房東二手房東中介算不算職業,大房東授權二房東准許將房屋轉租,大房東是否對房客原有協議的法律負責請專業人士回答。

1樓:李曉梅媽媽

房東二手房東中介,這個應該算是一種特殊的職業吧,就是說他是以這種資產賺錢的職業。

2樓:匿名使用者

中介算是職業,但房東不能算職業,但有些人把這個當成職業來做

3樓:cccc我最親愛的

我覺得雙職業因為要很多做這些的人

4樓:匿名使用者

中介算職業,房東和二手房東不算。

大房東授權「二房東」准許將房屋轉租,大房東是否對房客原有協議的法律負責?請專業人士回答。

5樓:紅色的鬥牛士

大房東授權「二房東」准許將房屋轉租,二房東無力支付租金給房東,導致解除合同,大房東要收回房子,房客可以主張自己的權利,要求二房東退回雙倍定金,要求二房東賠償損失,大房東的收回房子的行為合法,合同的變更或者解除,不影響當事人要求賠償損失的權利。

1、根據《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同;

2、根據《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的,另一方有權要求履行或者採取補救措施,並有權要求賠償損失;

3、根據《中華人民共和國民法通則》第一百一十四條規定:當事人一方因另一方違反合同受到損失的,應當及時採取措施防止損失的擴大;沒有及時採取措施致使損失擴大的,無權就擴大的損失要求賠償;

4、債權人或者債務人一方人數為二人以上的,依照法律的規定或者當事人的約定,享有連帶權利的每個債權人,都有權要求債務人履行義務;負有連帶義務的每個債務人,都負有清償全部債務的義務,履行了義務的人,有權要求其他負有連帶義務的人償付他應當承擔的份額;

5、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

擴充套件資料 :

1、當事人一方在法律規定的範圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金;

2、公民、法人違反合同或者不履行其他義務的,應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任;

3、當事人可以在合同中約定,一方違反合同時,向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對於違反合同而產生的損失賠償額的計算方法。

參考資料** :中國**網-《中華人民共和國合同法》

參考資料** :中國人大網-《中華人民共和國民法通則》

6樓:西雷電

既然原第一次承租合同中中許可承租人轉租,轉租不得超過原租期合同。那麼承租人和轉租人之間的合同是合法有效的。出租方不得不得隨意更改合同履行,也不得侵犯承租方的權利。

如果承租人不能履行合同,需要承擔違約責任,但是不妨礙承租人和次承租人之間的合同的履行,如果出租人惡意違約的,次承租人可以要求出租人承擔違約責任,還有可以選擇要求其承擔侵權責任

7樓:匿名使用者

房屋轉租要附合一定的條件,大房東如果將房子租給二房東居住兩年,二房東住了一年,再轉租出去,先當然是要徵得大房東的同意,再就是二房東要在與大房東原協議的條款內轉租,不能將房屋轉租給第三人做為經營性用房等,除非二房東與大房東再轉租之前另行補充租賃協議。

8樓:連濤律師

你好:x向大房東支付租金即可繼續租用,如大房東堅決清退x,可以訴訟主張違約,承擔違約責任。

9樓:南曉霏

首先:你與二房東的轉租賃合同期限不得超過二房東與大房東之間原租賃合同的期限;

其次:提前解約是因二房東無力交租所致,即二房東違反原租賃合同的約定;

最後:根據合同的相對性,你可以向二房東主張違約。