1樓：匿名使用者
只要是有了審批手續就應該可以辦房證，辦完房證再買賣。
我在本村買了本村人的房子，沒有房產證只有土地使用權，雙方簽了合同，這個房子算是我的嗎？
2樓：牛霞吧
農村房屋，差不多都沒有房產證，有些甚至連土地使用證也沒有。只要原房主是本村人，你也是本村人，雙方簽了買賣合同。並且有兩名無利益關係人做證。這個房屋就是你的！
3樓：匿名使用者
是你的但是法律上不會認同的因為你沒有房產證。
早些年購買農村親戚房子，沒有房產證，土地證是親戚的。我非本村戶口，怎麼辦？！ 10
4樓：匿名使用者
1、這是宅bai
基房，你是外鄉人，買這du
房本身zhi不合法，不能過戶的
dao；
2、不過由於是內親戚房產，只容要他們不反悔，住沒問題，以後拆遷沒你們份啊；
3、至於重建，就看親戚願意不，以他們的名義重建吧！
4、最好想辦法遷移個戶口過來；
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
5樓：輕撫肥羊
農村土地屬於bai集體土地，按照
du我國現zhi在的土地政策，該房屋
dao屬於農村村
回民的房屋，不能進答行買賣，所以該房屋所佔的土地屬於宅基地，屬於集體土地所有權，也不能進行對外（非本村人員）買賣，因而該房屋的買賣不合法，現在你想拆了重建是需要辦理用地手續的，而你本人又不具備該土地的合法佔有、收益、使用、處分等權利，只有你的親戚（土地證上的權利人）才具備上述權利，因此，你只有讓你親戚作為重建該房屋的申請用地人，才能進行重建，並且重建好以後只能以你親戚的名義進行土地登記（辦理土地使用證）、房產登記（辦理宅基地證），但該方式不能保證你本人的權益。
在處理該問題的方式上，其實並沒有好的方法，但也可以通過變通的方法解決，方式如下：
第一步將你的戶口調整到該村；
第二步 在該村委員會的參與下重新簽訂宅基地買賣合同；
第三步 申請重新修建該房屋
第四步 辦理修建好的房屋土地證、宅基地證
6樓：畫樓茜畔
你的土bai地使用證更名幾乎是不可能的du。你現在只有
zhi和親戚商議好，dao把各種可能出現的情況都用內協議的容方式儲存下來，因為無論以後涉及到你住房的任何事情可能都得用親戚的名義來辦理。現在只能用協議來約束對方了，但願以後會出臺一些對你有利的政策，畢竟像你這樣的情況還是比較多的。
7樓：名士公共郵箱
這類房子購買不受法律保護.
8樓：匿名使用者
這個難；拆遷補償按理你可以獲得地上附著物（房子）部分的補償。
我在本村買一間舊房,沒有房產證,集體建設用地證可以過戶嗎
9樓：匿名使用者
集體建設用地證是不可以過戶的。
10樓：凡事都感受到
《房屋登來記辦法》第八十六條源 房屋所
有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
2023年我買了本村的一個房子，農村的房子沒有房產證，只有集體土地使
11樓：15076719575冤
法院起訴要求過戶，農村的房子都是沒有房產證的！只有集體土地使用證，本村村民之間可以買賣過戶。
房屋拆遷有房產證咋補償，房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少
不是所有的回遷房有房產證，分2種情況 1 拆遷前有房產證的，回遷房有房產證 2 拆遷前沒房產證的，回遷房也沒有房產證。房屋沒有房產證被拆遷能賠償多少 首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權...
無房產證農村電錶報裝，沒有房產證的房子怎麼申請電錶
農村客戶辦理電錶報裝申請時可提供 國有土地使用證 集體土地使用證 含有明確房屋產權判詞且發生法律效力的法院法律文書 判決書 裁定書 調解書等 相應的土地開發證明 規劃開發證明 用地批准等有出具物業權屬證明許可權的 部門提供的合法證明。以上內容任一作為物業權屬證明資料辦理報裝申請。沒有房產證的房子怎麼...
沒有房產證，房屋如何交易，請問一下，暫時沒有房產證的房子是怎麼交易的？
您好！首先要落實房子的產權有沒有準確的下發時間，如果有準確的下發時間，那麼可以購買。交首付，辦理入住手續，讓業主做辦理產權證公正手續。下產權證後，抓緊時間辦理過戶手續。只能嚴格意義上來講，當現如今一樣是不能上市交易買賣的。只能靠雙方的協議來約束交易，時隔多年估計原始的開發商也不好尋找了，即便有原始的...