1樓：法律小窩兒
本村村民可以分割；非本村村民無權分割。
小產權房在法律上是怎麼規定的
2樓：法妞問答律師**諮詢
小產權房作為一種物權，也具有佔有、使用、收益和處分的性質，既然有處分的性質，在不違反法律強制性規定的前提下就可以買賣。
小產權的房子有房產證嗎？是否可以進行買賣？
3樓：匿名使用者
一、小產權房沒有房產證
因為小產權房並非由國家所頒發，所以小產權房是內沒有房產證容的房子，只有土地證，也相當於買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。
二、小產權房是否可以買賣，小產權房有兩種：
一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子。法律是允許鄉村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築。
另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。因此，並非只要是小產權房就是非法建築。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬於集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或**的。但這並不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的物件是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
4樓：匿名使用者
小產權的房子是沒有房產證的，因為它是使用集體土地建起來的房子，至於是否可以進行買賣，一般除了商品房是合法的交易以外，小產權房子是不可以買賣的。
5樓：匿名使用者
只要是房子都有房產證的。沒有房產證，你怎麼證明那個房子是你的呢？只要爹的房子有房產證好像是可以賣吧
6樓：匿名使用者
小產權的房子可以進行買賣，我們這小產權是沒有房產證的。
7樓：匿名使用者
小產權就是不能辦房產證的，一般是集體用地，不能買賣。
8樓：匿名使用者
小產權的房子有房產證嗎
農村拆遷安置房辦理房產證，屬大產權還是小產權房
小產權房和大產權不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。1.小產權房 並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。2.目前通常所謂的小產權房，也稱鄉產權房，是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產，所以，小產權其實就是鄉產權，集體產權。3.小產權房是一些村...
有房產證的小產權房再買二手商品房契稅交多少
一 二手房房產過戶費用如下 1 登記費 住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。2 轉讓手續費 住宅按6元 平方米繳納，雙方各承擔50 非住宅按18元 平方米繳納，雙方各承擔50 3 契稅 首次購買面積90平方米 含90平方米 以下的普通住宅按成交 的1 繳納，首次購買90平方米以上，144...
村裡的小產權房能買嗎，農村小產權房能買嗎
小產權房指的是在農村集體土地或宅基地上建的房子。小產權房不需要交土地出讓金，所以比較便宜，但是它沒有完整的產權 只有房屋使用權 拿不到房產證，就不能轉手或者抵押貸款。一般情況下，小產權房也是能夠買賣的。該類房屋的產權證不是由國家房管部門頒發的房產證，而是由鄉 或村 頒發的集體所有權憑證，因此該類房屋...