1樓：匿名使用者
大約兩個月左右,首先,房東要答應你按揭,然後你們開始著手辦理手續,先與房管局簽定契約等,再去辦理貸款,貸款批准後,開始過戶,用你的房子抵押,銀行把全款付給房東.
2樓：雪花沒有夢
最多一個月，辦理bai
工作du日：
申請貸款 3個工zhi作日dao
審批貸款 4個工作日
過戶 3個工作日後
放 產證
內5天工作日放容 土地證
產證和土地證做抵押後7天后放款
當然產證和抵押用的他項權證可以加急的，再加上中間的消耗時間，25天左右 基本可以拿到錢了。
3樓：匿名使用者
多諮詢、考慮下，「安全」第一
我想買一套二手房，房主要求一次性付清房款，請問，這樣能辦理貸款嗎？或者借錢給房主再辦理房產抵押 50
4樓：匿名使用者
一般來說都是要先給房東全款然後拿到三證後去辦貸款按揭的。如果跟房東熟的話也可以協商先付首付然後在合同上註明什麼時候把剩餘房款付清，先過戶去辦貸款貸款辦下來把錢付給房東。
5樓：匿名使用者
哎 看來房東是個老頑固啊 ，你買他房 先給他首付 8萬 然後去銀行辦理按揭 尾款 20幾天後銀行就給房東了 不一樣嗎？ 好好跟他協商 要是他非要1次性付清 25萬 不是小數目
6樓：匿名使用者
買下後，用房產證去銀行抵押貸款。工行，興業銀行，招行都有的。可以利用裝修的名目貸款出來裝修總費用的70%。
7樓：匿名使用者
銀行貸款啊，你可以抵押的啊
8樓：馬良國
先借款付掉25萬，過戶後房產抵押貸款把借債還掉
9樓：勃大___精深
可以去分期吧 去房產部問一下分期的利息
10樓：匿名使用者
可以申請貸款，你要先付一筆押金給房主，其次等你的貸款下來銀行一次性會吧餘額匯到他賬上
你好，我看中一套二手房，但房東要求全款，中介的意思是我們先找親戚湊，全款買房後，中介再給辦貸款，
11樓：山清水秀
二手房貸款
一定是bai抵押貸款
du ，只有一手房zhi能做按揭 ，而且貸dao款年限也一定專會縮短 ，貸款數屬額也會減少 ，不得超過房屋**的百分之50 ，常規的做法是先付款百分之50 ，然後過戶 ，辦理貸款 ，這種程式比較容易讓人接受 ，你碰到的房東想獨善其身 ，他乾淨利索的拿錢走人 ，把麻煩事都留下來了 。你貸款時也還是會有風險存在 ，比如償還能力 ，比如不良貸款記錄 ，還有其他一些因素 ，因為這些因素致使不能貸款 ，中介並沒有責任的 ，你無法追究他的損害賠償 。
12樓：匿名使用者
你可以諮詢一下bai能du不能做補按揭業務，zhi
各地規定不一樣，補按揭dao實際上是正常辦版理貸款手續，過權戶前全款支付給業主，過戶後銀行將貸款部分直接返還貸款人的銀行賬戶，等於是先全款給齊，但是放款是放給買房人，這樣有幾個好處，1、可以滿足業主要求的全款支付的條件，如果全款支付能砍點價更好；2、相比較抵押消費貸，在利率和成數上都有優勢；3、比較簡單方便，和正常的商貸時間差不多。
13樓：匿名使用者
抵押貸款和按揭其實在本質上都是一樣的，只是在形式上有區別，抵押貸款回
是把你已經擁有的產權答抵押出去貸款，按揭是你通過貸款的方式購買房產，就是產權在先後的問題，不影響大局。
中介會幫你辦理貸款的，但是可能會收取一點手續費，所以你諮詢清楚，他們能賺到錢肯定會幫你辦理貸款的你不用太擔心，中介有幫裡辦貸款的業務，問題只可能出在你個人貸款資質銀行沒有稽核過，所以你我認為你不用太擔心，諮詢清楚應該沒問題。
14樓：拉丁非夏
二手房完全抄
可以按揭
襲的。房東要求全款那是他想早一
天拿到尾款，或許著急用。目前只有我愛我家這個中介可以辦理抵押貸款，而且利率為10%，比較高。我建議，既然可以找親戚湊到，為什麼還貸款呢，為何不給親戚利息（3%就很可觀了，但是比銀行和公積金低多了），相當於在親戚那裡貸款啊。
我覺得這樣更合適。望採納。
我想買套二手房，房主需要全款！我可不可以先借錢買了房子，然後用房產證貸款向銀行貸款！
15樓：匿名使用者
買二手房，你要知道，1上房管局走正常流程全款哦買流程下來也要21天時
間，做貸款也內要7天時間，一個容
月的時間基本搞定，在房管局，辦理資金託管，過家包你看著，等你拿到房產證，就可以過戶，流程不明白你買就是被騙，明白嗎
16樓：華府房產
在二手房交易中，因為有擔保公司介入（擔保費用一般為貸款額的1%），按揭貸款專業務中貸款銀行的放屬款速度大大提高，如果貸款人徵信沒有問題，資料齊全，一般五個工作日就可以放款，完全可以實現過戶之日業主收回全部購房款的目的，與一次性全額付款相同。所以你不需要借錢，你朋友要求全款完全沒有問題。需要注意的是，在實行網籤和交易資金監管的地區，無論一次性付款還是貸款，買受人的購房款（包括貸款）是轉入資金監管賬戶的，售房人在辦理過戶手續20個工作日後才可以取得購房款（由資金監管部門轉入）。
17樓：f孤單女人
可以，但你要先向銀行貸款然後業主贖樓
買二手房 買房首付不夠怎麼辦，我想買套二手房，可首付資金不夠，該怎麼辦？
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜 買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付 1 合理利用公積金儘可能的用公積金。2 事業單位和編制內人員可申請 工薪貸款 3 資質不錯者可申請信用貸款。4 有舊房者可以賣了舊房換新房。5 有保險者可申請保單貸款。6 降低買房標準。7 尋求親友幫助如果和親朋好友的關...
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稽核麻煩，放款時間長 現在買二手房，要貸款買，首付需要百分之多少，能分多少年還呀 一 首付 房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定 房齡10年以內貸7成，房齡10 15年的貸5 6成。二 貸款年限 根據相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有如下內容...
在通過中介買二手房，中介和房東隱瞞我房東是離異房子的事實
房子有問題嗎，是財產分割出了狀況，那你就要去找中介和房東。房東離婚了他的房子就成 凶宅 了？什麼邏輯？我通過中介買了個房子，房東隱瞞了房子的真實情況，他用房子在小額貸款公司貸款60萬，只是壓著房本，這 20 現在的房產證就算是做了抵押。證件還是能拿出來的，被抵押的證件只有他項權證。只有結清貸款辦了塗...