1樓：北京王嘉化妝學校
分兩種情況：
1、將來也不能辦理房產證，此類房產，不可以購買，風險大專！
2、將來一段時間可以屬辦理房產證，此類房產，可以購買。可以以租**，等辦理完畢房產證後，租金抵付購房款！
無論何種情況，可以通過一家全國連鎖的正規品牌中介辦理，對於交易雙方的安全更有保障！
2樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
3樓：八三老人
不建議購買。無法辦理所有權轉移，容易引起糾紛。
沒有房產證的二手房能買嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
對於售房人在復尚未取得房制
屋產權證時與購房人簽訂的房屋買賣合同究竟是否有效，在法學理論上有一些爭議，但在司法實踐中，通常認定為無效。理由是：我國《城市房地產管理法》中明確規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
我國《合同法》中規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
合同無效的結果是雙方相互返還取得的財產。那麼由於房價**，給購房者造成的利益損失由誰來承擔呢？我國《合同法》中規定，合同無效後，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
明知自己的房屋尚未取得房屋產權證仍然出賣自己的房屋，買者明知售者尚未取得該房屋的產權證書仍出資購買該房屋，所以雙方均對這個無效的房屋買賣合同負有過錯、且責任相當，雙方應當共同承擔由此造成的損失。在此，律師提醒購房者，購買尚未取得房產證的房屋時一定要謹慎。
5樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
6樓：易書科技
1、首先，從國copy家法律政策bai來講，沒有產權證的房du產是不允許交易的。因zhi為國規定，房dao產買賣以辦理權屬轉移登記（也就是所謂的「過戶」）為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、其次，也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、第三，沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
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