1樓:鴻雁隨陽
只能向房東要錢,中介公司人家有沒有過錯,樓上的帶著有色眼鏡,有時候會辦錯事把事情搞得不可收拾。。。
2樓:匿名使用者
交了租房定金簽了一年期合同最後房東違約不收我租金,也不退我定金,怎麼辦?這個主要得看你的合同的,如果你的合同是和中介籤的那就是中介負責了,如果,
3樓:手機使用者
對於你那個房東違約的問題 房東不但不應該收你租金,反而應該賠償你雙倍定金
4樓:匿名使用者
當然可以,向中介公司索賠!
委託中介租房子,定金交給中介,但沒有到房東手裡,房東就違約了怎麼辦?
5樓:匿名使用者
你這個情況比較特殊。由於你沒有簽訂合同,房東那邊是無法構成違約的。籤合同之前,房東中途不想租,只能說不道德。
至於中介那邊,有收據也算萬幸了。看看能不能讓他退錢給你吧,不行就去他們店找他,直到他退你。拿到定金,你這邊就沒什麼大損失了。
6樓:匿名使用者
你這合同還沒有籤啊,不能違約,把定金要回來就可以了,也不是好大的事情
7樓:言午
這個只能找中介公司協調!
因為房東沒有收到定金,
房東違約也正常。
8樓:匿名使用者
找中介,一般中介都是有正規公司的,並且你們交付押金什麼的都會有合同,走正規程式就好
9樓:律政法緣
去向中介要錢就好了。
租房交了定金,但房主違約怎麼辦?
10樓:匿名使用者
收受定復
金的一方違約,應當雙
制倍返還定金。
合同法第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
11樓:匿名使用者
你們有沒有第三方(中介)在場,有的話房東是應當返還雙倍的定金給予承租方的。
12樓:匿名使用者
首先你要確定你交的是「定金」還是「訂金」
如果是「定金」,收受定金的一方違約,應雙倍返還定金;
如果是「訂金」,法律上沒有明確規定,一般視為預付款,無雙倍返還的說法;
13樓:匿名使用者
叫他賠錢,怎麼能這樣子的?太不講信用了。
中介方代收租房定金後房東單方違約,中介方需要負責違約責任嗎
14樓:房產諮詢與服務
如果業主授權了中介公司代收定金,那麼業主違約的話需要自身承擔相應的違約責任;
如果業主只是口頭委託中介代收定金而中介又沒有錄音等作為證據,想追究業主的違約責任很困難;
建議協商處理!
15樓:網事漂泊
可以的,不過有的地方要辦理個暫時證,過年找工作租房的人多,要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題,下面是我個人的一些看法和**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了,這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很瞭解,怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信,小心**
5、租房和有熟人的在一起,也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下,好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便,離車站遠近,離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要,但如果是頂層,你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水,發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看,電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 (這是在你看完房子以後真的決定租之前看的)
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的,我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題,在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全,上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒,前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家,房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙,最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜,基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況,並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波,不過現在住公司了,希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的,雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答,你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累,但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把,給個好評,祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年,心想事成,工作順利,生活歡樂美滿—————————
16樓:邊城木子汐
看當時簽訂的合同,一般來說是房東負責 ,但是可以要求中介去跟房東交涉。
17樓:陽春天白雪
定金交了多少錢 ,。定金收條是怎麼寫的 ,全文發上來看看有沒有違約 ,
房產中介收了租房定金後違約了,但合同不是給房東籤的，定金是不
不會的雙抄倍返還給你的 bai,因為中介給你籤的租房定金只的du委託支付或者是代zhi收的形式,來和你籤的dao租房定金協議,協議中不會體現雙倍返還.而且你籤的協議根本就無效第一.不是房東本人籤的字,第二.房東沒有委託授權給中介可以代簽字或代收定金.第三.房子.不是中介公司的中介公司只是一個居間服務...
找中介租房找到後交了中介費，跟房東簽了一年的合同，我們住了月就不住了，現在不退押金
你不住了，算是違約的，但是你可以先看看合同中有沒有涉及你可以轉 專租的權利 屬或者條款，可以去和房東溝通，讓他同意你轉租，中間你可能會有一點小的損失，但是隻要房東沒有利益上的損失，一般都會同意的，儘量多說好話，最後籤合同也是下家和房東籤的，只有這樣，你才有可能拿回你的押金！這個情況是屬於你違約，按合...
租房交了定金沒簽合同，定金可以退嗎？
你好，交了定金是不能退的。定金和訂金是有區別的，定金是不能退的，訂金是可以退的。定金是定下來的意思，定下來交的定金，房東是不給退的。一般來說，租賃市場的規則也是這樣，交了定金，如一方違約，那定金不退，如果是房東不租，那就按定金的雙倍返還。所以，雖說沒有簽訂正式合同，定金也是不能退的，不過也可以試著跟...