1樓：匿名使用者
沒可能的事。你找找實際案例看，那個地方的「經適房」有二手交易存在的？私下非法買賣不算。
滿五年的經濟適用房，土地性質為劃撥，能買麼
在我家要買個二手房，房子是經濟適用房，房產證上寫的是土地劃撥，中介說買了之後就是商品房了，那
2樓：匿名使用者
經濟適用房要5年後才可以上市交易·你所說土地劃撥簡單點說：劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
說白了·你別聽中介的·去房管局問問·那個房產可以買賣不·可不可以過戶
3樓：匿名使用者
你好，這套房子土地證上有證號，應該是「集」開頭，目前土地性質屬集體土地，這種劃撥的土地，一般地上建的是集資房。這類房產一般五年後交易，再交易的時候需要繳納土地出讓金，土地增值稅等相關費用（這兩筆費用比較高，加上後房價幾本能與市價持平），還需要做土地分割，這樣的話就能過戶了(過戶費用產生了)。這中房子辦理比較麻煩，且費用很高，建議別為了圖便宜選擇購買。
還有，不是說買了就變成商品房了，關鍵看誰去繳納土地出讓金，土地增值稅。
上海經濟適用房申請需要哪些條件，經濟適用房申請條件？
1 家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。2 家庭人均住房建築面積低於15平方米 含15平方米 3 3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元 含7.2萬元 人均財產低於18萬元 含18萬元 2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準...
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產權年限70年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。根據 經濟適用住房管理辦法 第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指 提供政策優惠，限定套型面積和銷售 按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭 具有保障性質的政策性住房。本辦...