1樓：匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。
2樓：匿名使用者
土地性質為出讓是指土地（使用權）是花錢買來的；劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
3樓：匿名使用者
簡單點說：出讓就是你租賃的國家的土地，國家給你一個期限讓你使用，如果在期限內，國家想收回你的土地，你有2個選擇:1.
和國家協商，補償你土地和地上附著物的費用；2.不願意讓國家收回，繼續使用；
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
4樓：匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已：
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要，在用地單位交納土地拆遷補償以後，免費（不收取土地出讓金）將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱，是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後，將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了，基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金，協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了，基本上都是招拍掛。
商品房土地性質出讓是什麼意思
5樓：匿名使用者
商品房土地出讓性質出讓的意思是指土地使用權者已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中間，買方就可以省掉這個部分的錢。土地轉讓是土地所有權或使用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。
6樓：匿名使用者
土地出讓性質是指土地使用權者（也就是賣方）已經向國土局繳納了土地出讓金，在買賣過戶手續中，買方就可以省掉這個部分的錢。
至於商品房只是普通人的**，這個解釋起來好麻煩。
簡單來講，國土證和房產證兩個齊全的話就可以買，至於稅費需要諮詢房屋所在地的稅務和房管部門
7樓：師徒同行
簡單說，
出讓就是交足了土地款。比較放心。
劃劃撥一般是經濟適用房。
土地性質營業是什麼意思?
8樓：未來法律
您好：按照國家標準《城市用地分類與規劃建設用地標準》城市用地共分10大類、46中類和73小類。10大類及其代號分別為：
居住用地(r)、公共設施用地(c)、工業用地(m)、倉儲用地(w)、對外交通用地(t)、道路廣場用地(s)、市政公共設施用地(u)、綠地(g)、特殊用地(d)、水域和其他用地(e)。其中居住用地包括純住宅用地及居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如：託兒所、小學、中學、菜店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等，還包括道路用地即小區內的道路、組團路或小街、小巷、小衚衕及停車場等。
公共設施用地又可細分為：行政辦公用地(c1)商業金融用地(c2)文化娛樂用地(c3)體育用地(c4)醫療衛生用地(c5)教育科研設計用地(c6)文物古蹟用地(c7)其他公共設施用地(c8)。
土地相關概念： (1)毛地：毛地主要指城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地。
(2)生地：生地是指可能為房地產開發與經常活動所利用，但尚未開發的農地和荒地。 (3)飛地：
又稱插花地，指土地所有權人或使用權人的土地部分或全部處於他人土地範圍內。 (4)炒地皮：對到手土地使用權的轉售。
以法定最低投入進行開發為前提。涉外房地產經營中外合資、合作及外商獨資經營企業在我中國佔有、使用或經營房地產。晒地皮一般是指：
土地投機商對某地段土地預期地價呈**定勢的評估無疑的前提下，買下地皮(即土的使用權、即土地使用權)到地價到達預期價位才**牟利，以獲得囤集土地的高利潤的行為。後者為短期倒賣。 (5)挖頂：
通常指承租房屋的住戶在搬家退租時，將不易拆除的裝修及不便帶走的傢俱等作價的抵級新的承租房使用。 (6)絕賣：指房屋典期屆滿後，由於某種原因的出現以致標的物所有權發生轉移。
一般指典當期滿不贖，逾期10或30年的成絕賣。對有絕賣條件的典當關係，雙方同意回贖的，允許回贖。
四荒地是什麼土地性質
所謂 四荒地 是指不宜採取家庭承包方式承包的荒山 荒坡 荒溝 荒灘等農村土地。對 四荒地 的承包，法律有一些特別的規定。1 首先，承包期限 方式和承包費的確定方式不同。根據 土地承包法 第45條規定，以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務 承包期限等，由雙方協商確定。以招標 ...
繼承的國有土地是什麼性質，繼承的國有土地是什麼性質
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農村土地種什麼經濟作物最賺錢，農村土地性質怎麼劃分？
這個因地制宜，因人而異。必須綜合考慮。要以效率來評價，首先，要考慮市場風險，其次，要考慮當地的生態適應性和栽培條件，再次，要評價自己的管理和操作能力，最重要的是，要選擇適宜前述條件的的經濟作物，起碼大田糧食作物已經沒有什麼大的效益了。農村現有土地有好幾種！種植要根據個人情況找到適合自己的，也要根據當...