系統自動縮短了你的貸款年限，如果不想縮短年限，你可以讓工作人員給你調到原來的15年年限。
利率是籤合同時的利率按照國家政策浮動，不會因為你5年內還清就改成5年以下的檔次利率。貸款利率檔次有以及5年以上幾個檔次。有的直接就是5年以及5年以上。
房貸怎麼還款最划算
3樓：網友
你好！單就利息來說，想要知道哪種方式划算，我們只要知道貸款本金和貸款利率這兩個前提條件即可，貸款本金假設分別是小額貸款1萬和大額貸款100萬，貸款利率根據人行公佈的最低基準利率和法律保護的最高利率，分別取和24%來計算。
一、計算公式。
1、等額本金。
總利息=（分期數+1)×貸款本金×月利率÷2。
2、等額本息。
總利息=分期數×月還款額-貸款本金。
二、舉例比較。
1、若貸款本金1萬，利率。
等額本金，一年總利息=元；
等額本息，一年總利息=元；
等額本金一年利息少元。
2、若貸款本金100萬，利率。
等額本金，一年總利息=元；
等額本息，一年總利息=元；
等額本金一年利息少元。
3、若貸款本金1萬，利率24%
等額本金，一年總利息=1300元；
等額本息，一年總利息=元；
等額本金一年利息少元。
4、若貸款本金100萬，利率24%
等額本金，一年總利息=130000元；
等額本息，一年總利息=元；
等額本金一年利息少元。
所以，單看利息，不管是何種貸款本金、何種貸款利率，等額本金還款方式都要更划算。
房貸怎麼還款最划算
4樓：百怡說保險
1、分階段還款法。
分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。
它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。
2、雙週供還款法。
雙週供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩週還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。
雙週供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
3、組合貸款。
大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。儘量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。
因為公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
擴充套件資料。如何還貸更經濟？
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」；
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
5樓：創作者
、等額本息還款提到等額本息，它作為一種購買房子支付貸款的還款方式，主要就是通過在還款期內支付等額的貸款，由於每個月支付的還款金額是相對固定的，因此可以在家庭收支計劃當中有計劃的進行支出，同時也便於統計家庭的收支狀況。2、等額本金還款與等額本息還款方式相對的，還有等額本金還款，它主要就是指貸款人需要將借款本金分攤到每個月當中，並且還本次貸款與上一次交易日之間的利息。通過這種方式來進行還款的話，由於每個月的本金是相對固定的，而利息則是在不斷減少。
因此貸款人在支付貸款的期初會有較大的還款壓力，但是隨著時間的推移，貸款壓力會不斷降低。由於房貸的還款方式是不一樣的，每種方式都有自己的優點和缺點，也有相適應的人群。等額本息還款法一般都適用於有計劃的，能夠對家庭正常開支，做出合理分配的家庭。
或者說是由於經濟條件限制，在前期不能大量投入本金的人們也能夠使用。而等額本。
提問。我是2020年買的房子，97萬，貸款66萬，每個差不多還房貸4900元去年還房貸一年，今年想提前還款30萬，以後每月還需還房貸多少，等額本金。
1、去自己貸款的銀行預約還款時間。要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。2、準備自己的資料。
準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
提問。說了等於沒說。
去問我還用得著花錢問你嗎？辦事沒有效率。
採取等額本金還款法的房貸在提前還了一部分款項後，利息就將根據剩餘未還本金來計算，而不再以貸款總額來計算。用計算公式來表示就是：房貸提前部分還款後剩餘部分本金=貸款總額－已還款本金－提前還款部分；房貸提前部分還款後應還利息總額=（貸款總額－已還款本金－提前還款部分）×貸款月利率×還款月數。
若未提前還款，那每月利息=（貸款總額－累計已還本金)×月利率；每月還款額=（貸款總額÷還款月數）+（貸款總額－累計已還本金）×月利率。也正是因為如此，房貸提前還款後，客戶總共要還的利息就要比根據合同約定的還款計劃逐期還款所還的總利息要少了，能減免一定利息。而大家需要注意，操作提前部分還款後，可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變；也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。
房貸怎麼還款最划算
6樓：保險金融諮詢師
1、分段還款法：每一階段按等額本金或者等額本息計算出需要償還的金額，一般借款人所需支付的利息會少一些；2、雙週還款法：把房貸從每月還款一次改成兩週還一次。
雖然每月還款壓力沒有改變，但由於還款次數多，本金加速減少，可以節省還款利息；3、組合貸款法：用公積金貸款組合還款，可增加每月商業貸款還款額，並縮短商業貸款期限。由於公積金利息低，商業貸款利息高，這會為借款人節省利息。
提問。組合貸106萬，20年，已還4期，後買你要是提前還款，怎麼還划算。
公積金60，商貸46
房子要提前還款的話，也得一年以後才可以提前還款的。
那當然說是最簡單的辦法，就是如果有錢的話，就儘量先把錢還進去。本金少了，利息就會減少，特別是剛開始這幾年有錢的話就還進去。剛開始的話本金少利息多。
貸款怎麼還款最划算
7樓：阿浩侃談
貸款怎麼還款最划算，這個得根據還款時間、還款資金來選擇的。銀行貸款還款時，是通過在固定還款時間將固定還款資金轉入到固定的還款賬戶來完成的。
至於固定的還款時間、還款資金以及還款賬戶一般在借款時所簽訂的合同上就有說明，借款人可以檢視合同的相關條款得知。因此在辦理銀行貸款時要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，需要根據自己的實際情況來選擇。
拓展資料：1.貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。怎樣在銀行貸款還錢最划算，下面給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1）等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。
這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2）等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3）一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4）按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
這種還款方式適合收入不穩定的人群。
貸款怎麼還款最划算
8樓：長沙張樂
等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額本息法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
拓展資料：貸款還款方式哪種划算，需要看實際情況。不同使用者的實際情況對應合適的還款方式是不同的，貸款的還款方式 一般有兩種，一種是等額本息， 另一種是等額本隱鄭羨金，等額本息還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。
等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
除此之外，貸款的還款方式還有按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還灶拍部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款叢滲金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
買房貸款怎麼還貸最划算，貸款買房的時候怎麼貸款才會比較划算呢？
買房貸款怎麼還款最划算？買房貸款的話，我認為大30年貸款為最划算，因為人民幣逐漸在貶值帶的時間越長，我認為越划算 現在許多人買房子都需要貸款，貸款大致有兩種等額本息和等額本金，一般來說，還是等額本金是比較划算的，因為我們貸款都是在15年以上，這樣，綜合算下來，可能會省一筆不小數目的錢 比較普遍認為划...
貸款有技巧怎樣還貸最划算，買房怎樣還貸款最划算
等額本金和等額本息還款方式利息是相同的，兩者哪個好具體看個人償還能力。等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區別 等額本金還款法，開始還本多，產生利息少 等額本息還款法，開始還的本金較少，利息相對多。在相同貸款額 利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法 等額本...
房貸十三萬，怎麼提前還款划算，房貸如何提前還款，哪種貸款方式提前還款划算？
怎樣提前還房貸最划算？你好，如果手頭有幾萬提前還比較合算，銀行的貸款每月所還的利息比本金多前幾年，如果是30年的話，就是前15年內還清比較合算，現在有可以每次攥到足夠10000就提前還。如果貸款30年後面28年29年都介乎是本金啦，利息已經扣完啦，所以有錢提前還好，而且是15年內最好，這是按照30年...