1樓：
過戶的流程是：
1，先去房管局查詢房產證有無抵押債務，雙方身份證名下有沒有房子2，房管局稅務視窗繳稅
3，買方去銀行資金監管
4，去房管局辦理新的房產證，大約三個工作日之後出證5，取得房產證後，資金劃給賣方。
如果人不多，順利的話，最快四天完成。
二手房過戶後需要多久才能拿到新房產證
2樓：匿名使用者
常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費後買方取證。
3樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易流程如下,據我多年操作經驗分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約首付,去銀行核對身份按揭,然後房東三證交於房管局開始轉證,一般兩證過戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說,哎不貸款的只要把所有的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然後把三證交到房管局,10個工作日2證過戶,第3證就是土地證需要25天以後,但是比按揭買房要提前幾天
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將 合同目...
二手房產過戶，二手房產過戶
不知道你這個問題是什麼時候提的 正常過戶的話 個稅只是在房主五年以上的唯一住房 個稅才免徵的 契稅是普通住宅 90平以下1 90 140平1.5 140平以上2 非普通住宅3 但是我不知道 你那個地方教育發展費是哪來的 估計應該是地方強加上去的 就像現在很多銀行都是貸款利率打折的前提是必須在該銀行辦...
二手房過戶必須要房主到場簽字嗎，房產證過戶必須本人去嗎？
如賣方系房主夫婦二人共有財產，則賣房夫妻二人在籤合同和過戶時都要到場。如系夫婦一方單獨所有，則不需要。一般婚內轉讓房產，多為夫婦二人共同所有 有約定的除外。是的。或業主先到公證處做公證委託書給委託人。必須是房東本人親自簽約 需要原房主 視窗辦理水電氣過戶手續。1 水 過戶 1 一戶一表 的住房，在住...