1樓：匿名使用者
買方交了首付之後，銀行才會稽核資料，通過後涵批貸款承諾，批下來之後，你的錢就是你跟銀行之間的事情了，跟別人買方沒有關係了！
2樓：匿名使用者
二手房優先賣全款的！貸款後那就是銀行給你的錢吧
二手房買賣流程中,買方要貸款買房而要求先付首付然後辦房產過戶,用銀行貸款付清尾款,如何避免賣方風險? 5
3樓：love家有乖乖女
建議找個正規的房產中介公司簽訂合同，二手房買賣基本就是你說的這個流程，因為只有辦理完過戶買方才能拿著房產證去辦理抵押貸款，至於風險，正規的合同裡都有明文規定，主要還是籤合同的時候要看清楚
4樓：匿名使用者
買方證下來了，貸款不超過1個月也就下來了，還不還和你不相干了。
我是賣方，在和買方簽定二手房買賣合同時，有約定在銀行面籤前買方先去稽核貸款資質，如不符合貸款條件賣
5樓：匿名使用者
第一點復
、你問的問題就買賣不清制楚。bai
第二點，買方du貸款買方核實貸款情況是由第zhi三方中介或者銀行dao來操作，與你無關
第三點，一切以合同為準，如果補充協議中無不符合貸款條件賣方可以退還定金這條，可以不用退還。
第四點，注意違約責任，誰違約造成的合同無法成立。
第五點，這個就是中介費誰負擔
二手房已過戶給買方，但買方並未去銀行辦理貸款手續,而是轉手又把房賣了,賣方怎麼辦?
6樓：匿名使用者
按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證），
在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。
因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。
本次購房結束。
如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話，
合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子**移產權），他的義務是付房款（不論是自己付或者貸款）
如果沒有收到全款，則買方違約。
你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金。
法院一定支援你的。
賣二手房買方貸款用房主簽字嗎二手房買方銀行貸款需賣方簽字嗎
你好，申請二手房貸款的條件 一 申請人條件 1 年滿18年週歲的具有完全民事行為能力 城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2 有穩定合法收入，有還款付息能力3 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物 4 所購二手房的產權明晰，符合可進入房地產市場流通的條件 5 所購房屋不在拆遷公告範圍內。三 ...
二手房交易賣方需提供哪些,二手房交易賣方需提供哪些資料
二手房交易過戶的流程和需要的資料 先簽訂房地產買賣合同 當地房版地產交易中心可買到權 在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及影印件 ...
二手房交易賣方沒有告知買方房子廁所廚房反水重大整改過是不是
無法鑑定也沒標準，不在合同內容之內的事情不能作為合同欺詐。有整改的的房子不是不能賣，那你當時沒問，自然也沒人說的嘛，要是問了，人家說沒整過這屬於欺騙，當然這個問答還必須有書面體現的。買賣雙方 中介簽訂二手房買賣合同後，買方不經中介自己找人聯絡銀行貸款，買方算不算違約？賣方有何風險？1 買方是否違約得...