1樓：
1、劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 2、出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金、土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。 出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具有固定的土地使用年限，在這個期限內，土地可以自由買賣。
劃撥的土地，土地使用者支付很少或不支付土地出讓金，一般沒有固定使用年限，轉讓前需要經過有關部門批准
2樓：匿名使用者
只要是國有土地上的住宅 擁有完全產權 有二證 拆遷標準並沒有什麼不同 注意我說的是住宅！
土地性質為劃撥的房屋，其拆遷賠償和性質為出讓的有何區別
土地性質是劃撥和出讓怎麼區分？
拆遷時，土地證上出讓地和劃撥地有什麼區別？補償標準一樣嗎？
土地性質為出讓或劃撥是什麼意思？
3樓：匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。
4樓：匿名使用者
土地性質為出讓是指土地（使用權）是花錢買來的；劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
5樓：匿名使用者
簡單點說：出讓就是你租賃的國家的土地，國家給你一個期限讓你使用，如果在期限內，國家想收回你的土地，你有2個選擇:1.
和國家協商，補償你土地和地上附著物的費用；2.不願意讓國家收回，繼續使用；
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
6樓：匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已：
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要，在用地單位交納土地拆遷補償以後，免費（不收取土地出讓金）將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱，是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後，將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了，基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金，協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了，基本上都是招拍掛。
關於居住房屋土地證的性質 「劃撥」和「出讓」有什麼區別？劃撥
是的，這是對國家無償劃撥土地的必要補償。只有拆遷房才可能有這個問題，開發商的商品房是不會有這個問題的。合理的，因為當初開發商取得土地時並不是完全從國家手裡買來的，他是享受了優惠的，現在買賣你要補齊 關於房屋拆遷時土地性質為 出讓 和 劃撥 的區別 不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓...
土地性質是什麼意思，土地性質為出讓或劃撥是什麼意思？
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。土地性質為出讓是指土地 使用權 是花錢買來的 劃撥...
拆遷時，土地證上出讓地和劃撥地有什麼區別？補償標準一樣嗎
劃撥地是免費取得，出讓地是交了土地出讓金取得的土地。這是兩者差別。拆遷時候，劃撥地本身是沒有補償的。如果你曾對土地進行過開發，可以補償開發費用，如果地上有房屋，可以補償房屋的成本價，如果當年劃撥地徵地費用是你出，可以補你徵地費。1 劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償...