1樓：網路之巔
lz的問題，我可以回答你，現在上海的拆遷大多數都是數磚頭，也就是計算面積，數人頭的情況也有，不過這種情況大多數都在拆老舊弄堂的地方。
那麼數人頭和數磚頭的區別在哪呢？區別就在如果你家面積小，戶頭特別多，這種情況下，選擇數人頭的話，可以得到更多的補充。舉例，面積為10個平方，戶口有3個，那麼肯定是數人頭要比數磚頭合算的多。
再舉個例子某拆遷戶2室1廳產權，建築面積56平，評估單價11500，安置人口3人價值標準房屋貨幣補償額：
應採用公式一，（房屋評估單價+**補貼）*被拆遷房屋建築面積
**補貼公式：（最低補償單價*2-評估單價）*補貼係數
注：本地區為3c，在獎期內走的，最低補償單價是9100，獎期外走是6500
係數為20%
人均託底貨幣補償是13w
該戶只有3人明顯數磚頭合算，
所以數磚頭的話就是：
**補貼=（9100*2-11500）*0.2=1340
價值標準房屋貨幣補償額=（11500+1340）*56=719040
如果算人頭的話56平的房子起碼要6個人才比數磚頭合算，5個人的話也還是數磚頭的好。
最重要的是，如果你家不拆遷，你叔叔的戶口在你房子裡面，你又想把房子賣了，你叔叔戶口不肯遷到時房子就賣不出！還有就算拆遷，如果你家面積小，人頭多，你選擇補償人頭的方式，那麼屬於你叔叔的補償份額是不會補償到你頭上的，所以你還是叫你叔叔把戶口遷出去的好！不過，現在大多數都是數磚頭不再計算人頭了，所以lz你還是叫你叔叔的戶口遷出去，這樣會避免很多其他想不到的矛盾發生。
2樓：匿名使用者
你叔叔的戶口掛在你家，對你們來說是有利又有弊。
就目前而言，拆遷光數磚頭不數人頭是不可能的。
有利的是，拆遷中你家這個蛋糕能做大；談判協商成功的話，你會比原基礎上要拿得多。
不利的是，你叔叔如果見利忘義，那會有一點麻煩。
你叔在外有房不影響他的拆遷補償---因為那是商品房，在上海拆遷的相關法規、規章中被默許。
至於你叔說的拿自己的人頭費，這個說法是不對的，那是他不懂；
何況事情發展下去，變數不小--人的胃口會越來越大的。
在拆遷實踐中貪心的人比比皆是。
最有利的一點，你們之間如果就這個問題有「協議」的話，對你家相當有利，一旦反悔，你叔會得不償失。
沒有辦法說得再細啦，否則這個回帖有可能流產。
僅僅依靠這個帖子解決問題是不可能，你要好好學學。
3樓：匿名使用者
現在拆遷數磚頭和點人頭兩個情況都有，主要是數磚頭，但也會考慮人頭，為了避免麻煩，還是遷走的好，不該得的利益還是不要得。
4樓：匿名使用者
不影響的，讓他們掛著好了。
5樓：賽罡諫陽澤
看協商是否作為安置人口
關於上海戶口和房屋拆遷補償的問題
6樓：
你的戶口已經超過了二十五歲，所以沒辦法再辦進來了，你父親只要正式退休，戶口是可以回上海的，你父親的戶口和你沒有關係，但必須要有落戶的地方，也就是說如果你的親戚還是不同意，那你父親的戶口也是沒辦法的，如果現在辦好戶口兩年以後的拆遷你父親肯定是有份額的。居住證原則上不能作為拆遷補償的憑證，因為你父親是知青，如果你家親戚肯幫忙去和動遷組搞的話也是可以拿到一部分補償款的，但看你的情況你家的親戚是指望不上的。
7樓：小律師助理
很遺憾，居住證不是拆遷補償安置的依據。你唯一可以拿到的錢只有是房屋拆遷後你奶奶的那部分變成遺產之後你父親幾個兄弟姐妹平分後的錢。拆遷補償你父親基本是拿不到的。
8樓：匿名使用者
親戚不同意的話就沒有辦法了
居住證是沒用的
上海拆遷戶口問題
9樓：匿名使用者
有戶口和沒戶口是不一樣的.錢不一樣.
