1樓：匿名使用者
是的，這是對國家無償劃撥土地的必要補償。
只有拆遷房才可能有這個問題，開發商的商品房是不會有這個問題的。
2樓：匿名使用者
合理的，因為當初開發商取得土地時並不是完全從國家手裡買來的，他是享受了優惠的，現在買賣你要補齊
關於房屋拆遷時土地性質為「出讓」和「劃撥」的區別
不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓和劃撥有什麼區別嗎？請詳細解答？還有劃撥對我家
土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別
3樓：法邦網專家
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
土地性質為劃撥的房屋，其拆遷賠償和性質為出讓的有何區別
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
4樓：超潔
1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
5樓：百度使用者
房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???
辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦
劃撥和出讓有什麼區別？
6樓：匿名使用者
唯一區別就是劃撥地在二手房交易中買方要繳納一筆土地轉讓金,然後土地證上土地的性質也就成為轉讓了.]
房產證上寫著劃撥與出讓有啥區別
7樓：ok小海
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。
出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。
注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。
到期後，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。
劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，學校，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。
8樓：匿名使用者
土地**是劃撥好，出讓好，只要你能辦到你自己名下的房產證，就可以了，區別不大。
其主要區別是：房產商取得土地使用權的途徑不同。
出讓是房產商的土地使用權是通過掛牌或拍賣或購買其它公司的方法得來的，就是出錢買來的。
劃撥是房產商或建房的公司通過走審批的途徑得來的土地使用權。以前的國企或機關單位的自建房都是這樣。特別是上世紀的房改房大多是這情況。
現在實行貨幣分房，即公積金了，所以這部分的房就少了。現在還存在這種房的企業如鐵路部門、石化部門、造船廠等。
9樓：一個人在那看書
不然就算學的區別是很大的，因為房產證必須要一沒規定
10樓：匿名使用者
這種情況目前我還沒有聽說過
我家房子要賣 房產證上寫著劃撥 跟出讓有什麼區別 對繳稅有影響麼
11樓：匿名使用者
你房屋產權證名字是你的但標明土地性質是劃拔，這是一種不完全產權性質的房子，一般經濟適用房、解困房都是這種性質。出讓土地房屋屬完全產權性質，一般商品房土地性質都是出讓。要賣不完全產權房屋是有政策限制的，各地政策不一定一致，總體講要補繳劃拔土地的收益變成出讓土地性質。
其它稅收與商品房是一致的。
12樓：匿名使用者
劃撥和出讓最大的區別就是，出讓的土地使用權可以轉讓，但是劃撥土地使用權必須經出讓後方可轉讓，你要先將土地評估，然後交納土地出讓金及契稅後再行轉讓
13樓：李永輝律師
您好，您需要確定房屋的產權性質，是否屬於完全的私產房。如果房屋屬於私產房，則房屋所有人可以對外**。但是如果系劃撥土地的，在房屋轉讓過程中的可能要補繳土地收益。
贈與劃撥性質的房屋要交土地金嗎，土地證是劃撥的母親贈予給子女一定要交土地轉讓金嗎 又不是賣房子
房屋贈與過戶手續 1 簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，贈與房屋過戶用交土地出讓金嗎，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人...
關於房屋拆遷時土地性質為「出讓」和「劃撥」的區別
1 劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費 安置補助費等。2 出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金 土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費 安置補助費等。出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具...
土地證是什麼意思土地證上的出讓和劃撥是什麼意思
房屋產權的憑證包括房產證 房產所有權證 和土地證 土地使用權證證 代表完整的房產權.領取房產證以後,應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續.如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3 的土地出讓金 是轉讓的不用 最近一則新聞，雲南省玉溪一公安局經偵大隊破獲一起集資詐騙案,...