1樓:倫鳳銘
各地服務不一樣,對業主家中維修有的是無償維修,有的是有償維修;物業電工是否負責業主家中電氣維修應根據你所在物業公司的規定要求為準。
家裡水電維修物業負責嗎?
2樓:仙人掌的憂傷
物業部門可以幫住戶聯絡維修人員,但維修費用需住戶自行交付。一般住戶家中水電問題嚴重需要聯絡物業,小問題可自行尋找工人解決。
水電維修,是隨著社會的發展人們把供水、供電、雜修等行業合併後統稱為:水電維修。水電維修分企業內部和社會服務的兩種。
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。
擴充套件資料:
業主在物業管理活動中,享有下列權利:
(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議,行使投票權;
(五)選舉業主委員會成員,並享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用
(十)法律、法規規定的其他權利。
3樓:北京新家網路科技有限責任公司
一、水電維修內容:
水電維修內容一:水管道安裝改造打壓檢修
1、上水管:自來水管道破裂處理,鍍鋅管改造更換,鋁塑造管、複合管、ppr管等安裝、維修更換。
2、下水管:pvc等管的維護、維修、更換,鑄鐵管維修、更換、單層下水道以及主體樓的下水管道安裝改造維修。
3、用具類。馬桶漏水、閥門漏水、面盆漏水、安裝增壓泵、維修馬桶箱漏水、更換總閥門、更換水箱配件、面盆、三角閥、水龍頭等。
水電維修內容二:電路改造與設計安裝維修
1、家用強電電路:家庭電路跳閘等通常故障維修處理,各種燈具開關、五金掛件安裝、家庭線路老化改造。
2、工裝強電電路:專業電路電線的改造、檢修、工廠專業電器的維修。
3、智慧線路、弱電檢修:家庭網線安裝,網路機房安裝,網路綜合佈線。
二、家庭水電維修注意事項:
1、電線一定要套絕緣管
如果在施工時將電線直接進到牆內,導線沒有用絕緣管套好,電線接頭直接裸露在外可能存在隱患:如果某種原因導致電線破損造成短路,一旦出現電線斷掉情況無法換線,只能砸牆敲地。正確操作應該套上絕緣管套,接頭不要裸露在外,分線盒之間不允許有接頭。
2、電線要分色
所有的電線如果只有一種顏色會存在隱患:一旦線路出現問題,再次檢測分不清線。正確操作應該底盒接線布用不同的標識包紮,火線宜用紅、綠、黃,零線宜用藍,接地雙色線。
3、不能重複佈線
大量重複佈線,不但浪費材料,財力和物力還存在隱患:一旦線路老化,在紛亂的線網中很難檢測。規範操作應該在不超過管容量40%的情況下,同一走向的線可穿在一根管內,強弱電分離,平行走管間距不得低於50cm。
4、長度不夠一定要有連線配件
因絕緣管長度不夠,在轉彎處不放置聯接配件,在與接線盒交接處露出一節存在隱患:有漏電危險。規範操作就在管口和接線盒之間應該有接頭連線。
5、強弱電放置一起
為省工省力,強弱電放在一根管內。存在隱患:打**、上網會有影響,有發生火災的危險。規範操作應該強弱電分開走線。
4樓:張夕黎
應該是物業維修,有可能收取一部分費用,你說的不是很清楚,就是水錶到室內,這段距離應該是在你的家裡面。屬於你的私人空間,但是你們業主不是專業的維修人員,可以請物業上門修理,如果物業收取一定的費用,也是合理的
5樓:嗨呀你爹臨死前
物業是沒有法律責任的,電路維修的責任在供電局,法律依據如下:
《物業管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位,應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要,臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當及時恢復原狀。
6樓:幫幫快修
有些小區負責,有些小區不負責,區別就是這家小區的物業服務好不好,小區房價高不高,安保設施好不好,物業負不負責,只有物業服務好,以及每年都交了物業費的才會負責吧,不過也有負責幫你找個師傅來修,你自理費用的。
7樓:我樂我型
不是,自己找人修.一般的房屋水電在做好後一年裡,要是有什麼問題的話,可以找為你做水電的水電工,他們會無條件幫你修的,當然要換材料除外! 一年之後就要自己找水電工修了! 是什麼問題呢,說來聽聽!
