1樓：匿名使用者
應該是從建築年限算起的，2023年的土地證有的地區是不些年限的，你現在過戶就會由年限
2樓：nono_色鬼
土地分為兩種
1.劃撥，就是你說的那種房改房，是政務無償批准建房，解決當時老闆姓住房問題，暫未有政策說明使用年限。
2.出讓，一般來說是由開放商租後建樓房再賣給老闆姓，土地證使用年限為70年。
3樓：完美生態園
房改房的使用年限有很多中，一般是50年有些也有70年的。是從拿到的時候算起，就是說開發商拿地的時候算起，也就是2023年開始算起。
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
4樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
5樓：哥達尼思
土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多
6樓：阿羊家的寶貝猴
需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。
7樓：荊州鼎鑫財務
過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%
我買了一套二手房（房改房），只有房產證，沒有評估證，能不能過
可以過戶的 不過需要迦納 百分之一的房改稅 你所說的評估證 以我的理解應該評估報告，評估報告是由銀行出的，如果你是現金買賣，就迦納房改稅就可以了 您是在 買的，好像有些地產只要房產證就可以，我沒有聽說過評估證這個名詞，我是在深圳做房地產的。購買了一套二手房 房改房 原房東的土地證房產證上沒有使用年限...
買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦
可以要求承擔違約 責任。也可以具體跟原房主協商。常識，法盲不懂 損害賠償是指因回合同一方當事人的答違約行為而給對方當事人造成財產損失時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，協商不成的可通過法院訴訟要求其辦理過戶。1.損害賠償 強迫債務人在指定期限內履行合同債務.繼...
我月初通過中介購買了一套二手房，已經繳了定金，準備幾個月後過戶！籤協議前，看過房產證，但沒有土地證
不知道你是哪個城市？土地 證那麼重要嗎？我們青島這基本所有的房子都沒有土地證專的 所謂的兩證合屬一，但早期的房子很少帶土地資料的 一樣交易，也沒有什麼問題，你們那裡如果土地證確是重要證件，房產過戶必需的話，因為房主提供的資料不完備，無法進行交易，那可以直接要求退定金，甚至可以控告房主和中介詐騙，要求...