1樓：
沒有見房產證你會付款給他嗎，只有起訴他，他還不起錢，房子會被銀行收回去的，那個和你沒關係。
2樓：匿名使用者
你有合同的話就有法律依據 付了錢 房產已經屬於你 他私自拿去抵押 需要負法律責任的
買的是二手房，房產證已經過戶，房產證被中介拿去銀行抵押放款，現在已經辦理了二週了還沒叫我去簽字放款
3樓：小俊七七
根據描述，有可能是中介公司偷懶或銀行程式方面的問
題，因為沒有做好抵押，所以銀行沒有放款。審批已經通過，所以房產證過戶了，剩下的就是單純的做抵押等待放款，放款時間一般不會超過5個工作日。
建議催促中介公司或直接到銀行貸款部門查詢是否做上抵押。
擴充套件資料
二手房買賣步驟
1．評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2．竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。
3．貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4．還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
5．收入證明與還款能力
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
6．貸款的成數和利率
各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。
7．借款人自身相關情況
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
4樓：13618036804貸
單獨所有方可單籤，銀行不好走，資方，
大概是5到10天，看準備資料時間來定
銀行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可當天放，2到3分，
見他權放款
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
5樓：匿名使用者
這個正常，所需要的貸款額度是根據銀行的存款準備金制度來分配各個支行貸款額度的，還有的銀行是等有人提前還款100萬的話，那麼就獲得了80萬的放款指標，只能按這個指標來放款。所以再等等，銀行最終會放款，只是時間問題。
我是重慶地區的貸款中介
6樓：匿名使用者
一般20個工作日以內吧。不過最近二手房有的銀行已經不貸或者限制數量了。你要是對中介有疑問，可以直接問問銀行，看看到底是怎麼回事，這樣心裡就踏實了。
可以直接問銀行，把自己**留給對方再和對方要個****，以便聯絡。
7樓：匿名使用者
是正常的，有人等過半年以上才等到放下款的也有。你是不是最近發生的，最近政策比較動盪，有些銀行會卡下，別擔心，你有事沒事多磨下他們。呵呵！
8樓：匿名使用者
回答這個重要的「建設的執政黨，怎樣建設執政黨」的理論。
買了套二手房，在房子已經過戶給我的情況下原房主拿原房產證又去銀行抵押貸款
9樓：匿名使用者
這個情況，如果確實8月份的時候，已經過戶給您的話，那責任方肯定不是您，怎麼鬧都不用擔心。所以最重要的是看這個時間問題，如果在8月份前，那就有的扯了。
10樓：柯夢月京驕
如果第一任房主辦理了土地使用下而沒有領，現在你要過戶，就必須聯絡到原土地使用權人。
先到土地部門，查到原來的土地使用人，然後再到派出所，查詳細的住址等相關資訊，然後會同你的二房主，進行過戶即可。
我買了二手房當時沒過戶，現在原房東那房產證到銀行抵押貸款了，我應該起訴原房主什麼罪名，該用什麼法律 10
11樓：青竹茶
實際上一般來說維權非常難，一個銀行流程幾個月。再加上可以算房銀行的了，你沒有過戶這套房就不能算你的。因為你可能只有暫時居住權，沒有產權。
認證不認事。你多諮詢下律師吧。不好辦。
12樓：這個才是
你這個麻煩的很啊，你們有轉賬記錄和憑證嗎？或者你能提供證明你是購買者？
我已經購買一套二手房，但由於原房主欠銀行款，所以我們的房產證沒有辦下來
13樓：匿名使用者
你們付首付他沒還貸款？？中介是幹什麼的，合同上面有規定什麼時間去過戶的
版，要是因為他權不去還款而耽誤時間的話，你可以要求解約或者起訴他違約（但是房產官司比較麻煩）.
但是在合同規定過戶時間內，就算他不去還銀行貸款 ，你也只能催，或者叫中介公司催促，是不能解除買賣合同的。
你還是先給中介公司聯絡下 叫中介催崔上家吧。
14樓：秦兵律師
可以請求解除房屋買賣合同，也可以要求代替清償債務，繼續履行買賣合同。
15樓：匿名使用者
首先問你你抄的合同籤好了嗎襲？還有房東有欠款為什麼中介沒有提前和你說呢？這樣的情況一般是需要用你的首付來還款的！
房東的款還了之後拿回他項權利證才能進**產的交易！那是才能按照正常的程式進行！
如果這套住房他沒有貸款買房的話那根本就涉及不到你需要給他還貸買房，除非他把這套房子設抵押了，就算是設抵押了你幫他還完欠債也可以拿到房產證！ 還有你和房東籤合同的時候看見房產證了嗎？是不是產權人給你簽字的？
只有產權人簽字買賣合同才有效啊！總的來說你很有可能被騙了！具體的你也要盯住那個中介！
那我再問你一句房東貸款的時候把房子設抵押了嗎？
16樓：匿名使用者
你的問題bai我看得不太明白,"我們du的房產證沒有辦zhi下來dao"是什麼意思?是業主回本來就沒有房產證還是你(買家答)的房產證沒有辦下來;
在網上查房產證是信不過的,你最好是和中介人員一同前往房管局查冊;
你給了一半的房錢,那你們(買賣雙方)有沒有到房管局辦理過房手續,如果有那你不用擔心,如果沒有你為什麼要給他一半房錢?????
房放欠銀行款,就是房子還在抵押狀態,有兩個方法,一個是提前還貸,一個是轉按揭,(這也是我不明白的,你沒有說在那個銀行做的按揭,因為每個銀行的提前還貸和轉按揭政策都不一樣)
還有一件很不明白的,既然你通過中介買的房子,怎麼你還有這麼多問題,就算是那個中介是新手不懂,那個中介也有上司,就是經理什麼的.你可以找他.
不說了,你補充一下問題再說吧.
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...
我買了二手房，交了首付款，但是房主還沒房產證，我能退房嗎
國家明確規定不是商品房是不準買賣的，在房產證沒出來前，也是不能買賣的，所以簽署的合同是無效的，那麼就不用管合同中所約束的條款了，直接找他們拿回定金和首期，不給，就去仲裁。違約的是他們，別聽他們忽悠，他們一準說你起訴就是你違約，看下合同有沒有規定交首付後多長時間內辦手續，如果有起訴他們沒錯的。樓主你自...
剛買的二手房，還沒有付首付款，房產證沒有過戶，女朋友要求在房產證上加上她的名字，請問能加嗎？怎麼加
還沒有付首付款，只要你同意，重新修改合同，只要你在購房合同上加上女朋友的名字就可了。因為辦理房產證是按購房合同上名字辦理，因為你還沒有付款，修改合同是很正常的。只要你在購房合同上寫你和你女朋友的名字，以後在辦理房產證時就會直接辦理成兩人的名字，因為辦理房產證是按購房合同上名字辦理。因為合同上是一個人...