也許可以幫到你!
8樓:匿名使用者
物業公司提供的公共部分的服務。家裡水電是私有部分,不屬於物業公共服務範圍。當然很多物業公司可以提供有償服務,甚至有的物業公司提供無償服務。但不是物業公司必須做的。
9樓:一切從學習開始
不是負不負責的問題,是一個提不提供服務的問題,有的小區物業管理比較健全,有大量的電工師傅,他就提供服務,如果物業本身電工就少,這些服務可能就會相應的沒那麼到位,因此要看具體情況了。
10樓:扶路祭玉瑾
如果是日常的維修自己有能力那麼就與物業無關,如果自己需要物業維修則可以委託給物業,當然是要收費的,如果是大的改動或者大範圍維修則要報請物業了
小區住戶家裡要維修東西,叫物業的電工來維修,需要支付費用嗎
11樓:夢想哥
家裡進線的線路問題不用繳費,家電維修肯定要給錢
12樓:500裸漢
家裡的東西屬於業主自己的物品,物業只管公區電器裝置,他們只負責供電到電錶端的電正常,如果要維修是要收費的。
13樓:壹問叄不no知
不需要,你交物業費了
室內電路出問題物業電工應該負責修理嗎
14樓:匿名使用者
主要看《物業服務合同》中關於物業服務企業的義務,是否規定物業服務企業有室內維修的義務,如果《物業服務合同》明確規定了物業服務企業有入戶維修的義務,那麼物業服務企業的電工就應當入戶幫助業主維修室內電路;
如果《物業服務企業》沒有規定物業服務企業有入戶維修的義務,物業服務企業可以不負責人戶維修,但是很多物業服務企業也會幫業主入戶維修,相應地收些費用。
主要法律法規依據:《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
15樓:黑豹
不負責。物業只負責維修業主共有的財產。
不過你僱他修理應該比市場上找電工便宜。
16樓:匿名使用者
原則上是不修的,因為在你戶內一般視為你私有財產,出戶後的電路是物業的,他們是要負責的。
不過,你如果和電工師付關係好的話,他是可以幫你修的。
17樓:藍藍蓮花花
我住的小區裡,一般自己花錢裝修水電的出了問題先找裝修工,物業不是很明白,如果問題複雜,物業可能也搞不好。物業只有幫助處理的義務。不一定有處理好的水平。
裝修公司的工人幹活千奇百怪,不正規,物業的電工水平差了的話,查詢故障也費勁。
小區業主家的電路出現問題物業有維修的職責嗎
18樓:醜秀榮欒雁
對入戶總開關以上的供電線路,物業有維修的職責。總開關以後的用電線路,通常是業主裝修時自己找人安裝的,物業沒有維修職責。如果物業有能力的,可以有償服務。
19樓:給予的傷痛
在不欠電費的前提下供電局和物業應保障你家的電錶出線有電,但戶內的電路故障應由業主自行處理,物業是負責公共區域的。另外大部分物業可以提供此類維修的有償服務。
20樓:釋放激情
樓道配電箱內保護器壞了需要更換費用需要住戶自費嗎?
業主家小孩在小區摔跤,縫了針,要物業賠償
這要看物業在這事件內有無過錯。要是你有以下就可以喊物業賠償,1,物業收取了保姆費2,物業員工推了你小孩3,物業員工見你小孩摔跤了上去踩了二腳4,你交給物業人身保險費5,因為物業工作失誤讓你小孩摔跤,6,你小孩的監護人是物業。若你說我交咯物業費,物業就該賠,我只能說國家養育了你,不是你養育咯物業。如果...
業主家中被盜，物業公司要承擔責任嗎
物業管理條例 第35條規定 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身 財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。同時，該法第47條第1款規定 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在...
業主在小區內丟失電瓶車，物業保安應負什麼責任，業主該怎麼履行自己的權利
如果物業公司能夠證明在出事時規範履行了物業服務合同，則不屬於違約，因而也就不用承擔什麼責任 這種證明很容易拿出來的，比如值班簽到表。所以，另外，如果你和物業服務企業之間有 車輛停放保管服務協議 的話，就可以按協議辦了，能夠得到賠償。你應該先報警。由 來確定被盜的情況和可能原因。同時物管公司需要配合 ...