1樓：傅淑蘭狄冬
這個要看原來的土地證是劃撥土地還是出讓土地，前者在過戶的時候要補交土地出讓金，後者只是過戶費，我們是100元！
雙方帶上身份證、婚姻證明、房產證、土地證、買賣合同到當地的土地部門
我買了一套二手房，房產證已過戶2年，但土地使用證還沒有過戶，怎樣辦理？
2樓：匿名使用者
需要帶著原土地使用證、新房產證、房屋買賣合同、契稅繳納憑證、雙方的身份證原件影印件和原房主直接去土地登記部門簽訂土地使用權轉讓合同後即可以過戶。
3樓：感覺0距離
想過戶就去轄區土地局辦理，但要帶上產權證原件及原房東的身份證影印件。
我買的二手房房產證已經過戶，土地證沒過戶。怎麼辦
4樓：
房產證過戶土地證沒過戶怎麼辦
5樓：匿名使用者
契稅只針對房屋徵收，普通住宅土地不收稅，辦理土地證只存在登記、工本費用，幾十元的事情！
6樓：匿名使用者
你肯定是前幾年買的二手房，不會是德國小鎮吧？如果是自己住沒問題，不要土地證也行，要是想出手，找原房主補個土地證過戶手續吧，原房主要是配合的話也方便，不過準備好幾千塊錢的費用。
7樓：匿名使用者
現在不都是不動產權證了嗎，哪還有什麼土地證（二證合一）。
我買了一套二手房,房產證已過戶,國有土地使用證沒過戶,想寫好協議和公證就行,不知道有後續麻煩嗎?
8樓：匿名使用者
1、你得弄清土地性質是國有出
讓還是劃撥；
2、國有出讓的話房產證下拿到後，約請專原房主及別屬的產權人一起到國土局簽字辦理，很快！
3、劃撥土地沒有土地證；
4、瞭解這些情況後才能更好書寫協議！
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
9樓：竹雅蘭
沒有國有土地使用證，單憑協議和公證是不行的。
10樓：匿名使用者
不想以後遇到什麼麻煩事就過戶
沒遇事不怕
就怕遇事麻煩啊
11樓：匿名使用者
土地證過戶就是了，不麻煩，就是時間稍微長點。
買了個二手房 原房東有房產證，有土地使用證，房產證已經過戶了，但土地使用證沒過戶。這對以後有影想嗎
12樓：憩息幽婉
如果你以後要賣房子的話，買房要貸款的話就需要土地證。銀行辦理貸款需要私產大回照和土地證雙證齊全。影答響就在這兒。
如你現在想辦土地證過戶有兩種辦法，一是與原房主雙方到國土資源局辦理。二是到房產交易大廳提檔，拿著買賣記錄檔案到國土資源局辦理過戶 。土地證辦理過戶很便宜。
13樓：初冬晚秋
基本沒啥影響，在說了，土地使用證也就幾十年的事，到期了還得再續。我們這邊買賣房屋的時候都只是用房產證就可以了。
另外就是你即知道房東有土地使用證，為什麼當初辦過戶的時候不一起辦了呢？
買的是二手房，房產證已經過戶，房產證被中介拿去銀行抵押放款
根據描述，有可能是中介公司偷懶或銀行程式方面的問 題，因為沒有做好抵押，所以銀行沒有放款。審批已經通過，所以房產證過戶了，剩下的就是單純的做抵押等待放款，放款時間一般不會超過5個工作日。建議催促中介公司或直接到銀行貸款部門查詢是否做上抵押。擴充套件資料 二手房買賣步驟 1 評估價與最高貸款額 二手房...
我買了一套二手房（房改房），只有房產證，沒有評估證，能不能過
可以過戶的 不過需要迦納 百分之一的房改稅 你所說的評估證 以我的理解應該評估報告，評估報告是由銀行出的，如果你是現金買賣，就迦納房改稅就可以了 您是在 買的，好像有些地產只要房產證就可以，我沒有聽說過評估證這個名詞，我是在深圳做房地產的。購買了一套二手房 房改房 原房東的土地證房產證上沒有使用年限...
江門二手房過戶後多久出房產證，二手房過戶後需要多久才能拿到新房產證
過戶的流程是 1，先去房管局查詢房產證有無抵押債務，雙方身份證名下有沒有房子2，房管局稅務視窗繳稅 3，買方去銀行資金監管 4，去房管局辦理新的房產證，大約三個工作日之後出證5，取得房產證後，資金劃給賣方。如果人不多，順利的話，最快四天完成。二手房過戶後需要多久才能拿到新房產證 常規情況下10個工作...