1樓：搜狐焦點
1、買方：本來人到場，提供有效身份證
源件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
2樓：西郊有雨
買方需要攜帶的證件資料：
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房回屋買賣交易的契稅二手答房買賣交易的契稅完稅證明；
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
過戶是採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
擴充套件資料
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知
3樓：匿名使用者
需要準備這些材料：
1新產權人到場。
2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原
回件、結婚證（
答離婚證及離婚協議書原件）。
3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)。
4房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)。
5買房的身份證。
4樓：鑽誠投資擔保****
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋版所有權證書
2、房屋測繪圖紙權(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行稽核，根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
5樓：jtt1025婷
為期2期的房產知識更新完畢，希望大家支援
6樓：哈哈阿哈哈
二手戶過戶的時候，購買方不需要準備什麼材料，只需要準備資訊的資金賬號嗎，戶口本之類的
7樓：圈圈
各地方房產抄主管部門的規定有差bai異，通常況下：
1、如du果不涉及稅費方面的減zhi
免，只需要產權人帶身份證
dao就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
8樓：匿名使用者
夫妻雙方身份證，結婚證，戶口薄，需要貸款的再加上收入證明。
9樓：高密聖亞
買方若是來第二次買房，需要準備源本人的身份證和房款即可，貸款的話需要收入證明；
買方若是首次購房的話，為了享受契稅優惠，需要準備的材料多：
夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證（未婚出具未婚證明）、無房證明（首套房契稅優惠）、收入證明（若房貸）即可！
10樓：匿名使用者
1.購房人bai身份證、戶口本、婚姻du證明（結婚zhi證、單身證明）、無房證明（購dao買家庭單位非
專唯一住宅無需）。屬
單身證明：戶籍所在地民政局開具。
2.銀行借記卡：一定要是房管局認可的託管銀行，跟賣方同一家銀行。
3.產權人一方不能親自到場，需要中國公證處辦理公證書。
4.貸款購房還需收入證明。
11樓：匿名使用者
二手房bai過戶買方需要du準備的材料：
1、身zhi份證、戶口本、婚姻證明(結婚證或dao者單身內證明);
2、存量房買賣合容同、資金託管協議、貸款合同(全款買賣不涉及);
3、託管銀行借記卡;
買方有委託人的，委託人帶好上面1、2、3還需要委託書。
12樓：匿名使用者
買方：身份證、銀行卡。
賣方：房產證、契稅單、維修**單、必須夫妻雙方到產權交易大廳簽字，帶戶口本，身份證。結婚證共同辦理交易手續，這裡沒購房發票，因為在買房辦理房產證時，發票已經在房產部門存檔啦。
13樓：匿名使用者
買方只要帶上身份證就可以了，
14樓：舍予
買方只需準備本人的身份證和銀行卡。
15樓：匿名使用者
買方：身份bai
證、銀行卡du。
賣方：房產證、契稅單、購房發zhi票、維dao修**單、銀行卡。如回果證過五年唯答
一住房，必須夫妻雙方到場，帶戶口本，結婚證（申請唯一住房證明）。
房管所大概5個工作日會出買賣合同，到時拿著買賣合同和房產證，帶上銀行卡去地稅交稅。賣方無需到場（但需有委託書），完稅後會有一個完稅證明。大概30個工作日出新證ok
16樓：匿名使用者
在買賣雙方進行二手房過戶的時候，買方本人肯定是需要到現場的，並且帶上自己
內有效容
身份證件、房屋買賣合同等材料，而賣方而需要持有效身份證件及房屋所有權證，並且到場辦理。
如果賣方在**房屋的時候，自己的房子還處於出租的狀態中，那麼賣方需要準備的資料除了上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。另外，如果賣方**的房屋屬於夫妻共有的，那麼在辦理過戶的時候，賣方夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
我之前也遇到過類似的問題，問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人，不知道是不是每個人的情況一樣！你可以去物業問問具體情況
17樓：易書科技
購買二手
來房的時候，我們需要自準備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要準備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
18樓：沙歆奚舒
二手房過戶，買bai方需要：身du
份證，。戶口本zhi，婚姻情況證dao明（單身未婚取消了單身證版明）權，如果是異地戶籍本地買房，還需要戶籍所在地住房情況證明
，本地納稅或者社保證明，辦理貸款按揭，還需要資金流水證明，和收入情況證明。
19樓：匿名使用者
1、bai 身份證：必須
是二代du證
2、 暫住證：對於在非zhi戶籍地買房的人來說，dao
暫住證專也是必須的，而且購房時所屬用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
3、 戶口簿：戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。
4、 結婚證：已婚人士，必須要提供結婚證，注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態。
5、 離婚協議：離異人士買房，需要離婚協議，因為離婚協議一般都會寫明財產分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。
6、 集體戶口：集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁影印件還得加蓋單位公章。
7、 護照：這種針對的是外國人士，護照不得是外文的，必須是譯本且公證過的
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
20樓：匿名使用者
二手房過戶資料：
一、買方需要攜帶的證件資料
1、買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
2、買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；
3、買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；
二、賣方需要攜帶的證件資料
1、那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委託書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；
2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證影印件、繼承公證書；
二手房過戶手續
1、要買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產二手房買賣合同。
3、要找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、在貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、當按揭辦理下來後，要注意登出該物業的他項權證。
6、要將合同交到房管部門產權交易相關辦事視窗，拿受理單。
7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
擴充套件資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二手房過戶需要幾天，辦理二手房過戶手續需要多長時間
公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤 打款 繳...
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...
二手房過戶需要什麼證件，辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
1 水過戶 一戶一 表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原內件 影印件，房產所有人的容身份證原件 影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。2 電過戶 一戶一表的...