1樓:華律網
對於買房已經籤copy
訂了合bai
同,如果雙方du當事人具zhi有房屋買賣合同的主體資格,dao並且合同的內容是雙方當事人的真實意思表示,不違反法律、法規的強制性規定的,該合同是有效的。該買房合同是有效的,購房者應當儘快要求買房者履行合同內容,積極進行過戶。但是購買的房子產權是無效的。
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。如果沒有進行過戶,房屋容易出現一房二賣的情形,如果出現了一房二賣的情況,購房者由於沒有過戶,只與房屋出賣者形成了債權關係,而沒有物權的關係,購房者根據法律規定,只能向出賣者索要購房款而不能主張房屋的所有權。
綜上,買賣的合同是有效的,但是不一定形成房屋的物權,建議積極地進行過戶,來主張自己房屋的所有權。
買房籤轉讓合同有效嗎
2樓:鑽誠投資擔保****
沒用產權證的房子,俗稱合**,合**一般都是禁止交易的,應為風險很大,在沒有下房產證的情況下,所簽訂的合同都是沒什麼用的,不受法律保護。建議您下次還想買合**,不得以的情況下可以去找大中介,可以遮蔽一定的風險。
3樓:湖北連濤律師
不違反法律強制性規定的有效
買房籤買賣合同有效嗎
4樓:華律網
對於買房已經簽訂了合同,如果雙方當事人具有房屋買賣合同的主體資格,並且回合同的內容是雙答方當事人的真實意思表示,不違反法律、法規的強制性規定的,該合同是有效的。該買房合同是有效的,購房者應當儘快要求買房者履行合同內容,積極進行過戶。但是購買的房子產權是無效的。
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。如果沒有進行過戶,房屋容易出現一房二賣的情形,如果出現了一房二賣的情況,購房者由於沒有過戶,只與房屋出賣者形成了債權關係,而沒有物權的關係,購房者根據法律規定,只能向出賣者索要購房款而不能主張房屋的所有權。
綜上,買賣的合同是有效的,但是不一定形成房屋的物權,建議積極地進行過戶,來主張自己房屋的所有權。
5樓:法大大電子合同
購房合同bai也屬於買賣合同的一du種
合同是否有效主要由相關zhi法規dao判定《合同法》第九章就是關版於買賣合同的相關權條款。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產並支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同。
根據《中華人民共和國合同法》第一百七十四條、第一百七十五條的規定,法律對其他有償合同的事項未作規定時,參照買賣合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同,也參照買賣合同的規定。
6樓:
小產權房簽訂的的買賣合同有沒有效
籤10年的合同有效嗎
1 你是說你簽了十年的合同，現在想申請離職，是不是可以不繳納任何費用，是嗎？如果是，則按照提前30天提出離職申請，經用人單位與勞動者雙方協商一致後可以解除勞動合同。解除後公司是要對員工進行經濟補償。經濟補償按照在本單位用工期限進行計算。按照每滿一年支付一個月工資進行賠償。滿半年不滿一年，按照一個月支...
未成年人籤的合同有效嗎，未成年人籤的合同有效嗎
未成年人訂立的合同經法定 人追認後有效，但是純獲利益的合同或者與其年齡 智力 精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定 人追認。相對人可以催告法定 人在一個月內予以追認。法定 人未作表示的，視為拒絕追認。與未成年人籤的合同是否有效分為以下幾種情況 一 十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收...
違反誠實信用的勞動合同有效嗎，這樣的勞動合同是否有效
如果用人單位或勞動者使用欺騙隱瞞方式簽訂的勞動合同，勞動合同無效或部分無效。勞動合同是否有效可以由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。根據 勞動合同法 第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效 一 以欺詐 脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的 二 用人單位免除自己...