1樓：mrl說謊者
經濟適用房**是明確規定禁止出租的，在取得完全產權以前不得用於出租經營。 滿5年後，應將經適房產權性質轉為商品房性質，方可出租。
擅自改變房屋用途的，擅自轉租或轉借他人居住的，因此如果提起訴訟，法院應當按照**的法律規定判決出租無效，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房**補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
2樓：楊子電影
經濟適用房可以出租，但需要滿足以下條件：
1、個人居住經濟適用房不足5年，不得對外出租，購買人因特殊原因轉讓經濟適用房的需按照當地**原價、折舊及物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟使用房滿5年，轉讓要按照同地段普通商品住房與經濟適用房差價比例向經濟適用房繳納土地收益等價款。具體支付比例由當地**規定，**可優先回購。
3、購買經濟適用房所有人按照當地**相關規定繳納相關土地收益款，可以取得經濟適用房完全產權。
（1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明檔案、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。
（2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售合同，到建設專案所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。
（3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設專案 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
3樓：法妞問答律師**諮詢
根據法律規定，在取得完全產權之前，經濟適用住房是不可以出租的。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定。
4樓：個人行家
可以，但是有一定的前提條件。
根據國家七部委2023年11月19日出臺的《經濟適用房管理辦法》相關規定：
第33條 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
同時，根據該辦法第三十條之規定：
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
因此，經適房在購房人取得購房資格併購買經適房後，如果沒有取得完全產權，則不能將該經適房用於出租。在滿足居住五年的前提下，購房人按照**規定，繳納了相關款項，取得該房產的完全產權後，則可以將該房產用於出租經營。
5樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用住房在未取得完全產權前，經濟適用住房購房人只能用於自住，不得**、出租、閒置、出借，也不得擅自改變住房用途。
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市**公佈的標準(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
6樓：法小瑜
經濟適用房不能隨意出租 2023年05月14日 09:03:14 杭州網 《經濟適用住房管理辦法》昨起實施，規定個人所購經濟適用房出租前須向**補繳收益 今後，個人購買的經濟適用房**時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用房差價的一定比例向**繳納收益。
在未向**補繳收益前不得用於出租經營。這是昨天正式施行的《經濟適用住房管理辦法》中規定的。 該《辦法》規定，經濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市**；**時，應當按照屆時同地段普通商品房與經濟適用房差價的一定比例向**繳納收益。
個人購買的經濟適用房在未向**補繳收益前不得用於出租經營。經濟適用房購買人以市場價**經濟適用房後，不得再購買經濟適用房；如需換購，必須以屆時經濟適用房****給取得經濟適用房資格的家庭後，方可再次申請。辦法明確，經濟適用房要嚴格控制在中小套型，中套面積在80平方米左右，小套面積在60平方米左右。
7樓：匿名使用者
經濟適用房多為買賣上的限制，比如五年之後上市交易等 出租時完全可以的，因為它的產權你是享有的。
8樓：史婧泥驥
我想,可以.在慎重考慮後以當地合適的房價交易是合適的。
9樓：曠景平
可以。經濟適用房只是在購買條件和銷售方面有要求，沒有規定不準出租。
10樓：呦伯
按照規定的不可以的，但是現在出租的多了去了
11樓：還讓不讓改了
國家規定，經濟適用房不允許出租。
2023年由建設部、***房改領導小組、財政部聯合釋出的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為**物件，並按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經濟適用房的**按建設成本確定，建設成本包括徵地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
出租經濟適用房，說明你還有房居住，那麼你就不是住房困難戶。如果被查到，情節嚴重的，會被收回的。
經濟適用房可以出租嗎？ 20
12樓：羅蘭木門衣櫃
（一）首先肯定的是出租經濟適用房是違法的。經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。對於經濟適用房這一保障措施，我國政策法規有相關規定：
個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
（二）經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
經濟適用房出租有什麼後果
（一）租賃合同無效，不受法律保護
經濟適用適用房出租，損害了社會公共利益，損害了廣大符合經濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權和居住權。因為經濟適用房資源是有限的，每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此，如果經濟適用房出租了，租賃合同無效，不受法律保護，法院實際也是以損害社會公共利益認定合同無效。
（二）收回房屋
**發現後應該按原購進**，扣除相應的折舊費用後退還餘下的房款，收回房屋。
（三）如果是通過中介公司出租的情形：
經濟適用住房是指**提供政策優惠，限定套型面積和銷售**，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉租或轉借他人居住。因違反經濟適用住房不得出租的相關規定，所籤委託**出租的合同無效。
確認合同無效後，中介公司應當返還訟爭房屋及相關物品，同時恢復原狀，第三人應由訟爭房屋內遷出。
13樓：
經濟適用房可以出租，但需要滿足以下條件：
1、個人居住經濟適用房不足5年，不得對外出租，購買人因特殊原因轉讓經濟適用房的需按照當地**原價、折舊及物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟使用房滿5年，轉讓要按照同地段普通商品住房與經濟適用房差價比例向經濟適用房繳納土地收益等價款。具體支付比例由當地**規定，**可優先回購。
3、購買經濟適用房所有人按照當地**相關規定繳納相關土地收益款，可以取得經濟適用房完全產權。
14樓：黑夜廚房與愛
不可以。
1.經濟適用房出租是不合法的。因為**是明確規定禁止出租經濟適用房的，全國各地還依據相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以檢視當地有關規定。
如2023年杭州市**頒發的99號文裡，明確規定禁止經濟適用房出租。在現行的《杭州市經濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。
2.如果將經濟實用房出租，則屬於運營領域，違反了國度向其發售經濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經適房前必要補繳收益是正當的。
15樓：個人行家
可以，但是有一定的前提條件。
根據國家七部委2023年11月19日出臺的《經濟適用房管理辦法》相關規定：
第33條 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
同時，根據該辦法第三十條之規定：
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
因此，經適房在購房人取得購房資格併購買經適房後，如果沒有取得完全產權，則不能將該經適房用於出租。在滿足居住五年的前提下，購房人按照**規定，繳納了相關款項，取得該房產的完全產權後，則可以將該房產用於出租經營。
16樓：匿名使用者
不行。七部門聯合釋出的《經濟適用住房管理辦法》第三十三條規定，個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。經濟適用房是**提供政策優惠，面向城市低收入住房困難家庭**，具有保障性質的政策性住房。
經濟適用房的土地性質為劃撥，是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已犧牲了該部分土地收益。如將經濟適用房出租，則屬於經營範疇，違背了國家向其**經濟適用房的初衷，即便出租人是因為經濟窘迫需靠房屋租金維生，但只要其有房子住，就說明其面臨的是經濟困難，而非居住困難。因此，從整體公平的角度看出租經濟適用房前需補繳收益是合理的。
北京地區規定，經適房在取得完全產權前嚴格禁止出租，否則將由區縣住保部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房**補足購房款，並且5年內不得再次申請保障性住房。
經濟適用房是全款可以貸款嗎，全款經濟適用房怎麼辦貸款
經濟適用房可以抵押貸款嗎?申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件 一 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住 二 家庭年可支配收入 家庭資產符合市 公佈的標準 見附錄 三 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米 經濟適用房 四 未享受過以下購房優惠政策 1....
上海經濟適用房申請需要哪些條件，經濟適用房申請條件？
1 家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。2 家庭人均住房建築面積低於15平方米 含15平方米 3 3人及以上家庭人均年可支配收入低於7.2萬元 含7.2萬元 人均財產低於18萬元 含18萬元 2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準...
經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價 並不能高於購買時單價，該房只能 給濟適用住房購買條件的家庭或相關 部門。經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效 2.申購經...