1樓：房產諮詢與服務
想等證過2年過戶以達到省稅的目的可以將此房產抵押給新業主，但是仍然不能杜絕老業主因為查封等方面出現的風險。
當然，如果老業主比較靠譜可採用上述方法，如果不靠譜建議直接過戶，花錢買安心。
2樓：匿名使用者
不能，這個2年的政策還沒變
3樓：60秒懂房
最近有一個朋友看中了一套二手房，對房子的硬體條件都挺滿意，唯一有一個缺點，就是房產證不滿2年，需要繳納5.3%的契稅，朋友為了規避稅費，想要先交了首付，然後等到明年5月份房產證滿二了，再跟房東辦理過戶手續
現在的二手房的房產證必須要滿兩年才能過戶嗎
4樓：房產諮詢與服務
除了極個別來的城市之外，證是自否過bai2年並不影響能否過戶，只是du影響過戶費而已。zhi
二手房過戶需要買賣雙dao方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...
二手房過戶需要幾天，辦理二手房過戶手續需要多長時間
公積金貸款或組合貸款的交易程式是 簽訂買賣合同 買方資格審查 網籤 銀行面籤 貸款審批通過 打首付 過戶 繳稅 打欠條 出新不動產證 聯絡銀行準備抵押 抵押 出他項權證 銀行領取他證 放款 交房。商業貸款的網籤可以調整到貸款審批通過，過戶當日。一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網籤 打款 繳...
九江二手房怎樣過戶，二手房如何過戶
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證 稅費繳納憑證 合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明...