如果要動遷的話,戶口凍結的,你是遷不進來的.而且,你要遷進來也要符合條件,不是你像遷就遷的
10樓：之震解綺煙
您那裡動遷時貨幣補償還是回遷安置？貨幣補償一般是按照房屋的建築面積來確定補償金額；回遷安置一種是按照原建築面積置換；一種是按照家庭人口來確定回遷面積。您把戶口遷回去，只有在最後一種情況下才會有對應的房屋面積。
戶口不在上海房子拆遷怎麼賠
11樓：裔琦龐平卉
那你們宅基地房子的戶口現在是誰的呢？一般拆遷都是看你戶口的。打個極端的比方，如果你農村有房子，你的戶口已經簽到外區甚至外地，難道拆遷賠償的時候也會給你錢麼？
我個人覺得不會，問題是你現在這套老房子的戶口本上有多少人的名字。
12樓：戶新邇
最好 跟動遷組交涉 或者確權
否則 動遷組有可能與居住房屋內的人簽訂協議
13樓：蕊小涵
首先要看房產證上的戶主名字是誰？如果是你奶奶的名字，那麼你奶奶才有權利對房子進行處置。
只要遺囑是合法有效的，那麼拆遷所得的補償款就歸你爸爸所有。與戶口沒關係。
但是在上海，一旦涉及到房子啊，遺產啊，等等，再親的人都肯定會搞上一陣子的，更別說你奶奶是離異後再嫁了。（我推測哈：你爸爸是知青，可能長期在外地工作，因此不能及時地對你奶奶生活上照顧。
你的親戚們可能會抓住這一點，說你們沒有贍養你奶奶，因為民法通則上還有一條，權利與義務對等。）
好像拆遷也有分：按戶拆遷，按面積拆遷的。。趕緊去找法律顧問詳細地瞭解下，以防不測。。。
同情ing。。。。。
上海拆遷補償是按戶口人頭還是按面積補償呢？
14樓：聲駿韋
一般情況下，拆遷補償是按面積來算的，但是有的地方也是按人頭來算的，但無論怎麼樣，給予被徵收人的補償不能低於被徵收人原有的生活水平
拆遷戶財產分配的問題，房屋拆遷後分配的房屋算不算夫妻共同財產？
拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷，所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支援的繼承等財產分割關係，那該人沒有該房屋的所有權。依照 中華人民共和國繼承法 的上述規定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下 依照 中華人民共和國繼承法...
老婆家拆遷，戶口問題，老婆家要拆遷，我的戶口能遷到她家，等拆遷完再遷走嗎
這種bai事一般不同的 地區會有不同du的規定。但是zhi，一般情況下，根dao據各地近年來拆遷補專 償的做法，還是屬建議你先把戶口遷到你老婆家比較好。第一 因為你們是合法夫妻，男方遷到女方戶籍所在地正常合法。第二，你遷過去後，一定要重新開戶。因為拆遷補償時，單獨戶口 哪怕只有一個人 也是會按照一個...
法律房產拆遷遷戶口求住啊關於遷戶拆遷的
您好！我想可以從下面幾個方面來回答您的問題1.首先可以判斷是爺爺是和二兒子一起居住的，我們在拆遷時你爺爺身體健康的前提下討論，大兒子和其妻子單獨一戶，拆遷所分房屋自然也歸他們，這無可非議，但我想，二兒子的房子雖然是爺爺的名字，應該到時候可以分得兩套，即爺爺名下一套，二兒子自己一套。三兒子沒有戶口，理...