1樓：aa微湖來客
房屋贈與過戶手續：
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，贈與房屋過戶用交土地出讓金嗎，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.
5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。
土地證是劃撥的母親贈予給子女一定要交土地轉讓金嗎?又不是賣房子
2樓：匿名使用者
你好，首先請確認您原土地證的權屬性質，如為劃撥，必須補交出讓金後方可上市交易，根據**的檔案可以直接申請出讓，否則必須單位同意才能辦理出讓手續，出讓金為土地評估價的40%。如需辦理請攜帶以下資料：
1.原土地使用證
2.出讓申請書
3.出讓金結算表
4.出讓金票據
5.完稅證明
6.身份證影印件，結婚證，無婚姻證明等個人資料（買賣雙方）7.買賣合同
8.交易證明
9.估價報告10.申請書審批表
11.如委託他人需要委託書等資料。
望採納，謝謝。
房產贈與時,原土地證為劃撥,過戶是否能仍辦成劃撥？
3樓：房產蔣店長
是的，房產過戶不能改變土地的性質，這種情況過戶後仍然是劃撥用地。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。
除此之外沒有差別。
4樓：匿名使用者
你是劃撥性質土地使用權證，該土地證不能辦理過戶，
只有繳納土地出讓金之後，變更為出讓性質土地證，才可以！
土地證不過戶，你這房子以後想賣掉，還是要繳納土地出讓金，才可以，不辦理的話，不能買賣過戶，不能抵押貸款。
土地性質屬劃撥的住房過戶費用怎樣計算
5樓：舞林高手二世
劃撥土地轉讓過戶，不保留劃撥性質，需補交土地出讓金，對房屋所佔土地進行評估，結合基準地價，區片價等，得出分攤土地總價。不是以房屋的評估價認定出讓金的補交數額。
6樓：匿名使用者
劃撥地不是商品房 屬於小產權 不能轉讓、抵押和出租 既然不可以過戶的 當然不用費用
7樓：匿名使用者
轉讓過戶時保留劃撥，按評估地價的2%收取土地收益金加土地交易手續費（手續費較少，一二百元）；劃撥在轉讓過戶時轉為出讓時，收取（評估地價減去土地權益**）100%出讓金加土地交易手續費。上述是土地交易所產生的費用，還有房屋所有權證（房產證）過戶時的相關契稅和房屋過戶評估費及手續費，這跟土地性質無直接關係，房屋評估**出來後就能相應算出費用。
8樓：匿名使用者
劃撥土地的住房在正常交易的過程中，只需要比出讓土地的多交：評估價（成交價）*1%的土地出讓金，其他都一樣。而且這個稅規定是買方承擔的。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元
關於居住房屋土地證的性質 「劃撥」和「出讓」有什麼區別？劃撥
是的，這是對國家無償劃撥土地的必要補償。只有拆遷房才可能有這個問題，開發商的商品房是不會有這個問題的。合理的，因為當初開發商取得土地時並不是完全從國家手裡買來的，他是享受了優惠的，現在買賣你要補齊 關於房屋拆遷時土地性質為 出讓 和 劃撥 的區別 不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓...
土地證是什麼意思土地證上的出讓和劃撥是什麼意思
房屋產權的憑證包括房產證 房產所有權證 和土地證 土地使用權證證 代表完整的房產權.領取房產證以後,應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續.如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3 的土地出讓金 是轉讓的不用 最近一則新聞，雲南省玉溪一公安局經偵大隊破獲一起集資詐騙案,...
關於房屋拆遷時土地性質為「出讓」和「劃撥」的區別
1 劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費 安置補助費等。2 出讓地的土地使用權屬於原受讓人，拆遷補償中包含土地使用權出讓金 土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費 安置補助費等。出讓的土地，土地使用者支付土地出讓金，具...