12年買二手房時過戶了國土證沒有過戶房產證,現在要過戶房產證找不到原房主

2021-04-24 15:28:18 字數 1635 閱讀 8664

1樓:鑽誠投資擔保****

房產證過戶辦理流程:

1.到「登記資訊、

驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證內手續;

2.到「容

房地產估價」視窗辦理評估手續;

3.到「公證」視窗辦理公證手續。

房產證過戶辦理所需材料:

1.登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.房屋所有權證書或者房地產權證書;

4.證明房屋所有權發生轉移的材料。

2樓:大源

沒有證建議你不要買啦,錢付了好難追回來的

我買的二手房房產證過戶了土地證沒有過戶現在以前的房主去世 了怎麼辦

3樓:匿名使用者

應該由買方的配偶或子女,持死亡證明到國土局辦理土地證過戶代簽手續。

4樓:房產諮詢與服務

房產抄證已經過戶,土地證過戶不會收

bai到任何影響,哪怕原du業主zhi已經去世。

新業主準備好身dao份證、結婚證、新房產證原件及影印件,房管局出具的買賣合同;原業主需要準備好原身份證、結婚證、土地證原件及影印件、死亡證明,其配偶配合,即可在國土局視窗直接辦理。

土地證5個工作日可以辦理出來。

5樓:之過下午

現在不是以房產證為準嗎,怎麼會有土地證呢

那塊地是什麼性質的土地啊

我買的二手房房產證已經過戶,土地證沒過戶。怎麼辦

6樓:

房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦

7樓:匿名使用者

契稅只針對房屋徵收,普通住宅土地不收稅,辦理土地證只存在登記、工本費用,幾十元的事情!

8樓:匿名使用者

你肯定是前幾年買的二手房,不會是德國小鎮吧?如果是自己住沒問題,不要土地證也行,要是想出手,找原房主補個土地證過戶手續吧,原房主要是配合的話也方便,不過準備好幾千塊錢的費用。

9樓:匿名使用者

現在不都是不動產權證了嗎,哪還有什麼土地證(二證合一)。

我在十年前買了套二手房,當時沒過戶,房產證跟土地證上都是原房主的名字,現在原房主找不到了,怎麼辦。 10

10樓:山清水秀

只能找到原房主 ,無論你有什麼證明,本人不到場你都不能過戶 ,這是法律規定 。不可更改 。。實在找不到 ,那就不用過戶了 ,。

沒有第二條路 。如果找到他不能到場 ,可以出具公證書 委託** 。

11樓:匿名使用者

一、請原房主來簽訂正式合同。

二、按現在的評估價交納過戶有關稅費。

12樓:奶奶個雞大腿

正規來講肯定需要原房主,但是現在你這個情況找不到人,比較麻煩。

建議:1、諮詢一回下公證機構,看能答不能在報紙上發個公告,到期人不到視為原房主同意。

2、到公安局查詢原戶主資訊。

3、找個由頭起訴原房東,法院自然能夠找得到他。

13樓:匿名使用者

那你有沒有購買的證據呢?收據之類的。

買二手房過戶和交房是意思嗎,買二手房過戶和交房是一個意思嗎

不是bai的,只有過戶手續全部完成才du可以交房。過戶zhi手續全dao 部完成是指 雙方成功遞交內申請過戶資料容給房管局,交納了相應的過戶稅費並把稅單送回房管局稽核,房管局打出受理回執,上面寫明新業主幾月幾日能領到新房產證。如只是雙方成功遞交申請過戶資料給房管局,未交稅時,不算全部過戶手續完成。二...

江門二手房過戶後多久出房產證,二手房過戶後需要多久才能拿到新房產證

過戶的流程是 1,先去房管局查詢房產證有無抵押債務,雙方身份證名下有沒有房子2,房管局稅務視窗繳稅 3,買方去銀行資金監管 4,去房管局辦理新的房產證,大約三個工作日之後出證5,取得房產證後,資金劃給賣方。如果人不多,順利的話,最快四天完成。二手房過戶後需要多久才能拿到新房產證 常規情況下10個工作...

買二手房過戶需要多少錢,二手房過戶需要交哪些費用?

1 關於房子過戶費手續費 住所6元 平方米,非住所10元 平方米。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元 套,買方承擔。2 關於土地金 一般是在過戶時收取,房子過戶費按房子正常成交價的2 計徵。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元 宗。3 關於二手房過戶要交的...