1樓：luck單行道
如果賣方淨du收，買方zhi需支付個稅1%，契稅(二套dao房)3%，首套房建面<90㎡
專，1%;90—144㎡(不含144)，1.5%;≧144㎡,3%。營業稅5.
6%。其他印屬花稅、轉移登記費等雜費。如果房屋是繼承個稅是20%,土地性質如是劃撥地還有土地出讓金。
2樓：匿名使用者
你好你可以到房產交易部門諮詢一下
我剛買了一套二手房，沒有過五年，交了很多稅，我現在後悔了想賣掉，請問什麼時候賣沒有稅？ 5
3樓：繾綣仙凡間
要等五年賣才沒有稅費,,
滿五年是指你買的這個房子在你手上滿五年;而且是家庭唯一住宅,才能免大部分稅費/
4樓：我是老光棍啦
房產交易在滿五年且是唯一住房的情況下可以免去個人所得稅和營業稅（產權面積回小於140）
過五年答是指房產交易（過戶）滿五年，唯一住房是指你和你愛人名下只此一套房產
專業職業顧問小曹為你解答
望採納有不明白德在聯絡
5樓：
1.我剛買了一套bai二手房，沒有過五
du年，
請問你zhi是,過戶了還是
做的公證,,
如果是dao過戶的話,,,差不多回就是不你把你的資料答交到房產局的時候那個時間左右七天..
如果要滿五年,就是這個日期開始算起...(反正下了房產證就可以看到上面的日期)
2.如果是做的公證沒有過戶的話,..就拿原房主的房產證,,以上面的日期為準,,算五年時間...
6樓：匿名使用者
5年指的是房產證日期
我想買一套二手房，房產不滿5年是否要交大稅？交多少？
7樓：張璠寶寶
稅費主要包括以bai下幾種
du營業稅、個人所得稅、契
zhi稅，以及額外的中介dao費用。
其中回營業稅：全額的5.55%。
個人所答得稅：稅率：成交價的1%或差額的20%契稅：
成交**的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交**的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是「建築面積在144平米以上、容積率低於1.
0、實際成交**高於同級別土地上住宅交易平均**1.2倍」的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅。
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五作為印花稅。
其中營業稅2023年3月財政部發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，《通知》明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
不滿五年的二手房過戶要交什麼稅？在安居時代上看中一套二手房，但房產證未滿五年。
8樓：鄭1111小胖
營業稅，個人所得稅，契稅
我想買一套二手房，但房產證不滿五年，現在過戶需要交大稅，我想問一下大稅怎樣計算？
9樓：匿名使用者
房價的5%營業稅
營業稅=**房屋成交價*5%。
10樓：上先生
契稅3%
營業稅5%
房屋評估費0.5%
11樓：南門蘭聲卯
你說的是營業稅吧，目前營業稅需全額繳納的，為評估價的5。55%。
你作為買方不用交的，房東要繳納的。如果房東要淨得，你得產全部的稅費
我想買一套二手房，是第一套子，房產證不滿五年有106個平方米請問要交哪些稅，要交多少？謝謝 20
12樓：匿名使用者
1.你需要交納契稅1%；
2.不滿5年的還要繳納3%的營業稅；
3.還有1%的中介費；
4.房產證工本費和印花稅很少的，可以忽略不計了
13樓：漁洛小侽苼
按揭嗎？按揭貸款bai
首套房可du貸款七成，zhi按該小區評估價*106*0.7這是你能dao貸款的額度內，按揭得
收取按容揭費一般為額度的2%~3%
稅費方面為：契稅、綜合稅、營業稅（沒滿五年）本人是在長沙做二手房的，長沙這邊稅費為：2%契稅，1.
88%綜合稅，5.6%營業稅，6元/平米的交易費，240元的工本費，一本房產證一本國土證。
申明：稅費並不是按照成交價來算的，而是按房地局對當小區的評估來計算的，房地局評估價*面積106*（契稅+綜合稅+營業稅） 而且地區不同，所繳納的稅的點也不同。
還望採納~謝謝~
14樓：五服梁山伯
一般的情況來二手房交自易需要交納的稅bai費如下：
一、du 買房人應繳納稅費zhi：1、 契稅：房dao款的1.
5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：
差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
我買了一套二手房但是沒有房產證該怎麼辦
沒有產證的房子都是小產 權，沒有保障，看看能不能退 小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉 或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。小產權房 不是法律概念，是人...
我買了一套二手房（房改房），只有房產證，沒有評估證，能不能過
可以過戶的 不過需要迦納 百分之一的房改稅 你所說的評估證 以我的理解應該評估報告，評估報告是由銀行出的，如果你是現金買賣，就迦納房改稅就可以了 您是在 買的，好像有些地產只要房產證就可以，我沒有聽說過評估證這個名詞，我是在深圳做房地產的。購買了一套二手房 房改房 原房東的土地證房產證上沒有使用年限...
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...